طرح 3 أراضٍ استثمارية بمدينة أكتوبر الجديدة بقيمة تتجاوز 116 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 3 قطع أراضٍ استثمارية بمدينة أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة، بإجمالي قيمة تقديرية تتجاوز 116 مليون جنيه، وذلك ضمن الأراضي الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة المطروحة بنظام التخصيص للمستثمرين.

وتتنوع الأنشطة المطروحة بين التجاري والتجاري الإداري والخدمات التعليمية "حضانة"، بما يسهم في تعزيز الخدمات وتلبية احتياجات التوسعات العمرانية المتسارعة بمدينة أكتوبر الجديدة.

تفاصيل الأراضي المطروحة

القطعة الأولى: نشاط تجاري

- الموقع: منطقة ابني بيتك 6 – الحي الخامس قطاع (ت).

- المساحة: 981 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 21510 جنيهات.

- القيمة التقديرية: نحو 21.10 مليون جنيه.

- نسبة جدية الحجز: 5%.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

القطعة الثانية: حضانة

- الموقع: منطقة ابني بيتك 6 – الحي الأول قطاع (ب).

- المساحة: 1200 متر مربع.

- سعر المتر: 12980 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 15.58 مليون جنيه.

- نسبة جدية الحجز: 5%.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

القطعة الثالثة: نشاط تجاري إداري

- الموقع: غرب المطار – قطاع (أ).

- المساحة: 6664 مترًا مربعًا.

- سعر المتر: 11980 جنيهًا.

- القيمة التقديرية: نحو 79.82 مليون جنيه.

- نسبة جدية الحجز: 5%.

- مدة التنفيذ: 3 سنوات.

الاشتراطات البنائية

حددت الهيئة نسبة بناء لا تتجاوز 40% للقطعة التجارية، مع السماح بإقامة بدروم ودور أرضي ودورين متكررين، بينما تبلغ النسبة البنائية 30% لقطعة الحضانة والقطعة التجارية الإدارية.

كما تسمح الاشتراطات بإقامة دور أرضي وأول فقط للحضانة، مع حظر إنشاء بدروم أو تغيير النشاط بعد التخصيص، فيما يسمح للمشروع التجاري الإداري بإقامة بدروم وأرضي و3 أدوار متكررة، مع الالتزام بالقيود والارتفاعات.

نظام السداد

يتم استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل 5% سبق سدادها و10% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة على التخصيص، بالإضافة إلى المصروفات الإدارية المقررة.

ويتم سداد باقي قيمة الأراضي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار المستثمر بالموافقة على التخصيص، وفقًا للشروط والضوابط المالية المعمول بها.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن الطرح يأتي في إطار توفير أراضٍ استثمارية متنوعة بمدينة أكتوبر الجديدة، بما يدعم جذب الاستثمارات وتوفير الخدمات التجارية والتعليمية اللازمة للمجتمعات العمرانية الجديدة.