الرئيس التنفيذي لشركة باراجون: غياب الإدارة الاحترافية للأصول يؤثر سلباً علي القيمة التنافسية للمشروعات

أكد المهندس بدير رزق، الرئيس التنفيذي لشركة باراجون | أدير، أن برمجة المدن الذكية يجب أن تبدأ من مرحلة التخطيط والمخطط الرئيسي للمشروعات، وليس من مرحلة التشغيل فقط، مشددًا على أهمية تصميم المدن الجديدة ببنية تحتية رقمية متكاملة تؤهلها لمواكبة متطلبات التحول الرقمي.

وأوضح أن توظيف تقنيات الذكاء الاصطناعي في إدارة المدن يمكن أن يسهم في رفع كفاءة التشغيل، من خلال إرسال إشعارات تلقائية إلى فرق التشغيل عند حدوث أي أعطال، دون الحاجة إلى تدخل السكان، بما يضمن سرعة الاستجابة وتقليل الأعطال. وأشار إلى أن إتاحة كتالوجات المشروعات كاملة عبر أنظمة الـBack-end يتيح للأنظمة الذكية إدارة العمليات بكفاءة، وتوجيه المستخدمين بصورة دقيقة، ما يقلل الاعتماد المستمر على التدخل البشري.

واشار إلى تحديات غياب منظومة إدارة الأصول في عدد من المناطق السياحية والسكنية، لافتًا إلى أن مئات الآلاف من المواطنين يمتلكون وحدات في مناطق مثل الساحل الشمالي دون وجود مدير أصل محترف، وهو ما يؤثر سلبًا على استدامة المشروعات وقيمتها السوقية على المدى الطويل، ويؤكد الحاجة إلى تطبيق أنظمة تشغيل وإدارة متكاملة مدعومة بالتكنولوجيا الحديثة.

وأضاف أن إدارة الأصول لم تعد عنصرًا تكميليًا في المشروعات العقارية، بل أصبحت أحد المحاور الرئيسية للحفاظ على الاستثمارات وتعظيم العوائد، مؤكدًا أن غياب هذا الدور ينعكس سلبًا على جودة الخدمات ومستوى الصيانة، ويؤدي إلى تراجع القيمة التنافسية للمشروعات.

وأكد بدير رزق أن نموذج الملكية الجزئية يمثل أحد الأدوات المبتكرة لدعم تشغيل المشروعات وتعزيز كفاءتها الاستثمارية، موضحًا أن الهيئة العامة للرقابة المالية أصدرت الإطار القانوني المنظم لهذا النشاط،  بما يحدد الأدوار والمسؤوليات ويضمن مبادئ الحوكمة والشفافية والمساءلة.

وأضاف أن تراجع أسعار الفائدة أسهم في إعادة تشكيل نظرة الأفراد إلى العقار باعتباره أداة استثمارية قادرة على تحقيق عوائد دورية ونمو مستدام في قيمة الأصول، مشيرًا إلى أن ذلك قد يفتح المجال أمام جذب مزيد من التدفقات الاستثمارية الأجنبية إلى السوق العقاري المصري خلال الفترة المقبلة.