هيئة المجتمعات تطرح قطعة أرض عمرانى مختلط بمدينة بدر بسعر 493 مليون جنيه

تطرح هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة قطعة أرض نشاط عمراني مختلط بمدينة بدر بمنطقة الجامعات المطله علي طريق السويس، للبيع بنظام التخصيص الفوري.

وتبلغ مساحة قطعة الأرض 83,228 متر مربع  بسعر متر حوالي 5,920 جنيه ليصل الاجمالي نحو 492 مليون و 710 الف جنيه بخلاف الفوائد المقررة على الاقساط ، ويلتزم المطور بسداد 10 % جدية حجز . 

الاشتراطات البنائية :

وجاءت الاشتراطات البنائية لقطعة الارض بألا تزيد النسبة البنائية للاراضى المخصصة للسكان عن 50 %من أجمالي مساحة ارض المشروع ، و ألا تزيد النسبة البنائية لاراضي الخدمات  8 -12 % من اجمالي مساحه ارض النشاط العمراني

والنسبة البنائية FP ( عمارات ) 50% من مساحه اراضي الاسكان , اما  النسبة البنائية للخدمات 30% من مساحه اراضي الخدمات.

والارتفاع المسموح به للعمارات ( ارضي + خمس ادوار متكرر)، اما الخدمات ( ارضي + 2 دور متكرر )، والردود عبارة عن 6م من الحدود الخارجية.

بينما الاشتراطات البنائية لنشاط المختلط جاءت بألا تزيد النسبة البنائية عن 30% من اجمالي مساحه الارض لنشاط المختلط، والارتفاع المسموح به هو ارضي + ثلاث ادوار متكرر، والردود 6 م من جميع الجهات.

والجدير بالذكر أن المساحه قابلة للزيادة او العجز والعبره بما يتم تسليمه علي الطبيعه من قبل ادارة المساحه بالجهاز.

ويتم الالتزام بتوفير اماكن انتظار سيارات بداخل حدود قطعة الارض طبقا للكود المصري للجراجات و تعديلاته.

ومدة تنفيذ المشروع 3 سنوات تحتسب من تاريخ  صدور اول قرار وزاري باعتماد المشروع.

طريقة السداد

بالنسبة لطريقة السداد يتم استكمال نسبة السداد حتي 25% من قيمة الارض بالجنيه المصري   (10% تم سدادها و نسبة الـ 15% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة حال الموافقة علي التخصيص ) بالإضافة الي (١٪مصاريف اداريه و 0.5٪ مجلس أمناء).

 علي ان يتم التعامل بالسعر النهائي المعتمد من اللجنة العقارية الرئيسة؛ ويتم سداد باقي ثمن الارض على 6  اقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري يستحق القسط الاول منها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة.

 وعلى أن يتم تحميل كافة الاقساط بالأعباء المالية المقررة وفقاً لمعدل سعر الفائدة المعلن على الجنية المصري من البنك المركزي المصري بتاريخ الاخطار بموافقة مجلس ادارة الهيئة وحتى تاريخ السداد( بالإضافة الى 2% وفقاً لتعليمات وزارة المالية و 0.5% مصاريف إدارية).