هيئة المجتمعات تطرح 3 فرص استثمارية بقيمة 116.2 مليون جنيه بمدينة أسوان الجديدة

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 3 فرص استثمارية بمدينة أسوان الجديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك في إطار خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة تجارية، وتجارية إدارية، وإدارية، بإجمالي مساحة تصل إلى نحو 10.9 ألف متر مربع.

وأوضحت الهيئة أن جميع الفرص الاستثمارية المطروحة تبلغ نسبة جدية الحجز بها 5% من قيمة الأرض.

تفاصيل الأراضي المطروحة

1- قطعة أرض لإقامة نشاط تجاري

تقع القطعة رقم 18 بالحي الثاني – مركز خدمات الحي، وتبلغ مساحتها 2168 مترا مربعا، بسعر 12145 جنيها للمتر.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من مساحة قطعة الأرض، بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع المسموحة من القوات المسلحة والتي تبلغ 24 مترًا، مع ردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض تجاري إداري

تقع القطعة رقم B(6-1) بالحي الثالث – مركز خدمات الحي، وتبلغ مساحتها 4768 مترا مربعا، بسعر 11600 جنيه للمتر.

وتصل النسبة البنائية إلى 30% من مساحة الأرض، بارتفاع بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، على أن يخصص الدوران الأرضي والأول للنشاط التجاري، والدوران الثاني والثالث للنشاط الإداري، وبما لا يتجاوز ارتفاع 24 مترا.

3- قطعة أرض لإقامة نشاط إداري

تقع القطعة رقم 50 بالحي الأول – مركز خدمات الحي، وتبلغ مساحتها 4000 متر مربع، بسعر 8635 جنيها للمتر.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من مساحة الأرض، بارتفاع بدروم + أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

مدة التنفيذ

تبلغ مدة تنفيذ المشروعات الثلاثة 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات البنائية العامة

تختلف الاشتراطات البنائية وفقا لطبيعة كل نشاط، مع الالتزام بقيود الارتفاع المقررة من قبل هيئة عمليات القوات المسلحة، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروعات.

كما تلتزم المشروعات الثلاثة بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطع الأراضي وفقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، مع الالتزام بالمساحات الفعلية التي يتم تسليمها على الطبيعة، والحصول على كافة الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية.

وتشترط الهيئة معاينة المستثمر للأرض المعاينة التامة النافية للجهالة، ويعتبر التقدم على قطعة الأرض إقرارا بالموافقة على موقعها وكافة تفاصيلها.

طريقة السداد

يتم استكمال نسبة السداد حتى 15% من قيمة الأرض بالجنيه المصري، بواقع:

- 5% تم سدادها كجدية حجز.

- 10% يتم سدادها خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

- بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، ويستحق القسط الأول خلال عام من تاريخ إخطار الشركة بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، شريطة استصدار القرار الوزاري أو الترخيص، أيهما أقرب، خلال فترة السماح.

وتُحمّل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت السداد، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة لزيادة الفرص الاستثمارية المتاحة داخل المدن الجديدة، ودعم الأنشطة التجارية والإدارية، بما يسهم في تعزيز الخدمات وتحقيق مستهدفات التنمية العمرانية بمدينة أسوان الجديدة.