بنسبة بناء 14% ومفهوم "5-10-15".. ياسين منصور يكشف تفاصيل "هاسيندا رأس الحكمة"

أكد ياسين منصور رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتطوير العقاري أن مشروع "هاسيندا رأس الحكمة" يعد أول مشروع يتم تطويره داخل منطقة رأس الحكمة الأصلية، مشيرا إلى أن المشروع يمثل بداية مرحلة جديدة في تنمية الساحل الشمالي، ويستفيد من الموقع المتميز الذي وصفه بأنه من أفضل المواقع على البحر المتوسط.

وقال منصور إن منطقة رأس الحكمة موجودة منذ سنوات، موضحا أن مساحة الأرض تبلغ نحو 4 آلاف فدان ، وأضاف أن المنطقة تتمتع بمقومات طبيعية استثنائية، سواء من حيث لون الرمال البيضاء أو نقاء المياه أو طبيعة الشاطئ، مؤكدا أن البحر هو العنصر الأساسي الذي يمنح المشروع قيمته الحقيقية، ولذلك حرصت الشركة على أن يكون تصميم المشروع معتمدا على تعظيم الاستفادة من الإطلالات المباشرة على البحر.

وأوضح أن بالم هيلز تطور المشروع بالشراكة مع شركة ميريان، لافتا إلى أن الشركة تعاملت مع المشروع باعتباره مسؤولية كبيرة، وليس مجرد مشروع عقاري جديد، لذلك تم الاستعانة بثلاثة مكاتب استشارية عالمية لإعداد المخطط العام قبل اختيار التصميم النهائي.

وأشار إلى أن المشروع يختلف عن جميع مشروعات الشركة السابقة في الساحل الشمالي، حيث تم الاستغناء عن صفوف الكبائن المطلة على البحر حتى لا تحجب الرؤية عن باقي الوحدات، موضحا أن الصف الرابع داخل المشروع يعادل الصف الأول في كثير من المشروعات الأخرى بسبب التصميم المعماري وطبيعة الأرض.

وأضاف أن أول ثلاث مصاطب تضم فيلات من دور واحد مع بدروم كامل مزود بإضاءة طبيعية، بينما يضم الصف الرابع فيلات من دورين، مع وجود فرق ارتفاع يصل إلى 6 أمتار بين كل صف وآخر، بما يضمن رؤية مباشرة للبحر من جميع الوحدات.

وأكد أن المشروع يستفيد أيضا من الارتفاعات الطبيعية الموجودة بالأرض، والتي تصل في بعض المناطق إلى نحو 38 مترا، وهو ما يمنح عددا كبيرا من الوحدات إطلالات مفتوحة على البحر.

وكشف منصور أن نسبة البناء داخل المشروع لا تتجاوز 14% فقط من إجمالي المساحة، بينما تم تخصيص 86% للمسطحات الخضراء وحمامات السباحة والبحيرات الصناعية والمناطق المفتوحة، بما يحقق أعلى مستوى من جودة الحياة للسكان.

وأشار إلى أن المشروع سيضم ثلاثة فنادق فاخرة، إلى جانب منطقة تجارية متكاملة، وناد رياضي، ومطاعم وعلامات تجارية عالمية، موضحا أن المخطط يعتمد على توفير جميع احتياجات السكان على مسافات قصيرة داخل المشروع.

وقال إن الشركة اعتمدت مفهوم "5 - 10 - 15"، بحيث يتمكن العميل من الوصول إلى احتياجاته اليومية خلال خمس دقائق، والخدمات الأسبوعية خلال عشر دقائق، والخدمات الرئيسية خلال ربع ساعة فقط.

وأوضح أن المشروع يضم أيضا داون تاون متكاملة، ونافورات راقصة، ومناطق ترفيهية، بالإضافة إلى نادي بالم هيلز الرياضي الذي سيضم مختلف الألعاب الرياضية، في إطار خطة لتحويل المشروع إلى مجتمع متكامل وليس مجرد منتجع صيفي.

وأضاف أن الشركة تعمل أيضا على تقديم مستوى جديد من التشطيبات، من خلال التعاون مع شركة HBA العالمية المتخصصة في التصميمات الداخلية، إلى جانب الاستعانة بشركات دولية للإشراف على جودة التنفيذ والتشطيبات.

وأكد منصور أن "هاسيندا رأس الحكمة" هو المشروع الوحيد الموجود داخل منطقة رأس الحكمة الأصلية حتى الآن، موضحا أن العديد من المشروعات تستخدم اسم رأس الحكمة في حملاتها التسويقية رغم أنها تقع خارج حدود المنطقة.

وقال إن هذه النقطة تمثل ميزة تنافسية كبيرة للمشروع، لأنه يقع داخل المدينة الجديدة التي يجري تطويرها حاليا، والتي ستضم مطارا ومارينا عالمية ومناطق تجارية وخدمية وملاعب جولف وبنية أساسية متكاملة.

وأشار إلى أن المشروع يمنح العملاء فرصة الاستفادة من أسعار الطرح الأولى داخل منطقة يتوقع أن تصبح واحدة من أهم الوجهات السياحية والاستثمارية في مصر والمنطقة خلال السنوات المقبلة.

وأكد منصور على أن بالم هيلز تسعى لتقديم مشروع يظل علامة مميزة في تاريخ الشركة، ويعكس مستوى التطوير الذي تستحقه منطقة رأس الحكمة، مشددا على أن الهدف ليس تنفيذ مشروع عقاري فقط، وإنما إنشاء مجتمع عمراني عالمي يليق بمكانة المنطقة.