فتح الله فوزي: السوق الخاص لا يتأثر برفع فائدة التمويل العقاري.. والإيجار غير فعال حاليًا

أكد المهندس فتح الله فوزي، نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بالجمعية،  أن قرار البنك المركزي برفع سعر العائد على مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل إلى 12% متناقص بدلًا من 8%، ورفع العائد على مبادرة التمويل العقاري لمحدودي الدخل إلى 8% متناقص بدلًا من 3%، يخص فقط مشروعات الإسكان الاجتماعي المدعومة.

وأضاف المهندس فتح الله فوزي في تصريحات خاصة لمجلة أصول مصر، أن السوق الخاص لا يتأثر بهذا القرار موضحًا أن الإيجار غير فعال حاليًا في السوق العقارية المصرية.

الشراكة بين المطورين وصندوق الإسكان الاجتماعي

وحول الشراكة بين المطورين وصندوق الإسكان الاجتماعي، أوضح نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بالجمعية، أن هذه الشراكة تحقق مكاسب كبيرة للمطورين، حيث تتيح لهم تسريع وتيرة التنفيذ واسترداد قيمة الوحدات بشكل أسرع.

وأوضح أن المطور يمكنه تقسيم مشروعه على مراحل وتسليم كل مرحلة خلال 9 أشهر إلى عام، بما يضمن تحقيق دورة رأسمالية سريعة وهامش ربح مضمون دون أي التزامات دعم.

وأكد فوزي في تصريحات خاصة لمجلة أصول مصر، أن السوق العقارية تمر حاليًا بمرحلة تصحيح طبيعية بعد موجة المضاربات التي شهدها العام الماضي.

وأشار إلى أن بعض العملاء كانوا يشترون وحدات بغرض إعادة البيع السريع بعد سداد المقدم وأول قسط، لكن هذه الفئة خرجت من السوق بعد الخسائر الأخيرة، بينما أصبح الطلب الحالي قائمًا على المشترين الجادين أو المستثمرين على المدى الطويل، ما أدى إلى هدوء نسبي في الطلب مقارنة بالعام السابق 2024.

وأكد نائب رئيس جمعية رجال الأعمال المصريين ورئيس لجنة التطوير العقاري والمقاولات بالجمعية، أن سوق العقارات في مصر مستقرة ولا تعاني من أزمات حقيقية.