وزير الاستثمار ينظم مهنة السمسرة العقارية.. هذه شروط وأنواع السماسرة

أصدر المهندس حسن الخطيب، وزير الاستثمار والتجارة الخارجية، قرارًا بتنظيم سوق الوساطة العقارية، يوضح شروط وأنواع وفئات العمل في مهنة السمسرة العقارية، وذلك وفقًا لأحكام قانون تنظيم أعمال الوكالة التجارية وبعض أعمال الوساطة أو السمسرة العقارية ولائحته التنفيذية.

وجاء في القرار، تحديد أنواع السماسرة الذين سيتم قيدهم في سجل السماسرة العقاريين بالهيئة العامة للرقابة على الصادرات والواردات، حسب طبيعة النشاط الذي يمارسه كل سمسار، لضمان وضوح الأدوار وتنظيم العلاقة بين أطراف السوق.

أنواع السماسرة العقاريين:

حدد القرار أربعة أنواع رئيسية للسماسرة:

سمسار البيع: يتولى التوسط في عقود بيع العقارات والأراضي، لصالح البائع.

سمسار الشراء: يباشر أعمال الوساطة في عقود الشراء لصالح المشتري.

السمسار المزدوج: يعمل لصالح البائع والمشتري معًا بموجب عقد سمسرة مزدوج.

سمسار الإيجار: يتوسط في عقود تأجير العقارات لصالح المؤجر أو المستأجر.

ويجوز للسمسار أن يُسجل في أكثر من نوع حسب نشاطه.

فئات السماسرة وشروط القيد:

كما حدد القرار فئات السماسرة العقاريين وشروط القيد لكل فئة وفقًا لحجم التعاملات ورأس المال:

الفئة أ: تعاملات تتجاوز 100 مليون جنيه، برأسمال لا يقل عن مليون جنيه أو ما يعادله بالعملات الأجنبية.

الفئة ب: تعاملات تتجاوز 50 مليون جنيه، برأسمال لا يقل عن 500 ألف جنيه.

الفئة ج: تعاملات تتجاوز 10 ملايين جنيه، برأسمال لا يقل عن 50 ألف جنيه.

الفئة د: تعاملات لا تتجاوز 10 ملايين جنيه، برأسمال لا يقل عن 20 ألف جنيه.

موعد التطبيق:

أوضح القرار أنه يُعمل به اعتبارًا من اليوم التالي لنشره في الوقائع المصرية، على أن يبدأ التطبيق الرسمي من 16 ديسمبر 2025، ضمن حزمة من الإجراءات الحكومية الرامية إلى تنظيم نشاط السمسرة العقارية وتحقيق الانضباط والشفافية داخل السوق.