طرح أراضٍ للمستثمرين في برج العرب الجديدة بقيمة تتجاوز 158 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 4 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة برج العرب الجديدة بمحافظة الإسكندرية، بإجمالي قيمة تقديرية تتجاوز 158 مليون جنيه، وذلك ضمن الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة المطروحة للمستثمرين لدعم الأنشطة التجارية والخدمية والصناعية بالمدينة.

وتتنوع الأراضي المطروحة بين أنشطة تجارية وطبية ومخازن غذائية، بمساحات تتراوح بين 1500 و4794 مترًا مربعًا، وبنسبة جدية حجز تبدأ من 5%.

تفاصيل الأراضي المطروحة

القطعة الأولى: نشاط تجاري

- الموقع: خدمات المجتمع المحلي الخامس – الحي الثالث.

- المساحة: 2600 متر مربع.

- سعر المتر: 22515 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 58.54 مليون جنيه.

- نسبة جدية الحجز: 5%.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

القطعة الثانية: نشاط طبي

- الموقع: منطقة خدمات الحي الرابع.

- المساحة: 4794 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 12295 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 58.93 مليون جنيه.

- نسبة جدية الحجز: 5%.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

القطعة الثالثة: نشاط تجاري

- الموقع: المحور المركزي الشرقي بجوار بنزينة طاقة.

- المساحة: 1500 متر مربع.

- سعر المتر: 23265 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 34.90 مليون جنيه.

- نسبة جدية الحجز: 5%.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

القطعة الرابعة: مخازن غذائية

- الموقع: منطقة مجمع الصناعات بالمحور المركزي الشرقي.

- المساحة: 1790 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 3215 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 5.75 مليون جنيه.

- نسبة جدية الحجز: 5%.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

الاشتراطات البنائية

حددت الهيئة نسبة بناء 40% للأنشطة التجارية والطبية، مع السماح بإقامة بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، والالتزام بالارتدادات المحددة وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود الأراضي وفقًا للكود المصري للجراجات.

أما قطعة المخازن الغذائية فتصل النسبة البنائية بها إلى 70% من مساحة الأرض، مع السماح بإقامة دور أرضي ودورين متكررين، والالتزام باشتراطات الدفاع المدني والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.

كما أكدت الهيئة ضرورة الالتزام بالقيود والارتفاعات ، إلى جانب اشتراطات وزارة الصحة بالنسبة للنشاط الطبي.

نظام السداد

بالنسبة للقطع التجارية والمخازن الغذائية، يتم استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل 5% مسددة و10% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

أما القطعة الطبية، فيتم استكمال السداد حتى 10% من قيمة الأرض، تشمل 5% مسددة و5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، مع سداد المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية وفقًا للشروط المالية المعتمدة.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن هذه الطروحات تأتي في إطار دعم التنمية بمدينة برج العرب الجديدة، وتوفير أراضٍ استثمارية متنوعة تسهم في تعزيز الأنشطة التجارية والخدمية والصناعية وتلبية احتياجات التوسع العمراني بالمدينة.