تراجع مبيعات المنازل الأمريكية في نوفمبر وسط ارتفاع الأسعار وضعف المعروض

أظهرت بيانات حديثة في الولايات المتحدة، استمرار الضغوط على سوق الإسكان خلال شهر نوفمبر، في ظل ارتفاع أسعار المنازل، وبقاء معدلات الرهن العقاري عند مستويات مرتفعة، إلى جانب تراجع المعروض، ما يزيد من الأعباء على المشترين المحتملين.

ووفقًا للجمعية الوطنية للوسطاء العقاريين، ارتفعت مبيعات المنازل المستعملة بنسبة طفيفة بلغت 0.5% مقارنة بشهر أكتوبر، لكنها تراجعت بنسبة 1% على أساس سنوي مقارنة بنوفمبر 2024، لتسجل وتيرة سنوية قدرها 4.13 ملايين وحدة.

أسعار المنازل في أمريكا

وتعكس هذه البيانات صفقات أُنجزت بالفعل، ما يعني أنها تمثل عقود بيع جرى توقيعها في شهري سبتمبر وأكتوبر، وهي الفترة التي شهدت تراجعًا محدودًا في معدلات الرهن العقاري قبل أن تستقر لاحقًا ضمن نطاق ضيق.

وفي المقابل، انخفض المعروض من المنازل، الذي كان في مسار صعودي خلال معظم أشهر العام، حيث بلغ عدد الوحدات المعروضة للبيع بنهاية نوفمبر نحو 1.43 مليون منزل، متراجعًا بنسبة 5.9% مقارنة بأكتوبر، رغم ارتفاعه بنسبة 7.5% على أساس سنوي.

جمعية الوسطاء العقاريين

وبمستويات المبيعات الحالية، يكفي هذا المعروض لتغطية 4.2 أشهر فقط، في حين يُعدّ مخزون الستة أشهر مؤشرًا على توازن السوق بين البائعين والمشترين.

وقال كبير الاقتصاديين في جمعية الوسطاء العقاريين، لورانس يون، إن نمو المخزون بدأ يفقد زخمه، مشيرًا إلى أن انخفاض مبيعات العقارات المتعثرة إلى مستويات تاريخية، وارتفاع ثروة الإسكان إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق، يدفعان كثيرًا من أصحاب المنازل إلى التريث وعدم عرض عقاراتهم للبيع خلال موسم الشتاء.