هيئة المجتمعات تطرح 3 ارضي استثمارية بقيمة 139.4 مليون جنيه بمدينة حدائق العاشر

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 3 ارضي  استثمارية بمدينة حدائق العاشر بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والتعليمية والإدارية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين أنشطة تجارية، وتعليمية «مدرسة»، وتجارية إدارية، بإجمالي مساحة تصل إلى نحو 13.2 ألف متر مربع، وبقيمة إجمالية تبلغ نحو 139.4 مليون جنيه.

وتأتي جميع الفرص المطروحة بنسبة جدية حجز تبلغ 10% من قيمة الأرض.

تفاصيل الأراضي المطروحة

1- قطعة أرض لإقامة نشاط تجاري

تقع القطعة رقم 11 بمركز خدمات الحي 28، وتبلغ مساحتها 1222 مترا مربعا، بسعر 17450 جنيها للمتر.

2- قطعة أرض لإقامة مدرسة

تقع القطعة رقم 16 بمركز خدمات الحي 29، وتبلغ مساحتها 10313 مترا مربعا، بسعر 9315 جنيها للمتر.

3- قطعة أرض تجاري إداري

تقع القطعة رقم 31 بمركز الحي 33، وتبلغ مساحتها 1671 مترا مربعا، بسعر 13185 جنيها للمتر.

مدة التنفيذ

تصل مدة تنفيذ المشروعين التجاري والتجاري الإداري إلى 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، بينما تصل مدة تنفيذ المشروع التعليمي إلى 5 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

الاشتراطات البنائية

النشاط التجاري: نسبة بنائية لا تزيد عن 40% من مساحة الأرض، وارتفاع بدروم + أرضي + دورين، مع ردود 5 أمتار أماميًا و4 أمتار جانبيًا وخلفيًا، والالتزام باشتراطات الدفاع المدني.

النشاط التعليمي – مدرسة: نسبة بنائية لا تزيد عن 30%، وارتفاع أرضي + 3 أدوار متكررة، وردود 6 أمتار من جميع الجهات الخارجية، مع الالتزام باشتراطات هيئة الأبنية التعليمية، وعدم السماح بإقامة فصول دراسية أو معامل بالبدروم.

النشاط التجاري الإداري: نسبة بنائية لا تزيد عن 30%، بارتفاع بدروم سفلي + أرضي + 3 أدوار، على أن يخصص الأرضي والأول للنشاط التجاري والثاني والثالث للنشاط الإداري، مع ردود 5 أمتار أماميا و4 أمتار جانبيا وخلفيا.

كما تلتزم جميع المشروعات بتوفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطع الأراضي وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بقيود الارتفاع المقررة من هيئة عمليات القوات المسلحة، والحصول على كافة موافقات الجهات المعنية.

طريقة السداد

بالنسبة للفرص التجارية والتجارية الإدارية، يتم استكمال نسبة السداد حتى 25% من قيمة الأرض، تشمل:

- 10% تم سدادها.

- 15% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

- 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على 6 أقساط نصف سنوية متساوية بالجنيه المصري، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تحميل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

أما الفرصة التعليمية، فيتم استكمال السداد حتى 15% من قيمة الأرض، تشمل 10% تم سدادها و5% خلال شهر من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، بالإضافة إلى 1% مصروفات إدارية و0.5% مجلس أمناء.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض التعليمية على 10 أقساط نصف سنوية متساوية، يستحق أولها بعد 6 أشهر من التاريخ المحدد لسداد الدفعة المقدمة، مع تطبيق الأعباء المالية المقررة وفقا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي، بالإضافة إلى 2% وفقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة فرص استثمارية متنوعة بالمدن الجديدة، بما يدعم التوسع في الأنشطة التجارية والإدارية والتعليمية وتوفير الخدمات اللازمة للسكان.