رئيس غرفة التطوير العقاري: 2026 عام فلترة السوق وكشف المطورين الملتزمين

قال المهندس طارق شكري، رئيس غرفة التطوير العقاري باتحاد الصناعات، إن عام 2026 سيكون سنة مهمة وقوية للقطاع العقاري المصري، وقد تكون أفضل من 2025، متوقعًا أن تشهد السوق عملية فرز وفلترة طبيعية للمطورين بين الملتزمين والذين يسلمون مشاريعهم في مواعيدها وبين من يواجهون تحديات أو مشاكل في التنفيذ.

وأضاف شكري خلال تصريحات تلفزيونية: "السوق دائمًا يجذب عددًا كبيرًا من المطورين، بعضهم ذو خبرة وبعضهم بلا خبرة، وبعضهم قادر على التنفيذ الجيد، وبعضهم غير قادر، والسنوات القادمة ستوضح من الملتزم ومن يحتاج إلى دعم أو تعديل أسلوبه".

وأكد على أن المشترين يجب أن يلتفتوا إلى تفاصيل أعمق من مجرد الإعلانات، حيث ان الأمر الأهم هو معرفة هل هذه الشركة تقوم بتسليم  وحداتها في المواعيد المقررة أم لا، فالعقار الحقيقي قيمته في التسليم.

حجم الاستثمارات في القطاع العقاري تتجاوز 50 مليار دولار

وعن فرص الاستثمار، أوضح شكري أن السوق العقاري المصري جذاب بمفرده، مشيرًا إلى أن الاستثمارات في القطاع تتجاوز حاليًا 50 مليار دولار، بينما بلغ تصدير العقار نحو 2 مليار دولار خلال العام الماضي، وهو رقم دولي يعكس ثقة العالم في جودة العقار المصري.

وشدد على أهمية التوازن بين المبيعات والتنفيذ، قائلاً "البيع وحده لا يكفي، بل يجب أن يصاحبه تنفيذ فعلي على الأرض، و الأفضل أن يقوم المطور ببيع جزءًا من المشروع ويبدأ بالتنفيذ، ليتمكن من متابعة التكاليف وضمان الجودة، حيث ان البيع الكامل قبل التنفيذ قد يؤدي إلى مشاكل وخسائر ويؤثر على السمعة".