هيئة المجتمعات تطرح 7 قطع اراضي بالتخصيص الفوري وحق الانتقاع بحدائق اكتوبر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 6 قطع اراضي بنظام التخصيص الفوري، إلى جانب قطعة أرض بنظام حق الانتفاع بمدينة حدائق أكتوبر، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية والخدمية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الأراضي المطروحة بين فندقي تجاري، وتجاري، وتجاري إداري، ومحطة خدمة وتموين سيارات، بالإضافة إلى نادٍ اجتماعي بنظام حق الانتفاع، بما يسهم في دعم التنمية العمرانية والخدمية بالمدينة.

وأوضحت الهيئة أن جميع الأراضي المطروحة بنظام التخصيص الفوري تأتي بنسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض.

ويصل إجمالي قيمة الفرص الاستثمارية المطروحة بنظام التخصيص الفوري إلى نحو 445.1 مليون جنيه.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض فندقي تجاري بمشروع سكن لكل المصريين

تقع القطعة رقم (41) بمشروع سكن لكل المصريين (810 عمارات) بمحور منخفضي الدخل، وتبلغ مساحتها 2423 مترا مربعا، بسعر 25700 جنيه للمتر.

2- قطعة أرض تجارية بالمحور الخدمي

تقع القطعة رقم (CA-25)، وتبلغ مساحتها 1558 مترا مربعا، بسعر 39305 جنيهات للمتر.

3- قطعة أرض تجاري إداري بمركز خدمات ج-ج

تقع القطعة رقم (23)، بمساحة 5446 مترا مربعا، وسعر 20800 جنيه للمتر.

4- قطعة أرض تجاري إداري بمنطقة خدمات 645 عمارة

تقع القطعة رقم (B/45)، وتبلغ مساحتها 3690 مترا مربعا، بسعر 22900 جنيه للمتر.

5- قطعة أرض لمحطة خدمة وتموين سيارات

تقع القطعة رقم (CA-32) بالمحور الخدمي، وتبلغ مساحتها 4654 مترا مربعا، بسعر 20020 جنيها للمتر.

6- قطعة أرض تجاري إداري بمنطقة خدمات بين ابني بيتك الخامسة والسابعة

تقع القطعة رقم (5)، وتبلغ مساحتها 1654 مترا مربعا، بسعر 18545 جنيها للمتر.

7- فرصة استثمارية بنظام حق الانتفاع لإقامة نادٍ اجتماعي

طرحت الهيئة قطعة الأرض رقم (9) بمركز خدمات (ب-ب) بنظام حق الانتفاع لمدة 5 سنوات، بمساحة 16506 أمتار مربعة، مقابل 4.79 مليون جنيه سنويا، وتأمين نهائي بقيمة 478.7 ألف جنيه.

مدة التنفيذ

3 سنوات من تاريخ استلام الأرض لجميع الأراضي المطروحة بنظام التخصيص الفوري.

5 سنوات مدة حق الانتفاع بالنسبة للنادي الاجتماعي.

الاشتراطات البنائية العامة

نسبة بنائية 30% للأراضي التجاري الإداري والفندقي التجاري.

نسبة بنائية 40% للقطعة التجارية.

نسبة بنائية 20% لمحطة خدمة وتموين السيارات والنادي الاجتماعي.

ارتفاعات تصل إلى بدروم + أرضي + 3 أدوار للأراضي التجاري الإداري.

أرضي + 3 أدوار للفندقي التجاري (الأرضي والأول تجاري، والثاني والثالث فندقي).

أرضي + دورين للقطعة التجارية.

أرضي + أول لمحطة خدمة وتموين السيارات.

الالتزام بالاشتراطات ، والكود المصري للجراجات، وبالقيود والارتفاعات .

طريقة السداد

أولًا: أراضي التخصيص الفوري

استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم جدية الحجز.

15% خلال شهر من الإخطار بالموافقة.

بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية.

ثانيا: قطعة حق الانتفاع

سداد تأمين نهائي يعادل 10% من مقابل الانتفاع عن 3 سنوات.

سداد مقابل الانتفاع السنوي في بداية كل سنة من سنوات الترخيص، مع إضافة الأعباء المالية في حالة التأخير.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة حدائق أكتوبر، وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والفندقية والخدمية، بما يواكب خطط التنمية العمرانية المستدامة.