رئيس قسم الاقتصاد بـ Savills UK: المرحلة الأولى من العاصمة الجديدة تضم مساحات تجارية ومكتبية تعادل نصف المُنفذ في لندن

رئيس قسم الاقتصاد بـ Savills UK: متوقع ان تستقطب العاصمة الجديدة أكثر من 50 الف ساكن جديد سنوياً 

مصر تحتاج سنوياً باضافة الطلب المتراكم نحو 3 الى 4 ملايين وحدة سكنية جديدة 

لابد من توافر معلومات وبيانات عن القطاع العقاري والخطط المستهدفة 

قال Rory Brooke رئيس قسم الاقتصاد والتخطيط بالمكتب الرئيسي لـ Savills UK  ، أن مصر وما تشهده مؤخراً من تطوير نهج المجتمعات الجديدة وانشاء مدن ذكية ومستدامة يعكس حجم الفرص الاستثمارية الكبير بها .

واشار خلال كلمته بفعاليات اليوم الثاني من مؤتمر مصر المستقبل المقام فى لندن أن حجم سكان مصر 110 مليون نسمة وحجم سكان القاهرة 27 مليون نسمة ويشهد نمواً سنوياً 430 الف نسمة وبالتالي هي مدينة ضخمة للغاية هو رقم يعكس النمو فى عدد السكان سنويا فى مصر . 

واضاف أن المجتمعات الجديدة لديها دور كبير في استيعاب الزيادات السكانية فى مصر حيث يعيش بها حالياً نحو 3.4 مليون نسمة ، ويزداد عدد سكانها سنوياً بما يعادل 85 الف فرد . 

وأوضح ان العاصمة الجديدة كان لها دور كبير فى استيعاب عدد من السكان وقد تتمكن من استقطاب نحو 50 الف شخص سنوياً  او اكثر ، وبشكل عام هناك امكانية لان يصل عدد سكان العاصمة الجديدة الى أكثر 1.5 مليون نسمة بحلول 2050 .  

الوظائف

فيما يتعلق بالوظائف قال رئيس قسم الاقتصاد والتخطيط بالمكتب الرئيسي لـ Savills UK    أن  القاهرة الكبرى تضم نحو 7.6 مليون وظيفة. ونقدّر أن الاقتصاد يضيف حوالي 210 آلاف وظيفة جديدة سنويًا في نطاق العاصمة، و نعتقد أن نسبة كبيرة من هذه الوظائف الجديدة ستتجه إلى المجتمعات العمرانية الجديدة، بما يقارب 30 ألف وظيفة سنويًا ويمكن للعاصمة الجديدة أن تستحوذ على جزء كبير من عدد الوظائف.

وتحدث عن العاصمة الجديدة قائلا انه تم بالفعل إنشاء نحو 7.3 مليون متر مربع ،  تتضمن المرحلة الأولى وحدها ما يقرب من 20 مليون متر مربع من المساحات التجارية والمكتبية. ولو قارنا ذلك بلندن الكبرى، سنجد أن إجمالي المساحات المكتبية والتجارية فيها يبلغ نحو 40 مليون متر مربع ، أى ان المرحلة الأولي من العاصمة الجديدة توفر مايعادل نصف المساحات التجارية والمكتبية الموجودة فى لندن . 

واشار الى ان السوق المصري قوي ويتمتع بطلب هائل وتشير التقديرات الى احتياجه نحو من 3 الى 4 ملايين وحدة سكنية سنوياً 

 وعن مخاوف المستثمرين الاجانب  قال رئيس قسم الاقتصاد والتخطيط بالمكتب الرئيسي لـ Savills UK   ، أن أهم الأمور بالنسبة للمستثمرين هى اليقين وتقليل المخاطر وفهم طبيعة السوق جيداً واعتقد ان مصر ليس سوقاً تقليدياً فى القطاع العقاري فهى تمتلك طلب وكثافة سكانية هائلة ويمكن تعزيز جاذبيتها من خلال توفير معلومات أوضح بشأن العقارات والتخطيط العمراني والخطط المستقبلية وحجم الاشغال الحقيقي .