طرح أراضٍ استثمارية بالعلمين الجديدة بقيمة تتجاوز 519 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 3 أراضٍ استثمارية بمدينة العلمين الجديدة بمحافظة مطروح، بنظام التخصيص الفوري، لإقامة مشروعات عمرانية وتعليمية وتجارية متنوعة، بإجمالي قيمة تقديرية تتجاوز 519 مليون جنيه، وذلك ضمن جهود الدولة لجذب الاستثمارات وتعزيز التنمية بالمدينة.

وتتنوع الأراضي المطروحة بين مشروع عمراني متكامل على مساحة تقارب 48 ألف متر مربع، ومشروع تعليمي لإقامة مدرسة، إلى جانب مشروع تجاري إداري سكني في منطقة حيوية بالقرب من المدينة التراثية.

تفاصيل الأراضي المطروحة

أولًا: مشروع عمراني متكامل

الموقع: على طريق M43 بجوار الأكاديمية البحرية.

النشاط: عمراني متكامل.

المساحة: 47754 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 8545 جنيهًا.

القيمة التقديرية: نحو 408 ملايين جنيه.

نسبة جدية الحجز: 10%.

ثانيًا: مشروع تجاري إداري سكني

الموقع: بجوار المدينة التراثية بالقرب من طريق C3.

النشاط: تجاري إداري سكني.

المساحة: 2296 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 17965 جنيهًا.

القيمة التقديرية: نحو 41.2 مليون جنيه.

نسبة جدية الحجز: 10%.

ثالثًا: مدرسة تعليمية

الموقع: منطقة الخدمات المركزية على طريق C3.

النشاط: تعليمي (مدرسة).

المساحة: 11749 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 5985 جنيهًا.

القيمة التقديرية: نحو 70.3 مليون جنيه.

نسبة جدية الحجز: 10%.

الاشتراطات البنائية

المشروع العمراني المتكامل

تخصيص الإسكان بحد أقصى 50% من مساحة المشروع.

تخصيص الخدمات بنسبة تتراوح بين 8% و12%.

نسبة البناء للعمارات لا تتجاوز 50% من مساحة الإسكان بارتفاع أرضي و4 أدوار.

نسبة البناء للفيلات لا تتجاوز 40% بارتفاع أرضي ودور.

ارتدادات خارجية 6 أمتار.

المشروع التجاري الإداري السكني

نسبة البناء للدور الأرضي لا تتجاوز 30%.

الارتفاعات: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.

تخصيص الأرضي والأول للنشاط التجاري، والثاني إداري، والثالث سكني.

ارتدادات 5 أمتار أمامية و4 أمتار جانبية وخلفية.

المدرسة

نسبة البناء لا تتجاوز 30% من مساحة الأرض.

الارتفاع: بدروم + أرضي + 4 أدوار متكررة.

ارتدادات 10 أمتار من جميع الجهات.

الالتزام باشتراطات الهيئة العامة للأبنية التعليمية وعدم استخدام البدروم للفصول أو المعامل.

مدد التنفيذ

المشروع العمراني المتكامل: 3 سنوات من تاريخ صدور أول قرار وزاري باعتماد التخطيط والتقسيم.

المشروع التجاري الإداري السكني: 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

المشروع التعليمي: 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

نظام السداد

بالنسبة للمشروع العمراني المتكامل والمشروع التجاري الإداري السكني، يتم استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، منها 10% مسددة و15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، ثم سداد المتبقي على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

أما المشروع التعليمي، فيتم استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، منها 10% مسددة و5% خلال شهر من الإخطار بالموافقة، على أن يتم سداد باقي القيمة على 10 أقساط نصف سنوية متساوية.

ويتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، إضافة إلى المصروفات والرسوم المقررة.

وتأتي هذه الطروحات في إطار خطة هيئة المجتمعات العمرانية لتعزيز الاستثمارات بمدينة العلمين الجديدة، ودعم المشروعات العمرانية والخدمية والتعليمية بما يسهم في رفع معدلات التنمية وجذب مزيد من الاستثمارات إلى المدينة.