المجتمعات العمرانية تطرح قطعة أرض عمراني متكامل بداون تاون حدائق أكتوبر بسعر متر 4655 جنيهًا

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح  قطعة أرض نشاط عمراني متكامل بمدينة حدائق أكتوبر بمساحة 50 فدان  للبيع بنظام التخصيص الفوري  بسعر اجمالي 445.96 مليون جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط . 

السعر الاجمالي 446 مليون جنيه بخلاف فوائد الاقساط  والتنفيذ على 4 سنوات من تاريخ اصدار القرار الوزاري 

وتبلغ مساحة الأرض بالمتر المربع 95 الف و802 متر وسعر المتر 4655 جنيه . 

وتقع الأرض بمنطقة الداون تاون ويلتزم المطور بسداد 10 % جدية حجز . 

وتتمثل الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن 50 %من أجمالي مساحة ارض المشروع ، النسبة البنائية للعمارات لا تزيد عن 50 %من المساحة المخصصة للعمارات، وبارتفاع (بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة)  ، بينما النسبة البنائية للفيلات (متصلة – شبه متصلة) لا تزيد عن 45 %من المساحة المخصصة للفيلا، والفيلات المنفصلة لا تزيد عن 40 %من المساحة المخصصة للفيلا. وبارتفاع : (أرضي + اول) للفيلات .

 ويسمح بإقامة غرف الاسطح بحيث لا تزيد مساحتها عن 25 % من المساحة المبنية بالدور الارضي(وبما لا يتعدى قيود ارتفاع 18 م ) . 

وتبلغ نسبة الاراضي المخصصة للخدمات من 8- 12 % من أجمالي مساحة الارض  ، والنسبة البنائية للخدمات لا تزيد عن 30 %من المساحة المخصصة لكل خدمة بالنسبة الانشطة التجارية و الادارية و التعليمي و الحضانة ، وبالنسبة للنوادي الاجتماعية لا تزيد عن 20 % من المساحة المخصصة للخدمة ، وللخدمات الترفيهية لا تزيد عن 10 % من المساحة المخصصة للخدمة . 

والارتفاع المسموح به أرضي + دورين لجميع الانشطة عدا الحضانة أرضي للحضانة ودور أول ادارة الحضانة فقط ،  والترفيهي والاندية الاجتماعية ارضي + أول ويسمح بإقامة غرف الاسطح بحيث ال تزيد مساحتها عن 10 % من المساحة المبنية بالدور الارضي وتستغل كخدمات للمبنى . 

ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته . 

مدة التنفيذ للمشروع  4 سنوات من تاريخ إصدار أول قرار وزاري ، وبالنسبة لطريقة السداد يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء) . 

و يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 8  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة ، وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).