هيئة المجتمعات العمرانية تطرح 99 قطعة ارض استثمارية بقيمة تتخطي 15 مليار جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 99 ارض استثمارية بنظام التخصيص الفوري في 30 مدينة جديدة، وذلك ضمن خطة وزارة الاسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الانشطة العمرانية والتجارية والادارية والتعليمية والطبية والخدمية والصناعية واللوجستية بالمدن الجديدة.

وتنوعت الاراضي المطروحة بين المشروعات العمرانية المتكاملة والمختلطة، والانشطة التجارية والتجارية الادارية والادارية، الى جانب المدارس والحضانات والمشروعات الطبية والاندية الاجتماعية والمخازن والخدمات الصناعية واللوجستية والمعارض ومحطات خدمة وتموين السيارات والانشطة الفندقية والسكنية.

وتضم قائمة الطرح 97 ارض بنظام بيع الاراضي، باجمالي قيمة تصل الى نحو 15.23 مليار جنيه وفقا لمساحات الاراضي واسعار المتر المعلنة، بخلاف ارضين بنظام حق الانتفاع، تبلغ قيمة مقابل الانتفاع السنوي لهما نحو 4.68 مليون جنيه.

تفاصيل الأراضي المطروحة 

اولا: مدينة القاهرة الجديدة – 4 اراضي

- ارض بنظام حق الانتفاع لنشاط تجاري ترفيهي بارض الخزان الكائنة بمنطقة المستثمرين الجنوبية، بمساحة قابلة للاستغلال تبلغ 4200 متر مربع، مقابل انتفاع يبلغ 4.2 مليون جنيه.

- ارض لمشروع عمراني مختلط بمنطقة الجامعات والمعاهد بالتجمع الثالث، بالقطع 27 و28 و29، بمساحة 180523 مترا مربعا، وسعر 36390 جنيها للمتر.

- ارض تجاري اداري بمركز خدمات الحي الخامس بالتجمع الخامس، بمساحة 2833 مترا مربعا، وسعر 61875 جنيها للمتر.

- ارض تجاري اداري بالحي السابع بيت الوطن بالامتداد الشرقي، بمساحة 3850 مترا مربعا، وسعر 50 الف جنيه للمتر.

ثانيا: العاصمة الجديدة – ارض واحدة

- ارض تجاري اداري بمنطقة الواحة OS بالحي السكني الثالث R3، بمساحة 3935 مترا مربعا، وسعر 28755 جنيها للمتر.

ثالثا: مدينة الشروق – 4 اراضي

- ارض لاقامة مخبز بمركز خدمات الحي السابع، بمساحة 1220 مترا مربعا، وسعر 8525 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بمركز المدينة 2، بمساحة 4284 مترا مربعا، وسعر 29605 جنيهات للمتر.

- ارض لاقامة حضانة بمركز خدمات المجاورة الثانية بالمنطقة التاسعة عمارات، بمساحة 1150 مترا مربعا، وسعر 15350 جنيها للمتر.

- ارض بنشاط اداري بمركز المدينة 1، بمساحة 5067 مترا مربعا، وسعر 16960 جنيها للمتر.

رابعا: مدينة بدر – 3 اراضي

- ارض لاقامة ناد اجتماعي شمال الحي الخامس، بمساحة 14745 مترا مربعا، وسعر 5350 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بمنطقة B بالحي المتميز 1 «فيلات»، بمساحة 748 مترا مربعا، وسعر 25005 جنيهات للمتر.

- ارض تجاري اداري بمنطقة K بالحي المتميز 1 «فيلات»، بمساحة 1014 مترا مربعا، وسعر 25440 جنيها للمتر.

خامسا: مدينة 15 مايو – 4 اراضي

- ارض لاقامة حضانة بمركز خدمات الـ170 فدان، بمساحة 1810 امتار مربعة، وسعر 8815 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بمركز خدمات المنطقة بين الـ170 والـ100 فدان، بمساحة 1500 متر مربع، وسعر 26835 جنيها للمتر.

- ارض لمشروع عمراني متكامل بمنطقة الخدمات بجوار دار مصر، بمساحة 29160 مترا مربعا، وسعر 5125 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة ناد اجتماعي بالمركز الفرعي 3، بمساحة 20770 مترا مربعا، وسعر 5095 جنيها للمتر.

سادسا: مدينة 6 اكتوبر – 7 اراضي

- ارض تجارية بامتداد التوسعات الشمالية بمنطقة خدمات القرعة 2000 قطعة، بمساحة 10021 مترا مربعا، وسعر 24820 جنيها للمتر.

- ارض لمشروع عمراني متكامل بالحزام الاخضر حوض 10 شمال البوليفارد، بمساحة 81522 مترا مربعا، وسعر 8090 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة مخازن بالمنطقة الصناعية السادسة بالمحور المركزي الصناعي، بمساحة 3446 مترا مربعا، وسعر 16540 جنيها للمتر.

- ارض خدمات صناعية بالمنطقة الصناعية الاولى والمحور الخدمي الثاني، بمساحة 950 مترا مربعا، وسعر 23835 جنيها للمتر.

