المبيعات القياسية والتسليمات قادت «تطوير مصر» لتصبح من أسرع الشركات نموًّا

اعتمدت شركة «تطوير مصر» منذ انطلاقها في السوق المصرية على تقديم تجربة جديدة ومبتكرة تسهم في إحداث نقلة نوعية بالقطاع العقاري، وهو ما مكنها في وقت قياسي من أن تصبح إحدى أسرع الشركات نموًّا، مع الاستحواذ على ثقة العملاء داخل مصر وخارجها.

الدكتور أحمد شلبي الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب للشركة: «تطوير مصر» حققت 143 مليار جنيه مبيعات إجمالية منذ انطلاقها.. وتقترب من التوسع في سلطنة عُمان

وأكد الدكتور أحمد شلبي – الرئيس التنفيذي والعضو المنتدب لشركة «تطوير مصر» – أن الشركة تتبنى إستراتيجية خلال الفترة المقبلة تعتمد بصورة أساسية على البناء على ما تم تحقيقه خلال السنوات الماضية، والاستمرار في الحفاظ على ثقة عملائها، مع التركيز على التوسع المدروس، وتعظيم القيمة من محفظة المشروعات الحالية.

وأضاف أن إستراتيجية الشركة تعتمد خلال المرحلة المقبلة على التوازن بين التوسع الأفقي والرأسي، وتعزيز الشراكات الإستراتيجية، ورفع كفاءة التشغيل، بما يدعم استدامة النمو وترسيخ مكانتها بوصفها أحد أبرز المطورين العقاريين في المنطقة.

وقال الدكتور أحمد شلبي إن «تطوير مصر» حققت مبيعات تُقدَّر بـ 25 مليار جنيه في 2025، وهو ما يعكس قدرة الشركة على تحقيق مبيعات كبرى ومستدامة.

وأوضح أن الشركة حققت منذ انطلاقها وحتى الآن مبيعات تعاقدية إجمالية تتجاوز 143 مليار جنيه مصري، وهو ما يعكس حجم النمو والتوسع الذي شهدته الشركة خلال السنوات الماضية.

نستهدف تسليم 2200 وحدة في 2026.. ونجحنا حتى الآن في تسليم 6350 وحدة في آخر 6 سنوات

أما على مستوى التنفيذ والتسليمات فقد نجحت الشركة في تسليم نحو 6350 وحدة سكنية، جاءت بالكامل خلال آخر 6 سنوات، وهو ما يعكس قدرة الشركة على الانتقال من مرحلة التأسيس والبناء إلى مرحلة التسليم الفعلي.

وأوضح أن الشركة تستهدف خلال العام الجاري تسليم 2200 وحدة مقابل 1750 وحدة تم تسليمها العام الماضي.
ويبلغ حجم محفظة أراضي شركة «تطوير مصر» حاليًّا 7.4 ملايين متر مربع، وتخطط الشركة لمضاعفة محفظة الأراضي خلال 5 سنوات والوصول إلى 15 مليون متر مربع.

الربع الأول من 2026

43 مليار جنيه مبيعات حققتها الشركة فى الربع الأول من 2026

وأشار الدكتور أحمد شلبي إلى أن الشركة سلمت نحو 400 وحدة خلال الربع الأول من 2026، وأضاف أن الشركة حققت مبيعات تعاقدية بلغت أكثر من 43 مليار جنيه خلال الربع الأول من 2026، وهو الرقم الإجمالي الذي كان من المستهدف تحقيقه لمبيعات العام كله، وجاءت المبيعات مدفوعة بأداء قوي لمشروع أبراج ومارينا «ألمونت جلالة».

نتوقع تحقيق مبيعات بين 60 إلى 70 مليار جنيه بنهاية العام

وأوضح أن المبيعات المحققة لعام 2026 في ضوء مؤشرات الربع الأول قد تتراوح بين 60 إلى 70 مليار جنيه، وشدد على أن أرقام التسليمات هي الأولوية لدى «تطوير مصر».

أبراج ومارينا «ألمونت جلالة»

أبراج ومارينا «ألمونت جلالة» قادت الشركة لتحقيق مبيعات استثنائية في الربع الأول

وأكد الدكتور أحمد شلبي أن مشروع أبراج ومارينا «ألمونت جلالة» قاد الشركة لتحقيق مبيعات مميزة في الربع الأول، إذ يعد أحد أبرز المشروعات التي تم طرحها مؤخرًا.

والمشروع يتكون من 10 أبراج، ويتميز بموقع إستراتيجي على ارتفاعات تتراوح من 90 مترًا إلى 260 مترًا فوق مستوى سطح البحر، بإجمالي نحو 2600 وحدة سكنية وفندقية.

