هيئة المجتمعات العمرانية تطرح 5 قطع أراضٍ استثمارية بسوهاج الجديدة بقيمة 120 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية بمدينة سوهاج الجديدة، تتضمن قطع أراضٍ بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة تجاري، إداري، معارض، طبي تعليمي مدرسة، للبيع بنظام التخصيص الفوري، خلال الفترة من 1 حتى 15 نوفمبر الجاري، وذلك لتلبية الاحتياجات المستقبلية ودعم النشاط الاستثماري بالمدينة.

وتبلغ جدية الحجز 10% من السعر الإجمالي لقطعة الأرض، ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.

وبلغ إجمالي سعر الاراضي المطروحة الخمس نحو 120 مليون جنيه.

القطعة الأولي:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بمنطقة خدمات النوادى بالحى الرابع، بتخصص طبي، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 630 متر مربع، بسعر متر 23,255 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 14.65 مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية: 

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن  40% من اجمالي مساحة قطعه الأرض، و الردود 5م من الامام و 4م من الخلف و 4م من الجانبين، و الارتفاع: (بدروم + ارضي + دورين متكررين ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع،  يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح.
 

القطعة الثانية:
 

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بمنطقة الزهوة بالحي الخامس، بتخصص تجاري إداري، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 1400 متر مربع، بسعر متر 16,170 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 22 مليون و735 الف جنيه.
 

الاشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من اجمالي مساحة قطعه الأرض، الردود 5م من الامام و 4م من الخلف و 4م من الجانبين، الارتفاع: (بدروم + ارضي + ثلاثة ادوار علوية ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، و يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

القطعة الثالثة:
 

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بمنطقة الشريط المميز بعرض 200 م، بتخصص معارض، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 1635 متر مربع، بسعر متر 17,400 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 28.5 مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن  40% من اجمالي مساحة قطعه الأرض، و الردود 5م من الامام و 4م من الخلف و 4م من الجانبين، و الارتفاع: (بدروم + ارضي + دورين متكررين ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع،  يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح.

طريقة السداد لقطع الاولي والثانية والثالثة:

وبالنسبة لطريقة السداد يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).

القطعة الرابعة: 

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بمنطقة الشريط المميز بعرض 200 م، بتخصص طبي، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 1612 متر مربع، بسعر متر 6140 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 9.9 مليون جنيه.

الاشتراطات البنائية:

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن  40% من اجمالي مساحة قطعه الأرض، و الردود 5م من الامام و 4م من الخلف و 4م من الجانبين، و الارتفاع: (بدروم + ارضي + 3 أدوار ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.
يتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته، يتم الالتزام بقيود الارتفاع المفروضة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة للمنطقة وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع،  يلتزم المتقدم بمعاينة الارض المعاينة التامة النافية للجهالة ويعتبر تقدمه قرينة قاطعة علي موافقته علي موقع قطعه الارض محل الطرح.

القطعة الخامسة:

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض بمنطقة خدمات منطقة 214 فدان، بتخصص تعليمي طبي، وتبلغ مساحة قطعة الأرض المطروحة نحو 7961 متر مربع، بسعر متر 5565 جنيه، ليصل إجمالي سعر قطعة الأرض نحو 44 مليون و 300 الف جنيه.

واشترطت هيئة المجتمعات العمرانية ألا تزيد النسبة البنائية عن  30% من اجمالي مساحة قطعه الأرض، و الردود 6 م من جميع الجهات، و الارتفاع: (بدروم + ارضي + 3 أدوار ) مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

مدة التنفيذ 5 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الارض.

طريقة السداد للقطعة الرابعة والخامسة:

يتم استكمال نسبة السداد حتي 15% من قيمة الارض بالجنيه المصري (10% تم سدادها و نسبة الـ 5% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 10  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).