أحمد أمين مسعود: تكلفة الإنشاء ترتفع 10% مع تطبيق حلول الطاقة المستدامة.. والمبيعات تنمو 5%

أكد المهندس أحمد أمين مسعود، رئيس مجلس إدارة شركة «منصات للتطوير العقاري»، أن الطاقة أصبحت اليوم عنصرًا رئيسيًا في معادلة أي منتج عقاري ناجح، سواء من منظور التكلفة التشغيلية أو الاستدامة أو القيمة الاستثمارية طويلة الأجل. 

وأوضح أن طبيعة السوق المصري لا تعتمد فقط على فكرة الإلزام والضغط على المطور العقاري لتطبيق معايير الاستدامة وكفاءة الطاقة، مؤكدًا أن الإلزام وحده لن يكون العامل الحاسم في دفع المطورين لتبني هذه الممارسات، وإنما وجود حوافز واضحة ومشجعة هو ما يصنع الفارق الحقيقي. وأشار إلى أن تجربة الحوافز التي طُبقت في العاصمة الجديدة مثلت نموذجًا إيجابيًا، حيث كانت الحوافز واضحة ومعلنة منذ البداية، ولم يُفرض على المطورين تطبيق معايير الاستدامة بشكل مباشر، وهو ما شجعهم على تبنيها إدراكًا للعائد الذي يمكن تحقيقه منها. 

وأضاف أنه عند الحديث عن أن ما يقرب من 50% من استهلاك الطاقة يذهب إلى المباني السكنية والتجارية والإدارية، فإن ذلك يؤكد أهمية التوسع في تطبيق حلول كفاءة الطاقة على مستوى القطاع بأكمله.

 كما أشاد بالخطوات التي اتخذتها وزارة الإسكان وهيئة المجتمعات العمرانية من خلال تقديم حوافز ساعدت المطورين على تجاوز العديد من التحديات، ودعمت التوجه نحو البناء المستدام.

 ولفت إلى أن تكلفة الإنشاء قد ترتفع بنحو 5 إلى 10% على الأقل عند تطبيق حلول الطاقة المستدامة، إلا أن العائد الحقيقي يظهر خلال فترة تتراوح بين 3 و5 سنوات، حيث تبدأ الفروق في التكاليف التشغيلية في الانعكاس بوضوح على الأداء المالي للمشروع.

وأضاف أن تبني هذه الحلول يسهم أيضًا في زيادة المبيعات بنحو 5%، نتيجة ارتفاع جاذبية المشروعات التي تطبق معايير الكفاءة والاستدامة لدى العملاء والمستثمرين. وأكد أن الحوافز لا يشترط أن تكون كبيرة للغاية لتحقيق تأثير ملموس، إذ إن الحوافز التي تم تقديمها في وأكد أن الحوافز لا يشترط أن تكون كبيرة للغاية لتحقيق تأثير ملموس، إذ إن الحوافز التي تم تقديمها في العاصمة الجديدة، رغم محدودية نسبها، كانت مؤثرة، خاصة في المشروعات الكبرى ذات الأحجام الاستثمارية الضخمة. 

وشدد على أن التوسع في تقديم حوافز إضافية ومدروسة يمكن أن يحقق نتائج أكبر، لافتًا إلى أن الأهم هو أن يشعر المطور بأن الدولة شريك داعم له، يوفر الأدوات والحوافز اللازمة للنجاح.

 وتابع موضحًا أنه مع تطبيق معايير كفاءة الطاقة، لوحظت زيادة في المبيعات بنحو 5%، وهو ما يعكس الأثر الإيجابي للاستدامة وانعكاسها المباشر على تعزيز قيمة الوحدة وجاذبيتها في السوق.