للبيع بنظام التخصيص الفوري
«هيئة المجتمعات» تطرح 88 قطعة أرض في 29 مدينة بقيمة 7.9 مليار جنيه
أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية تتضمن قطع أراضٍ بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة مختلفة؛ تعليمي، إداري، تجاري، عمراني مختلط، ومخازن بعدد 29 مدينة من المدن الجديدة، للبيع بنظام التخصيص الفوري، خلال الفترة من 1 حتى 15 ابريل الجاري.
وذلك ضمن الطروحات الجارية وفق آلية التخصيص الفوري للأراضي للمستثمرين، في إطار خطة الدولة للتوسع في المشروعات التعليمية بالمدن الجديدة، وتوفير خدمات جامعية ومعاهد تعليمية متطورة داخل منطقة الجامعات والمعاهد بالمدينة.
ووفقًا لما اطلعت عليه مجلة “أصول مصر” بلغ عدد الاراضي المطروحة 88 قطعة أرض، وسجلت إجمالي سعر الاراضي المطروحة نحو 7 مليار و882 مليون جنيه.
ويتراوح سعر المتر بقطع الاراضي المطروحة من 2000 جنيه إلي 62 الف جنيه للمتر، بينما يتراوح المساحات من 457 إلي 166,591 متر مربع.
بالإضافة إلي طرح قطعتي أرض بنظام حق الانتفاع بمدينتي 15 مايو وحدائق العاصمة بتخصص ملاعب و ترفيهي بمساحات 525 و 2158 متر مربع وقيمة التأمين تبلغ 27,038 و 97,110 جنيه.
وجاءت مدينة بني سويف الجديدة الأعلى من حيث إجمالي أسعار الأراضي المطروحة، حيث طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بمدينة بني سويف الجديدة عدد 4 قطع اراضي بأنشطة طبي، تجاري إداري، مخازن، وعمراني مختلط، بقيمة 2.7 مليار جنيه.
وتتراوح مساحات الأراضي المطروحة بمدينة بني سويف الجديدة بين 1006 و 166,591 متر مربع، وسعر المتر بقطع الاراضي المطروحة يتراوح بين 5000 و 13,565 جنيه للمتر.
وجاءت مدينة العاشر من رمضان الأكبر من حيث عدد الأراضي المطروحة حيث طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بمدينة العاشر من رمضان عدد 8 قطعة أرض بأنشطة مختلفة؛ بتخصص مخازن (ماعدا دوائي وغذائي)، تجاري إداري، طبي، تجاري، وبلغ إجمالي سعر ال8 قطع أراض المطروحة بمدينة العاشر من رمضان حوالي 156 مليون جنيه، بمساحات تبدأ من 1242 متر مربع وسعر المتر يبدأ من 6300 جنيه.
الاشتراطات العامة
أوضحت الهيئة أن المشروعات تخضع لاشتراطات بنائية محددة، من بينها:
نسب بنائية تتراوح بين 30% و65% حسب النشاط.
الالتزام بقيود الارتفاع والارتدادات.
توفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود المصري للجراجات.
الالتزام باشتراطات الجهات المختصة، خاصة في الأنشطة الطبية والتعليمية.
مدة التنفيذ والسداد
مدة تنفيذ المشروعات تتراوح بين 3 و5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.
يبدأ السداد بمقدمات حجز من 5% إلى 10%، مع استكمال النسبة خلال شهر من الإخطار.
يتم تقسيط باقي القيمة على أقساط نصف سنوية محملة بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري، إلى جانب المصروفات الإدارية ومجلس الأمناء.
وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن هذه الطروحات تأتي في إطار دعم الاستثمار بالمدن الجديدة، وتعزيز الأنشطة الخدمية والتعليمية والتجارية والطبية، بما يسهم في خلق فرص عمل جديدة، وتحسين مستوى الخدمات، ودفع عجلة التنمية العمرانية والاقتصادية في مختلف المحافظات.
