طرح فرصتين استثماريتين تجاريتين بمدينة برج العرب الجديدة بقيمة تتجاوز 84 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بنظام التخصيص الفوري لإقامة مشروعات تجارية بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، وذلك في إطار دعم الأنشطة الاستثمارية والخدمية بالمدن الجديدة.

وتبلغ القيمة الإجمالية التقديرية للفرصتين أكثر من 84 مليون جنيه، مع نسبة جدية حجز 5%، ومدة تنفيذ تصل إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

تفاصيل الفرص الاستثمارية

الفرصة الأولى

الموقع: خدمات المجتمع المحلي الخامس – الحي الثالث

النشاط: تجاري

المساحة: 2600 متر مربع

سعر المتر: 22515 جنيهًا

القيمة التقديرية: نحو 58.5 مليون جنيه

نسبة جدية الحجز: 5%

الفرصة الثانية

الموقع: خدمات المجاورة الثانية – الحي الخامس

النشاط: تجاري

المساحة: 1039 مترًا مربعًا

سعر المتر: 24885 جنيهًا

القيمة التقديرية: نحو 25.8 مليون جنيه

نسبة جدية الحجز: 5%

الاشتراطات البنائية

نسبة بنائية: بحد أقصى 40% من مساحة الأرض.

الارتفاع: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.

الارتدادات: 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود الأرض وفقًا للكود المصري للجراجات.

الالتزام بقيود الارتفاع المقررة للمنطق.

المساحة قابلة للزيادة أو العجز طبقًا للتحديد النهائي.

مدة التنفيذ

مدة تنفيذ المشروعات 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

طريقة السداد

استكمال السداد حتى 15% من 

قيمة الأرض:

5% جدية حجز.

10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

إضافة 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

استحقاق أول قسط بعد عام من الإخطار بالموافقة أو صدور الترخيص.

تحميل الأقساط بالأعباء المالية وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد.

إضافة 2% طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن هذا الطرح يأتي في إطار تعزيز فرص الاستثمار بمدينة برج العرب الجديدة، ودعم النشاط التجاري، وتوفير مشروعات خدمية متكاملة تسهم في رفع جودة الخدمات المقدمة للمواطنين والمستثمرين.