المجتمعات العمرانية تطرح ارض استثمارية تجارية إدارية بقيمة 6.5 مليون جنيه في غرب قنا الجديدة

طرحت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة فرصة استثمارية بمدينة غرب قنا الجديدة بنشاط تجاري إداري، ضمن الفرص الاستثمارية الأقل من 5 أفدنة.

وتقع قطعة الأرض بالمجاورة السادسة – الحي المتميز، بمنطقة عمارات الإسكان الاجتماعي، وتبلغ مساحتها 1354 مترا مربعا، بسعر 4795 جنيها للمتر، فيما تبلغ نسبة جدية الحجز 5% من قيمة الأرض.

وتنص الاشتراطات البنائية على ألا تتجاوز مساحة المباني بالدور الأرضي 30% من مساحة قطعة الأرض، مع ارتفاع مسموح به بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، بحيث يخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، والدوران الثاني والثالث للنشاط الإداري.

كما حددت الاشتراطات الارتدادات بـ5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبيا وخلفيا، مع الالتزام بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة والحصول على موافقات الجهات المعنية.

وتبلغ مدة تنفيذ المشروع 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وبالنسبة لنظام السداد، يتم استكمال نسبة السداد إلى 15% من قيمة الأرض، بواقع 5% تم سدادها و10% تلتزم الشركة بسدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس الإدارة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصاريف إدارية و0.5% مقابل مجلس الأمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص أيهما أقرب، مع سداد الفوائد المستحقة خلال فترة السماح.

كما يتم تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا للفائدة المعلنة من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى 2% طبقا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصاريف إدارية.