وصلت إلى مليار جنيه.. أسعار أغلى الفيلات المطلة على البحر بالساحل الشمالي في 2025

شهد صيف 2025 تسجيل أرقام قياسية جديدة لأسعار الفيلات المطلة على البحر بالساحل الشمالي، حيث تتنافس شركات التطوير العقاري الكبرى في طرح منتجات مميزة، وهو ما جعل الساحل الشمالي له دور في الأعوام الأخيرة في قيادة الشركات العقارية لتحقيق أعلى المبيعات.

وتشهد أسعار الـ «ريسيل» أيضًا زيادات كبرى، حيث وصل سعر فيلا بمشروع «مراسي» بالساحل الشمالي إلى مليار جنيه، وهو السعر الأعلى في مصر.

وتقع الفيلا بمنطقة «صافي» في «مراسي»، بمساحة أرض 3600 متر، و1170 مترًا مباني، وتقع على البحر مباشرة، وتُسلَّم كاملة التشطيب، وتشمل 10 غرف و10 حمامات.

كما يتم طرح فيلا فاخرة 2000 متر في «فالنسيا-مراسي»، ويبلغ سعرها 18 مليون دولار، أي 800 مليون جنيه، وتضم 8 غرف و9 حمامات، وتوجد فيلا أخرى مفروشة بسعر 530 مليون جنيه في «فالنسيا-مراسي»، بمساحة بناء 800 متر مربع، وأرض تقارب 2800 متر مربع، تشمل 8 غرف وحمام سباحة، مطلة مباشرة على البحر.

والجدير بالذكر أن المراحل المتبقية فيها وحدات بـ «مراسي الساحل الشمالي» هي «فالنسيا» و«سيليا» و«صافي» و«باي فيلا».

وفي المشروعات الأخرى تخطت أسعار بعض الفيلات المطروحة بالساحل الشمالي خلال 2025 حاجز الـ 700 مليون جنيه، وذلك لفيلات الصف الأول على البحر.

«أورا» تطرح فيلا بسعر يتخطى 700 مليون جنيه.. و«ريسيل» فيلات مراسي يتراوح بين مليار و800 مليون جنيه

وطرحت شركة «أورا للتطوير العقاري» أعلى فيلا من حيث السعر ضمن مشروعها الفاخر Silver Sands، وبلغ سعرها نحو 13 مليون يورو، ما يعادل نحو 727 مليون جنيه مصري، وهي فيلا ذات إطلالة مباشرة على البحر.

سعر فيلا مشروع «أورجامي سوديك» 500 مليون جنيه.. و115 مليون جنيه بمشروع «سيزار»

كما طرحت شركة «سوديك» في مشروعها Orgami فيلا صف أول بسعر يصل إلى 500 مليون جنيه، فيما بلغ سعر الفيلا في مشروع «مرسى باغوش» 260 مليون جنيه، وفي مشروع Saada نحو 300 مليون جنيه.

ومن جهتها، تقدم شركة La Vista في مشروعها Bay East فيلا مطلة على البحر بسعر يصل إلى 160 مليون جنيه، وتوفر شركة «ماونتن فيو» فيلات على الصف الأول بسعر يبلغ 120 مليون جنيه، وتطرح شركة «سوديك» فيلا بسعر 115 مليون جنيه في مشروعها ceasar sodic.

كما تطرح شركة «تطوير مصر» في مشروعها D-Bay فيلا على البحر بنفس القيمة تقريبًا، في حين تقدم شركة M Square فيلا صف أول في مشروع «مصيف» بسعر يقارب 109 ملايين جنيه، وتعرض شركة IL Cazar فيلا مماثلة بسعر يصل إلى 102 مليون جنيه.

ويعكس هذا التنافس المحتدم بين المطورين رغبة قوية في تلبية الطلب المتزايد على المشروعات الفاخرة بالساحل الشمالي، الذي يواصل ترسيخ مكانته باعتباره وجهة أولى للسكن الراقي والاستثمار العقاري الطويل الأجل في مصر.