قفزة قياسية في 6 سنوات.. أسعار مواد البناء تسجل ارتفاعات تصل إلى 375%
شهدت أسعار مواد البناء ارتفاعًا قياسيًّا خلال السنوات الست السابقة نتيجة تقلبات الدولار وارتفاع تكاليف الطاقة والمواد الخام، وهو ما أثر بشكل مباشر على تكاليف المشروعات وأسعار الوحدات السكنية والتجارية.
وترصد «أصول مصر» في التقرير التالي تطورات أسعار مواد البناء على مدار السنوات الست الماضية، منذ يناير 2020 وحتى بداية 2026، ونسب الزيادة التي وصلت إلى 375%.
قفزات سريعة
الحديد الصلب يقفز 265% والرخام 320% بين 2020 و2026
ارتفع سعر الحديد الصلب من 10,400 جنيه للطن في يناير 2020 إلى 38 ألف جنيه في يناير 2026، بنسبة زيادة بلغت 265%.
الطوب الأسمنتي يتضاعف بنسبة 100% خلال 6 سنوات
وشهد الأسمنت البورتلاندي ارتفاعًا قياسيًّا بلغ 375%، ليصل من 800 جنيه للطن إلى 3,800 جنيه، كما شهد الطوب الأسمنتي زيادة بنسبة 100%، إذ ارتفع من 1,100 إلى 2,200 جنيه للألف طوبة.
أما الرمل الناعم فقد ارتفع سعره من 65 جنيهًا إلى 120 جنيهًا للمتر المكعب بنسبة 85%، بينما سجل سعر الزلط زيادة كبيرة بلغت 235%، إذ وصل من 90 إلى 300 جنيه للمتر المكعب.
وفي قطاع التشطيبات شهد السيراميك ارتفاعًا بنسبة 82%، إذ وصل سعر المتر المربع من 65 إلى 118 جنيهًا، بينما ارتفع الجرانيت الأحمر الأسواني بنسبة 110%، من 310 إلى 643 جنيهًا للمتر الطولي، وارتفع سعر رخام تريستا بنسبة 320%، من 150 إلى 628 جنيهًا للمتر المكعب.
العوامل المؤثرة
وتتأثر أسعار مواد البناء بشكل مباشر بعوامل اقتصادية ولوجستية، أبرزها أسعار الصرف، إذ ارتفع سعر الدولار بنسبة تقترب من 200% خلال 6 سنوات، من 16 جنيهًا في يناير 2020 إلى 47 جنيهًا في يناير 2026، وذلك بخلاف نسبة التضخم التي ارتفعت من 5.7% في 2020 إلى نحو 12% في 2026.
ارتفاع الدولار 200% والبنزين 150% ساهم في ارتفاع الأسعار
كما تؤدي أسعار الخامات العالمية، مثل الفحم وخام الحديد، والسياسات الجمركية والخدمات اللوجستية دورًا جوهريًّا في تحديد السعر النهائي للمستهلك، بالإضافة إلى تكاليف الطاقة العالمية وزيادة أسعار الوقود، إذ ارتفعت أسعار بنزين 92 من 7.75 جنيهات إلى 19.25 جنيهًا بنسب زيادة نحو 150%.
وتستعرض «أصول مصر» خلال الجدول التالي تدرج زيادة أسعار الحديد الصلب والأسمنت البورتلاندي خلال 6 سنوات، وذلك وفقًا لنشرة أسعار مواد البناء التابعة لوزارة الإسكان والمرافق.
