طرح أراضٍ استثمارية للمطورين بمدينة الشيخ زايد بقيمة إجمالية تتجاوز 165 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بمدينة الشيخ زايد بمحافظة الجيزة، ضمن فئة الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة، بإجمالي قيمة تقديرية تتجاوز 165 مليون جنيه، وذلك في إطار دعم الأنشطة التجارية والخدمية وتعزيز الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة.

وتشمل الفرصة الأولى قطعة أرض مخصصة لإقامة نشاط تجاري بمنطقة الحي الثامن – المجاورة الأولى، بمساحة 1411 مترًا مربعًا، وسعر 61865 جنيهًا للمتر المربع، لتصل القيمة التقديرية للأرض إلى نحو 87.30 مليون جنيه، مع سداد جدية حجز بنسبة 10%.

ووفقًا للاشتراطات البنائية، لا تتجاوز النسبة البنائية 50% من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بإقامة بدروم ودور أرضي ودور علوي، والالتزام بالارتدادات المحددة وتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود القطعة طبقًا للكود المصري للجراجات.

كما طرحت الهيئة قطعة أرض أخرى لإقامة نشاط طبي بمنطقة المجاورة الأولى بالحي التاسع، بمساحة 4403 أمتار مربعة، وسعر 17785 جنيهًا للمتر المربع، بإجمالي قيمة تقديرية يبلغ نحو 78.31 مليون جنيه، وبنسبة جدية حجز 10%.

وتسمح الاشتراطات البنائية للمشروع الطبي بنسبة بناء 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع إقامة بدروم ودور أرضي ودور أول، والالتزام بالقيود والارتفاعات وتوفير أماكن انتظار السيارات.

وحددت الهيئة مدة تنفيذ المشروعين بـ3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، مع الالتزام بالحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة واستيفاء جميع الاشتراطات التخطيطية والبنائية.

أما فيما يتعلق بنظام السداد، فيتم استكمال السداد للقطعة التجارية حتى 25% من قيمة الأرض، تشمل 10% مسددة و15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، على أن يتم سداد باقي القيمة على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

وبالنسبة للقطعة الطبية، يتم استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل 10% مسددة و5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، ثم سداد الـ85% المتبقية على 3 أقساط سنوية متساوية، وفقًا للضوابط المالية المعمول بها.

وتأتي هذه الطروحات ضمن جهود هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لتعزيز التنمية بمدينة الشيخ زايد، وتوفير فرص استثمارية متنوعة تلبي احتياجات السكان وتدعم نمو الأنشطة التجارية والخدمية والطبية بالمدينة.