الأسعار تواصل الصعود في الشيخ زايد.. والمتر يقترب من 130 ألف جنيه في الفيلات الفاخرة

"فاي سوديك" يتصدر قائمة الأكثر بحثًا عن شقق غرفتين في الشيخ زايد

"جريان" يتصدر قائمة الأعلى نموًا في الأسعار في الشيخ زايد بنسبة 33.7%

تشهد مدينة الشيخ زايد استمرارًا في تصدرها لقوائم البحث العقاري ضمن المدن الأكثر جذبًا للباحثين عن السكن الفاخر في غرب القاهرة، مع تباين في معدلات الأسعار بين الشقق والفيلات، بحسب أحدث بيانات صادرة عن منصة بيوت مصر للربع الثالث من عام 2025.

وتصدر كمباوند فاي سوديك قائمة المشروعات العقارية الأكثر بحثًا عن شقق مكونة من غرفتين نوم في مدينة الشيخ زايد، وفقًا لبيانات منصة بيوت مصر لمعدلات الأسعار خلال الربع الثالث من عام 2025.

وسجل المشروع معدل سعر 88.200 جنيه للمتر المربع، بزيادة بلغت 8.4% مقارنة بالربع السابق، ليحتل المركز الأول بين المشروعات السكنية الأعلى طلبًا في المنطقة.

وجاء في المركز الثاني كمباوند بيڤرلي هيلز بسعر 48.300 جنيه للمتر بانخفاض 14.9%، يليه كمباوند هيلز أوف وان بمتوسط 82.400 جنيه للمتر بنسبة ارتفاع 1%، ثم كمباوند زد ويست بسعر 80.500 جنيه للمتر وزيادة 3%، بينما حل كمباوند زايد الجديدة في المركز الخامس بمتوسط 61.000 جنيه للمتر المربع وارتفاع 1.2%.

وتعكس هذه الأرقام استمرار الإقبال على مشروعات الشيخ زايد، خاصة في المشروعات الحديثة التي تجمع بين التصميم العصري والموقع الحيوي والخدمات المتكاملة.

وتتصدر مدينة «زايد الجديدة» قائمة المدن الأعلى ارتفاعًا في متوسط سعر المتر بنسبة 241% خلال العامين الماضيين، ليصل السعر إلى أكثر من 65 ألف جنيه للمتر، حسب تقرير عقار ماب عن الارتفاع في أسعار العقارات خلال عامي 2023 و2024.

وجاءت الوحدة في المدينة بمساحة 120 متر مربع مشطبة ومكونة من غرفتين وحمامين بسعر 3.500.000 جنيه.

أما الوحدة بمساحة 158 متر مكونة من 3 غرف و3 حمامات جاءت بسعر 6.000.000 جنيه.

الفيلات

وفيما يخص الشقق المكونة من 4 غرف أو الفيلات، أظهرت البيانات أن كمباوند "البجريا" جاء في صدارة المشروعات الأكثر بحثًا عن وحدات مكونة من 4 غرف نوم وفيلات، رغم تراجع الأسعار بنسبة 8.1% ليسجل المتر 120.000 جنيه.

وجاء كمباوند ليك ويست في المركز الثاني بسعر 54.900 جنيه للمتر بانخفاض 3.5%، يليه كمباوند ذا استيتس الذي شهد تراجعًا حادًا بلغ 18.8% ليصل متوسط السعر إلى 51.000 جنيه للمتر.

بينما شهد مشروع جريان أعلى معدل نمو في الأسعار، حيث ارتفع المتر المربع بنسبة 33.7% ليصل إلى 128.500 جنيه، ما يعكس ارتفاع الطلب على الفيلات الفاخرة بالمشروع خلال الفترة الأخيرة.

وجاء كومباوند الربوة بسعر 58.900 جنيه للمتر بانخفاض 10%.

وسجلت الفيلا في كومباوند سوديك فيلا على مساحة 353 متر مربع مكونة من 4 غرف و 4 حمامات 10.950.000 جنيه.

أما الفيلا تاون هاوس على مساحة 144 متر مكونة من 3 غرف و3 حمامات جاءت بسعر 8.000.000 جنيه.