"سوديك" تسجل زيادة في الإيرادات بنسبة 25% والتسليمات بنسبة 78% وإجمالي المبيعات بنسبة 201% وصافي المتحصلات بنسبة 18%

حققت شركة السادس من أكتوبر للتنمية والاستثمار "سوديك" نموًا استثنائيًا في مؤشراتها المالية والتشغيلية الرئيسية خلال الشهور الستة الأولى من العام المالي 2026، والمنتهية في 30 يونيو؛ حيث سجلت زيادة في الإيرادات بنسبة 25%، والتسليمات بنسبة 78%، وإجمالي المبيعات بنسبة 201%، وصافي المتحصلات بنسبة 18%.

أبرز الأرقام التشغيلية والمالية

وأظهرت القوائم المالية والتشغيلية تحقيق الأرقام المحورية التالية خلال النصف الأول من العام:

إجمالي المبيعات: 23.5 مليار جنيه، بزيادة 201% على أساس سنوي.

إيرادات النشاط: 6 مليارات جنيه، بزيادة 25% على أساس سنوي.

صافي المتحصلات النقدية: 10.2 مليار جنيه، بزيادة 18% على أساس سنوي.

مجمل الربح: 1.6 مليار جنيه بهامش مجمل ربح 27%.

أرباح التشغيل: 942 مليون جنيه بهامش أرباح تشغيل 16%.

صافي الربح: 834 مليون جنيه (بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة) بهامش صافي ربح 14%.

تصريحات الإدارة وإطلاق المشروعات

وتعليقًا على هذه النتائج، قال أيمن عامر، مدير عام شركة سوديك: "يسعدنا الإعلان عن نتائج مالية قوية للنصف الأول من 2026، والتي شهدت نموًا ملحوظًا في الإيرادات، وعمليات التسليم، والمبيعات، والمتحصلات النقدية. 

هذا النمو يؤكد التزام الشركة المعتاد تجاه عملائها، كما يعكس أيضًا الثقة المستمرة التي تتمتع بها سوديك لدى عملائها. يسعدنا أيضًا الإعلان عن (نوبو ريزيدنسز) أول مشروع سكني يحمل علامة نوبو في مصر، بمشروع أوجامي، أحدث مشروعاتنا بالساحل الشمالي".

أبرز التطورات والأنشطة

وشهدت الشركة عددًا من التطورات المحورية خلال الفترة:

28 أبريل: أعلنت سوديك عن توقيع عقد حساب وسيط مع بنك مصر وشركة ميدار، لتطوير مشروع Eastvale بالقاهرة الجديدة.

19 يونيو: أطلقت سوديك ونوبو للضيافة أول مشروع سكني يحمل علامة نوبو العالمية في مصر، وكشف عن المشروع النجم العالمي روبرت دي نيرو كجزء من توسع العلامة بالسوق المصري.

24 يونيو: احتفلت سوديك بافتتاح مطعم نوبو بالقاهرة الجديدة في EDNC بحضور الشيف العالمي نوبو ماتسوهيسا.

تفاصيل الأداء التشغيلي

حقق إجمالي المبيعات خلال الشهور الستة الأولى 23.5 مليار جنيه، مقارنة بـ 7.8 مليار جنيه سجلتها الشركة في النصف الأول من عام 2025. وبلغ صافي المتحصلات النقدية 10.2 مليار جنيه مقارنة بـ 8.6 مليار جنيه عن نفس الفترة من العام الماضي.

وعلى صعيد عمليات التسليم، قامت سوديك بتسليم 557 وحدة مقارنة بـ 313 وحدة خلال نفس الفترة من 2025؛ وشملت التسليمات 302 وحدة في الساحل الشمالي، و192 وحدة في مشروعات غرب القاهرة، و63 وحدة في مشروعات شرق القاهرة.

وبلغ إجمالي النفقات الاستثمارية للإنشاءات خلال النصف الأول نحو 5.3 مليار جنيه، بزيادة 8% مقارنة بـ 4.9 مليار جنيه تم إنفاقها في النصف الأول من 2025.

تحليل نتائج قائمة الدخل

بلغت إيرادات النشاط 6 مليارات جنيه مقابل 4.8 مليار جنيه خلال نفس الفترة من العام الماضي. وجاءت هذه الزيادة بدافع من عمليات التسليم التي تمت في مشروعات غرب القاهرة؛ إذ ساهمت بنسبة 41% من إجمالي القيمة المالية للتسليمات، وكان لمشروع VYE في غرب القاهرة النصيب الأكبر بمساهمته بنسبة 35% من القيمة الإجمالية للتسليمات، بينما ساهمت مشروعات شرق القاهرة بنسبة 20%.

