تامر ناصر: محدودية الحوافز وعدم وضوح إجراءات الاستدامة أبرز تحديات القطاع العقاري

أكد المهندس تامر ناصر، الرئيس التنفيذي لشركة «سيتي إيدج للتطوير العقاري»،  أن الحديث عن الطاقة والاستدامة لم يعد رفاهية، بل أصبح جزءًا أساسيًا من منظومة التطوير العقاري الحديثة.

وأوضح أن السوق المصري يمتلك الكفاءات والخبرات اللازمة لتصميم وتنفيذ مشروعات أكثر كفاءة واستدامة، غير أن التحدي الرئيسي يتمثل في تحقيق التوازن بين الالتزام بمعايير كفاءة الطاقة والاستدامة والحفاظ على الجدوى الاقتصادية للمشروعات.

وأشار إلى أهمية وجود تشريعات واضحة وآليات تنفيذية تدفع السوق نحو تبني معايير كفاءة الطاقة، خاصة في ظل الارتفاع الملحوظ في معدلات استهلاك الطاقة خلال السنوات الأخيرة. 

وأضاف أن المطورين يسعون بطبيعتهم إلى ضبط التكاليف، في الوقت الذي لا يزال فيه كثير من العملاء بحاجة إلى مزيد من الوعي بالعوائد التي تحققها الحلول الموفرة للطاقة، سواء من حيث خفض المصروفات التشغيلية أو زيادة قيمة العقار على المدى الطويل.

كما لفت إلى أن محدودية الحوافز وعدم وضوح الإجراءات المرتبطة بتطبيق معايير الاستدامة يمثلان أبرز التحديات التي تواجه القطاع، مشددًا على أهمية توفير رؤية واضحة للعوائد والحوافز بما يدعم توجه المطورين نحو الاستثمار في الحلول المستدامة.

وأكد أن المنافسة الكبيرة في القطاع السكني، إلى جانب محدودية وعي بعض العملاء بأهمية معايير الاستدامة والعائد الذي تحققه على المدى الطويل، تمثل تحديًا أمام التوسع في تطبيق حلول كفاءة الطاقة.

 وأضاف أن ذلك يتطلب توفير حوافز مناسبة تخفف الأعباء على المطورين، خاصة في ظل اعتمادهم على سلاسل الإمداد والخامات المرتبطة بالعملة الأجنبية.