أراضٍ استثمارية جديدة بحدائق أكتوبر بقيمة 335 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح قطعتي أرض استثماريتين بمدينة حدائق أكتوبر بمحافظة الجيزة، بإجمالي قيمة تقديرية تتجاوز 335 مليون جنيه، وذلك ضمن الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة المطروحة بنظام التخصيص الفوري للمستثمرين.

وتشمل الأراضي المطروحة نشاطًا تعليميًا لإقامة مدرسة، إلى جانب مشروع متعدد الاستخدامات يضم أنشطة تجارية وإدارية وسكنية، بما يدعم تنمية الخدمات بالمدينة وتلبية احتياجات السكان.

تفاصيل الأراضي المطروحة

القطعة الأولى: مدرسة تعليمية

- الموقع: المحور الخدمي.

- المساحة: 15973 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 11670 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 186.40 مليون جنيه.

- نسبة جدية الحجز: 10%.

- مدة التنفيذ: 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

القطعة الثانية: مشروع تجاري إداري سكني

- الموقع: جنوب القرعة (أ).

- المساحة: 9929 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 14985 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 148.76 مليون جنيه.

- نسبة جدية الحجز: 10%.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

الاشتراطات البنائية

بالنسبة للقطعة التعليمية، لا تتجاوز النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بارتفاع أرضي و3 أدوار، وبحد أقصى للارتفاعات يبلغ 18 مترًا، مع الالتزام باشتراطات الهيئة العامة للأبنية التعليمية والدفاع المدني وتوفير أماكن انتظار السيارات وفقًا للكود المصري للجراجات.

أما المشروع التجاري الإداري السكني، فتبلغ النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع أرضي و3 أدوار متكررة، بحيث يخصص الدور الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني للنشاط الإداري، والثالث للنشاط السكني، مع الالتزام بالقيود والارتفاعات   والاشتراطات التخطيطية للمدينة.

نظام السداد

فيما يخص قطعة المدرسة، يتم استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل 10% مسددة و5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، على أن يتم سداد باقي القيمة على 10 أقساط نصف سنوية متساوية.

أما قطعة المشروع التجاري الإداري السكني، فيتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، تشمل 10% مسددة و15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، ثم سداد المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن هذه الطروحات تأتي في إطار التوسع في توفير أراضٍ استثمارية متنوعة بمدينة حدائق أكتوبر، بما يسهم في جذب استثمارات جديدة وتعزيز الخدمات التعليمية والتجارية والإدارية والسكنية بالمدينة.