ووصل مجمل الربح إلى 1.6 مليار جنيه بهامش 27%، وأرباح التشغيل إلى 942 مليون جنيه بهامش 16%. فيما بلغ صافي الربح بعد خصم الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة 834 مليون جنيه بهامش صافي ربح 14%، وسجل نصيب السهم من الأرباح 0.65 جنيه.

مؤشرات المركز المالي

تواصل سوديك احتفاظها بسيولة قوية، إذ وصل الرصيد النقدي وما يعادله إلى 4 مليارات جنيه، واستمرت الرافعة المالية للشركة منخفضة؛ حيث بلغت الديون المصرفية إلى حقوق الملكية مستوى 0.66x برصيد ديون مستحقة بلغ 11 مليار جنيه في 30 يونيو 2026، مقارنة بمعدل 0.62x ورصيد ديون 9.8 مليار جنيه في نهاية عام 2025.

وبلغ رصيد أوراق القبض 102.1 مليار جنيه، منها 22.1 مليار جنيه أوراق قبض قصيرة الأجل. 

ويعكس المركز المالي رصيدًا بقيمة 13.4 مليار جنيه يمثل أوراق القبض المرتبطة بالوحدات التي تم تسليمها فقط والتي تم الاعتراف بها كإيرادات، بينما بلغت قيمة أوراق القبض غير المدرجة بالمركز المالي والمرتبطة بوحدات لم يتم تسليمها بعد (والمفصح عنها بالإيضاحات المتممة) نحو 88.8 مليار جنيه.

كما وصل رصيد الإيرادات غير المحققة من المبيعات المتعاقد عليها للوحدات المباعة وتحت التطوير إلى 116 مليار جنيه في 30 يونيو 2026، وهو ما يوفر رؤية واضحة لإيرادات التدفقات المستقبلية.

البنود المختارة من القوائم المالية المجمعة (بالمليون جنيه)

1. قائمة الدخل المجمعة:

إجمالي الإيرادات: 5,978 (النصف الأول 2026) | 4,779 (النصف الأول 2025)

تكلفة الإيرادات: (4,353) (النصف الأول 2026) | (2,008) (النصف الأول 2025)

مجمل الربح: 1,625 (النصف الأول 2026) | 2,771 (النصف الأول 2025)

هامش مجمل الربح: 27% (النصف الأول 2026) | 58% (النصف الأول 2025)

أرباح التشغيل: 942 (النصف الأول 2026) | 1,822 (النصف الأول 2025)

هامش أرباح التشغيل: 16% (النصف الأول 2026) | 38% (النصف الأول 2025)

صافي الربح قبل الضرائب: 1,083 (النصف الأول 2026) | 1,705 (النصف الأول 2025)

الضرائب: (246) (النصف الأول 2026) | (402) (النصف الأول 2025)

حقوق الملكية غير المسيطرة: (3) (النصف الأول 2026) | (5) (النصف الأول 2025)

صافي الربح بعد الضرائب وحقوق الملكية غير المسيطرة: 834 (النصف الأول 2026) | 1,298 (النصف الأول 2025)

هامش صافي الربح: 14% (النصف الأول 2026) | 27% (النصف الأول 2025)

2. قائمة المركز المالي المجمعة:

الأعمال قيد التنفيذ (أصول): 59,190 (يونيو 2026) | 50,462 (ديسمبر 2025)

صافي أوراق القبض والعملاء قصيرة وطويلة الأجل بالمركز المالي (أصول): 13,351 (يونيو 2026) | 13,491 (ديسمبر 2025)

الأرصدة النقدية وما يعادلها (أصول): 3,767 (يونيو 2026) | 4,399 (ديسمبر 2025)

إجمالي الأصول: 100,436 (يونيو 2026) | 89,882 (ديسمبر 2025)

التسهيلات الائتمانية والقروض طويلة الأجل (خصوم): 11,040 (يونيو 2026) | 9,782 (ديسمبر 2025)

عملاء دفعات حجز (خصوم): 35,994 (يونيو 2026) | 29,222 (ديسمبر 2025)

إجمالي الخصوم: 83,698 (يونيو 2026) | 73,982 (ديسمبر 2025)

إجمالي حقوق الملكية: 16,738 (يونيو 2026) | 15,901 (ديسمبر 2025)

إجمالي الخصوم وحقوق الملكية: 100,436 (يونيو 2026) | 89,882 (ديسمبر 2025)