"بالم هيلز" تخطط للتوسع على البحر الأحمر ومشروع جديد في أبو ظبي باستثمارات 6 مليارات دولار

تستعد شركة بالم هيلز للتعمير، للتوسع في وجهتين استراتيجيتين داخل مصر وخارجها، في خطوة تعكس استمرار الشركة في تنويع محفظتها الاستثمارية رغم تباطؤ المبيعات بالسوق المحلية.

التوسع الخارجي

كشف رئيس مجلس إدارة الشركة ياسين منصور، عن انطلاق أولى استثمارات "بالم هيلز" خارج مصر عبر مشروع "سعديات تورز" في إمارة أبو ظبي، بعائدات متوقعة تبلغ 7 مليارات دولار واستثمارات تقارب 6 مليارات دولار.

وكانت قد وقعت بالم هيلز في مايو الماضي اتفاقية مع شركة "ويف سيفن للاستثمار"، لتطوير قطعة أرض على مساحة 1.87 مليون متر مربع تُطل على جزيرة السعديات، من خلال شركة "بي إتش دي نورث جبيل" المملوكة بالكامل لـ"بالم هيلز".

وبالتوازي مع التوسع الخارجي، تخطط الشركة لشراء أراضٍ جديدة على البحر الأحمر، بالتزامن مع توجه الحكومة المصرية لطرح مناطق ساحلية جديدة أمام المستثمرين لتطوير مشروعات سياحية وعقارية، على غرار مشروع "رأس الحكمة" بالساحل الشمالي.

ويأتي ذلك بعد تشكيل لجنة حكومية في سبتمبر الماضي لحصر ومراجعة الأراضي المطلة على البحر الأحمر ووضع ضوابط استثمارية جديدة لتعظيم العائد من هذه الأصول.

مشروع “ريتز كارلتون ريزيدانسيز” غرب القاهرة

وتعتزم الشركة البدء خلال شهرين في تنفيذ مشروع "ريتز كارلتون ريزيدانسيز" كجزء من مشروع "بالميت" الممتد على أكثر من 45 فداناً، والمطل على الأهرامات والمتحف المصري الجديد.

وسيوفر المشروع نحو 200 غرفة فندقية ضمن خطة الشركة لزيادة محفظتها الفندقية إلى 1100 غرفة.

رسوم الساحل الشمالي

وفيما يخص الرسوم الحكومية المفروضة على مشروعات الساحل الشمالي، أوضح منصور أن قيمة الرسوم المستحقة على مشاريع "بالم هيلز" بلغت نحو 2.6 مليار جنيه، تُقسم مناصفة بين مالك الأرض والشركة.

وكانت وزارة الإسكان قد فرضت هذا العام رسوماً موحدة على المشروعات العقارية والسياحية بالساحل الشمالي، بواقع 20 دولاراً للمتر المربع للمطورين الأجانب و1000 جنيه للمحليين، تُوجَّه حصيلتها لصندوق "تحيا مصر".

كما قررت هيئة المجتمعات العمرانية فرض رسوم إضافية تصل إلى 1500 جنيه للمتر على المشروعات الواقعة بعمق 7 كيلومترات على جانبي طريق الساحل، إلا أن منصور أكد أن هذه الرسوم لا تنطبق على مشروعات شركته في غرب القاهرة.

ورغم حالة الهدوء التي يشهدها سوق العقارات المصرية، توقع منصور ارتفاع أسعار العقارات بنسبة تتراوح بين 10 و12% سنوياً، مدفوعاً بزيادة تكاليف الإنشاء.

هيكل الملكية

تستحوذ عائلة ياسين منصور على أكثر من 46% من أسهم "بالم هيلز"، بينما يمتلك البنك العربي الإفريقي الدولي نحو 12.5%، وتتوزع النسبة المتبقية بين مساهمين أفراد وأسهم حرة التداول.

ودعا منصور الحكومة المصرية إلى إتاحة مساحة أكبر أمام القطاع الخاص للاستثمار دون منافسة مباشرة من الدولة، مؤكداً أن الإصلاح الهيكلي يسير بخطوات ثابتة، معرباً عن أمله في الإسراع باستكماله قريباً.