بسعر يبدأ من 2.65 مليون جنيه.. «المجتمعات العمرانية» تطرح 3 قطع أراضٍ استثمارية بطيبة الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية بمدينة طيبة الجديدة، تتضمن قطع أراضٍ بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة تجاري، و إداري، وطبي للبيع بنظام التخصيص الفوري.

وتبلغ جدية الحجز 10 % من السعر الإجمالي لقطعة الأرض . 

ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.

القطعة الأولي:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية جديدة  بالحي السكني الثالث، بتخصص طبي، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 3,575 متر مربع، بسعر متر 4,665 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 16 مليون و 700 الف جنيه 

الإشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من اجمالي مساحة قطعة الارض، والارتفاعات المسموح بها عبارة عن بدروم + دور أرضي + 3 أدوار ، والردود : 5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي.

و المساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع، مع مراعاة الالتزام باشتراطات وزارة الصحة والدفاع المدني وشئون البيئة.

طريقة السداد:

وبالنسبة لطريقة السداد فأعلنت هيئة المجتمعات العمرانية بأنه يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

القطعة الثانية:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض في الحي السكني الثالث - منطقة الاسكان العائلى، بتخصص تجاري، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 600 متر مربع، بسعر متر 11,075 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 6 مليون و 700 الف جنيه. 

القطعة الثالثة:

و طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بخدمات منطقة عمارات الاسكان الاجتماعي بالـ480 فدان، بتخصص إداري، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 625 متر مربع، بسعر متر 4,245 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 2.65 مليون جنيه .

الاشتراطات البنائية وطرق السداد للقطعة الثانية والثالثة:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 40% من اجمالي مساحة قطعة الارض، والارتفاعات المسموح بها عبارة عن بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.  ، والردود : 5م أمامي – 4م جانبي – 4م خلفي.

و المساحة قابله للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

بالنسبة لطريقة السداد اشترطت هيئة المجتمعات بان يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).