«هيئة المجتمعات» تطرح 85 قطعة أرض في 29 مدينة بقيمة 12.5 مليار جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح عدد من الفرص الاستثمارية تتضمن قطع أراضٍ بمساحات مختلفة مخصصة لأنشطة مختلفة؛ تعليمي، إداري، تجاري، عمراني مختلط، ومخازن بعدد 29 مدينة من المدن الجديدة، للبيع بنظام التخصيص الفوري، خلال الفترة من 1 حتى 15 ابريل  الجاري.

وذلك ضمن الطروحات الجارية وفق آلية التخصيص الفوري للأراضي للمستثمرين، في إطار خطة الدولة للتوسع في المشروعات التعليمية بالمدن الجديدة، وتوفير خدمات جامعية ومعاهد تعليمية متطورة داخل منطقة الجامعات والمعاهد بالمدينة.

ووفقًا لما اطلعت عليه مجلة “أصول مصر” بلغ عدد الاراضي المطروحة 85 قطعة أرض، وسجلت إجمالي سعر الاراضي المطروحة نحو 12 مليار و464 مليون جنيه.

ويتراوح سعر المتر بقطع الاراضي المطروحة من 595 جنيه إلي 39.5 الف جنيه للمتر، بينما يتراوح المساحات من 440 إلي 236,149 متر مربع.

بالإضافة إلي طرح 3 قطع أرض بنظام حق الانتفاع بمدينة القاهرة الجديدة بتخصص تجاري ترفيهي بمساحات 8260 و 4200 و7960 متر مربع وقيمة التأمين تبدأ من 730 الف جنيه.

وجاءت مدينتي 6 أكتوبر، وبرج العرب الجديدة الأكبر من حيث عدد الأراضي المطروحة حيث طرحت هيئة المجتمعات العمرانية بمدينة 6 أكتوبر نحو 7 قطع اراضي بتحصصات تجاري إداري سكني ، تعليمي، فندقي ، طبي، وتجاري إداري وبلغ إجمالي سعر ال7 قطع أراض المطروحة بمدينة 6 أكتوبر حوالي  1.63 مليار جنيه، بمساحات تبدأ من 1892 متر مربع وسعر المتر يبدأ من 18,290 جنيه.

وطرحت هيئة المجتمعات العمرانية بمدينة برج العرب الجديدة نحو 7 قطع اراضي بتحصصات تجاري، طبي، مخازن دوائية، وبلغ إجمالي سعر ال7 قطع أراض المطروحة بمدينة برج العرب الجديدة حوالي  226 مليون جنيه، بمساحات تبدأ من 1025 متر مربع وسعر المتر يبدأ من 3215 جنيه.

ولأول مرة تطرح هيئة المجتمعات فرص استثمارية في مدينة فشن الجديدة بإجمالي نحو 63.5 مليون جنيه حيث طرحت 3 قطع اراضي بتخصص تجاري إداري، محطة خدمة وتموين سيارات، و تعليمي مدرسة.

الاشتراطات العامة

أوضحت الهيئة أن المشروعات تخضع لاشتراطات بنائية محددة، من بينها:

نسب بنائية تتراوح بين 30% و65% حسب النشاط.

الالتزام بقيود الارتفاع والارتدادات.

توفير أماكن انتظار سيارات طبقًا للكود المصري للجراجات.

الالتزام باشتراطات الجهات المختصة، خاصة في الأنشطة الطبية والتعليمية.

مدة التنفيذ والسداد

مدة تنفيذ المشروعات تتراوح بين 3 و5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

يبدأ السداد بمقدمات حجز من 5% إلى 10%، مع استكمال النسبة خلال شهر من الإخطار.

يتم تقسيط باقي القيمة على أقساط نصف سنوية محملة بالفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري، إلى جانب المصروفات الإدارية ومجلس الأمناء.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن هذه الطروحات تأتي في إطار دعم الاستثمار بالمدن الجديدة، وتعزيز الأنشطة الخدمية والتعليمية والتجارية والطبية، بما يسهم في خلق فرص عمل جديدة، وتحسين مستوى الخدمات، ودفع عجلة التنمية العمرانية والاقتصادية في مختلف المحافظات.