وتتوزع الأبراج بشكل يحقق أفضل رؤية ممكنة للبحر، مع وجود برج مميز في أعلى نقطة بالمشروع، إلى جانب ذلك يضم المشروع مارينا دولية لليخوت، ومركزًا للمعارض والمؤتمرات، ومناطق تجارية وترفيهية، بالإضافة إلى فندق وشقق فندقية يتم تشغيلها بالتعاون مع علامة «ماريوت إنترناشيونال».

وتتخطى استثمارات المشروع 50 مليار جنيه مصري، ما يعادل أكثر من مليار دولار أمريكي، ويستهدف رفع القيمة الاستثمارية للعين السخنة بالكامل.

التوسعات

نفاضل حاليًّا بين فرصتين في شرق القاهرة وغربها بمساحات بين 250 و300 فدان

وأضاف أن الشركة تدرس حاليًّا عدة فرص استثمارية داخل مصر وخارجها للتوسع، ولديها اهتمام بالحصول على أراضٍ في الساحل الشمالي وغرب القاهرة وشرقها والبحر الأحمر، وتجري المفاضلة حاليًّا بين فرصتين في شرق القاهرة وغربها بإجمالي 250 إلى 300 فدان، إذ تتم دراسة فرص في زايد وسفنكس والتجمع و«مستقبل سيتي»، وكلها شراكات مع أطراف أخرى لتنفيذ مشروعات متعددة الاستخدامات.

خطة لمضاعفة محفظة الأراضي خلال 5 سنوات

وأضاف أن محفظة أراضي الشركة غير السكنية تشمل حاليًّا 40 فدانًا في «مستقبل سيتي»، و12 فدانًا في الشيخ زايد، بالإضافة إلى الساحل والعين السخنة، كما تشتمل المحفظة الفندقية للشركة على 1400 وحدة فندقية يقع معظمها في العين السخنة.

«تطوير مصر» حققت أرباحًا في العامين الماضيين.. ومن المتوقع تحقيق أرباح بالعام الحالي أيضًا

وعن الطرح بالبورصة المصرية قال الدكتور أحمد شلبي إن «تطوير مصر» تستعد لتلك الخطوة، وقد يشهد عام 2027 بدء الطرح، خاصة أن الشركة استعدت في الفترة الماضية بتجهيز هيكلها الإداري، كما حققت أرباحًا في العامين الماضيين، وسيتم تحقيق أرباح في العام الحالي، وبذلك ستكون هناك 3 ميزانيات محققة أرباحًا.

التوسع الخارجي

التوسع في اليونان الخطوة القادمة.. وندرس الطرح بالبورصة المصرية في 2027

وكشف الدكتور أحمد شلبي عن تقدم «تطوير مصر» بعرض للاستحواذ على قطعة أرض في سلطنة عُمان، ومن المتوقع أن يتم التوقيع خلال العام الجاري، وتقع الأرض في مسقط، وسيتم تنفيذ المشروع بالشراكة مع أحد الكيانات المحلية.

تقدمنا بعرض للاستحواذ على قطعة أرض بمسقط.. وسيتم تنفيذ مشروع بالشراكة مع أحد الكيانات

كما أضاف الدكتور أحمد شلبي أن الشركة تدرس فرصًا استثمارية في السعودية واليونان، ولكن لن يتم البدء في التنفيذ هذا العام، مشيرًا إلى أنه تم إنهاء الشراكة مع شركة «نايف الراجحي» بالسعودية بالتراضي.

التمويلات البنكية

لدينا تمويلات بقيمة 7.5 مليارات جنيه.. وحصلنا على موافقة على برنامج توريق بقيمة 20 مليار جنيه على 5 سنوات

وحصلت شركة «تطوير مصر» – وفقًا للدكتور أحمد شلبي – على تمويلات بقيمة 7.5 مليارات جنيه تقريبًا.

وأوضح أن الشركة لديها موافقة على برنامج توريق بقيمة 20 مليار جنيه على 5 سنوات، وتجهز حاليًّا للإصدار الأول، وهو بقيمة 2 إلى 3 مليارات جنيه ضمن برنامج التوريق في النصف الثاني من 2026.

وأشار إلى أنه جارٍ التفاوض مع عدد من البنوك، منها «العربي الإفريقي الدولي» و«التجاري الدولي» و«بنك مصر» و«البنك الأهلي المصري»، للحصول على تمويلات من 5 إلى 6 مليارات جنيه لتمويل مشروعات «سولت الساحل الشمالي» و«ريفرز الشيخ زايد الجديدة»، ومن المحتمل توقيعها هذا العام أو بداية 2027.

أسعار العقارات

15% إلى 20% ارتفاع متوقع في أسعار العقارات بمصر خلال 2026

وتوقع الدكتور أحمد شلبي ارتفاع أسعار العقارات في مصر بنسبة تتراوح بين 15% و20% خلال 2026، وهذه النسبة خاصة بالتضخم الطبيعي في السوق، وليست بسبب تأثير الحرب على إيران.