المجتمعات المرانية تطرح 10 ارضي بقيمة 788.5 مليون جنيه بمدينة العاشر من رمضان

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 10 اراضي بمدينة العاشر من رمضان بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية واللوجستية والتخزينية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الأراضي المطروحة بين أنشطة تجارية، وتجاري إداري، ولوجيستي، ومعارض، ومخازن، بما يسهم في دعم التنمية العمرانية والاقتصادية وتوفير خدمات متكاملة بمدينة العاشر من رمضان.

وأوضحت الهيئة أن جميع الأراضي المطروحة تأتي بنسبة جدية حجز 10% من قيمة الأرض.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري إداري تقع القطعة رقم (5) بالمجاورة (78) بالحي (11)، وتبلغ مساحتها 1411 مترا مربعا، بسعر 19430 جنيها للمتر.

2- قطعة أرض تجارية تقع القطعة رقم (8/2) بمركز خدمات الحي (15)، وتبلغ مساحتها 869 مترا مربعا، بسعر 21545 جنيها للمتر.

3- قطعة أرض تجارية تقع القطعة رقم (20) بغرب الحي العاشر، وتبلغ مساحتها 1386 مترا مربعا، بسعر 24645 جنيها للمتر.

4- قطعة أرض تجارية تقع القطعة رقم (3ت) بشرق المنطقة الصناعية C5، وتبلغ مساحتها 2416 مترا مربعا، بسعر 36835 جنيها للمتر، .

5- قطعة أرض لوجيستية تقع القطعة رقم (A102/1) بالمنطقة الصناعية جنوب غرب المدينة، وتبلغ مساحتها 20 ألف متر مربع، بسعر 10080 جنيها للمتر.

6- قطعة أرض تجارية تقع القطعة رقم (37) بمركز المدينة – المرحلة الأولى MC2، وتبلغ مساحتها 3885 مترا مربعا، بسعر 33485 جنيها للمتر.

7- قطعة أرض تجاري إداري تقع القطعة رقم (25) بمنطقة الخدمات الإقليمية، وتبلغ مساحتها 10 آلاف متر مربع، بسعر 19740 جنيها للمتر.

8- قطعة أرض لإقامة معارض تقع القطعة رقم (10) بمنطقة تشوينات (A1-A1')، وتبلغ مساحتها 2100 متر مربع، بسعر 26555 جنيها للمتر، وبقيمة إجمالية تبلغ نحو 55.8 مليون جنيه.

9- قطعة أرض مخازن (عدا الدوائي والغذائي) تقع القطعة رقم (51) بالمنطقة الصناعية شرق B4، وتبلغ مساحتها 2733 مترا مربعا، بسعر 6300 جنيه للمتر.

10- قطعة أرض مخازن (عدا الدوائي والغذائي) تقع القطعة رقم (52) بالمنطقة شرق B4، وتبلغ مساحتها 2733 مترا مربعا، بسعر 6300 جنيه للمتر.

مدة التنفيذ

3 سنوات من تاريخ استلام الأرض لجميع الفرص الاستثمارية المطروحة.

الاشتراطات البنائية العامة

نسبة بنائية 30% للقطع التجاري الإداري.

نسبة بنائية 40% للقطع التجارية وقطع المعارض.

نسبة بنائية تصل إلى 65% للمشروعات اللوجيستية وقطع المخازن وفقًا لطبيعة النشاط.

ارتفاعات تتراوح بين بدروم + أرضي + دورين وبدروم + أرضي + 3 أدوار بحسب النشاط.

الالتزام بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات.

الالتزام بالقيود والارتفاعات، والحصول على موافقات الجهات المعنية، مع اعتبار المساحة الفعلية وفقًا لما يتم تسليمه على الطبيعة.

طريقة السداد

استكمال السداد حتى 25% من قيمة الأرض، تشمل:

10% مقدم جدية الحجز.

15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بالموافقة.

بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من سداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة العاشر من رمضان، وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية واللوجيستية والخدمية، بما يواكب خطط التنمية العمرانية المستدامة.