المهندس محمد بدير: السوق المصري شهد نموًّا سريعًا في آخر 4 سنوات.. و20% زيادة متوقعة في أسعار العقارات خلال 2026
قال المهندس محمد بدير – رئيس مجلس إدارة شركة «باراجون للتطوير العقاري» – إن السوق العقاري المصري شهد نموًّا سريعًا في آخر 4 سنوات وظهور العديد من الشركات وتنامي عدد المشروعات العقارية، وهو ما يعكس قوة السوق العقاري وجاذبية الاستثمار فيه.
الطلب عاد إلى طبيعته.. والشركات الملتزمة والمشروعات ذات الجودة العالية الخيار الأول للعملاء
وأضاف في تصريحات خاصة لـ «أصول مصر» خلال «منتدى مستقبل العقار 2026»، الذي أقيم في الرياض بالمملكة العربية السعودية، أن السوق العقاري شهد اتجاهًا نحو الاستقرار بعد تعويم عام 2024، فمع استقرار العملة المحلية أمام الدولار اختفت ظاهرة المضاربات في القطاع العقاري، التي كانت سببًا في الارتفاعات الكبرى في أسعار العقارات.
وأشار إلى أن القطاع العقاري عاد إلى طبيعته في المبيعات، فأصبح الشراء إما بغرض السكن أو الاستثمار الطويل الأجل، وهو الأمر الذي أعاد الاستقرار إلى السوق.
التنافسية
زيادة عدد الشركات تعكس قوة السوق وجاذبيته للاستثمار
وأوضح أن الوضع الحالي ساهم في دفع التنافسية بين الشركات العقارية، وأصبحت الشركات الملتزمة التي تقدم منتجًا مميزًا بأعلى مستوى من الخدمات هي الخيار الأول للعملاء، وهو أمر إيجابي يسهم في تحسين جودة المنتجات العقارية.
وتوقع أن تشهد أسعار العقارات خلال عام 2026 ارتفاعات بنسبة تتراوح بين 15% و20%، وهي النسبة الطبيعية التي تتناسب مع معدلات التضخم وارتفاع التكاليف والمخاطرة التي يتحملها المطور.
ولفت إلى أهمية التوازن بين الخطة البيعية للمطورين ومعدلات التنفيذ، مشيرًا إلى أن التحديات التي واجهها القطاع في الآونة الأخيرة كانت بسبب قيام شركات ببيع جزء كبير من الوحدات، ومع ارتفاع الدولار أمام الجنيه تضاعفت تكاليف التنفيذ بمعدل 4 أمثال.
وعن حضور «باراجون» فعاليات «منتدى مستقبل العقار» قال محمد بدير إن الشركة حريصة على الوجود في الفعاليات الكبرى الخارجية، وخاصة في المملكة العربية السعودية، كما توجد مع شريكها الإستراتيجي «أدير القابضة»، مشيرًا إلى أن «منتدى مستقبل العقار» أحد أهم الفعاليات الدولية التي تناقش أحدث مستجدات قطاع العقارات والإنشاءات في الشرق الأوسط.