- ارض خدمات صناعية بالمنطقة الصناعية الاولى والمحور الخدمي الثاني، بمساحة 902 متر مربع، وسعر 23835 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة مدرسة بغرب سوميد بمركز الخدمات الرئيسي، بمساحة 15306 امتار مربعة، وسعر 19470 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة حضانة بخدمات القرية السياحية الرابعة، بمساحة 870 مترا مربعا، وسعر 20400 جنيه للمتر.

سابعا: مدينة اكتوبر الجديدة – 4 اراضي

- ارض تجاري اداري بشمال المطار بالمجاورة الثانية، بمساحة 1901 متر مربع، وسعر 22010 جنيهات للمتر.

- ارض تجارية بقطاع ط بالحي الثالث بمنطقة ابني بيتك 6، بمساحة 2143 مترا مربعا، وسعر 22030 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بخدمات المجاورة العاشرة بالحي الثاني بمنطقة شمال الواحة، بمساحة 3465 مترا مربعا، وسعر 22225 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة مخازن بالمنطقة اللوجستية الرابعة، بمساحة 4739 مترا مربعا، وسعر 4620 جنيها للمتر.

ثامنا: مدينة حدائق اكتوبر – 7 اراضي

- ارض فندقي تجاري بمشروع سكن لكل المصريين 810 عمارة، بمساحة 2423 مترا مربعا، وسعر 25700 جنيه للمتر.

- ارض تجارية بالمحور الخدمي، بمساحة 1558 مترا مربعا، وسعر 39305 جنيهات للمتر.

- ارض تجاري اداري بمركز خدمات ج-ج، بمساحة 5446 مترا مربعا، وسعر 20800 جنيه للمتر.

- ارض تجاري اداري بمنطقة خدمات 645 عمارة، بمساحة 3690 مترا مربعا، وسعر 22900 جنيه للمتر.

- ارض لمحطة خدمة وتموين سيارات بالمحور الخدمي، بمساحة 4654 مترا مربعا، وسعر 20020 جنيها للمتر.

- ارض تجاري اداري بمنطقة الخدمات بين منطقتي ابني بيتك الخامسة والسابعة، بمساحة 1654 مترا مربعا، وسعر 18545 جنيها للمتر.

- ارض بنظام حق الانتفاع لاقامة ناد اجتماعي بمركز خدمات ب-ب، بمساحة 16506 امتار مربعة، مقابل 478674 جنيها سنويا.

تاسعا: مدينة برج العرب الجديدة – 4 اراضي

- ارض تجارية ببلوك 34 بالمحور المركزي، بمساحة 1025 مترا مربعا، وسعر 30335 جنيها للمتر.

- ارض عمراني مختلط بالمجاورة الثالثة بالحي الخامس، بمساحة 95237 مترا مربعا، وسعر 9320 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بخدمات المجتمع الاول بالحي الثاني، بمساحة 4522 مترا مربعا، وسعر 23865 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة مخازن دوائية بمجمع الصناعات الصغيرة بالمحور المركزي الشرقي، بمساحة 1815 مترا مربعا، وسعر 8140 جنيها للمتر.

عاشرا: مدينة العلمين الجديدة – 4 اراضي

- ارض لاقامة نشاط طبي بمنطقة الخدمات المركزية على طريق C3، بمساحة 4200 متر مربع، وسعر 7685 جنيها للمتر.

- ارض لمشروع عمراني متكامل على طريق M43 بجوار الاكاديمية البحرية، بمساحة 47754 مترا مربعا، وسعر 8545 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة مدرسة بمنطقة الخدمات المركزية على طريق C3، بمساحة 11749 مترا مربعا، وسعر 5985 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة بلوك سكني بمشروع المستثمر الصغير بمنطقة الاسكان، بمساحة 4150 مترا مربعا، وسعر 11515 جنيها للمتر.

الحادي عشر: مدينة السويس الجديدة – ارض واحدة

- ارض سكني فندقي تجاري بالمنطقة الاستثمارية، بمساحة 9663 مترا مربعا، وسعر 5500 جنيه للمتر.

الثاني عشر: مدينة العاشر من رمضان – 10 اراضي

- ارض تجاري اداري بالمجاورة 78 بالحي 11، بمساحة 1411 مترا مربعا، وسعر 19430 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بمركز خدمات الحي 15، بمساحة 869 مترا مربعا، وسعر 21545 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بغرب الحي العاشر، بمساحة 1386 مترا مربعا، وسعر 24645 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بشرق المنطقة الصناعية C5، بمساحة 2416 مترا مربعا، وسعر 36835 جنيها للمتر.

- ارض لوجيستية بالمنطقة الصناعية جنوب غرب المدينة، بمساحة 20 الف متر مربع، وسعر 10080 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بمركز المدينة – المرحلة الاولى MC2، بمساحة 3885 مترا مربعا، وسعر 33485 جنيها للمتر.

- ارض تجاري اداري بمنطقة الخدمات الاقليمية، بمساحة 10 الاف متر مربع، وسعر 19740 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة معارض بمنطقة تشوينات A1-A1، بمساحة 2100 متر مربع، وسعر 26555 جنيها للمتر.

- ارض مخازن بالمنطقة الصناعية شرق B4، بمساحة 2733 مترا مربعا، وسعر 6300 جنيه للمتر.

- ارض مخازن بالمنطقة الصناعية شرق B4، بمساحة 2733 مترا مربعا، وسعر 6300 جنيه للمتر.

الثالث عشر: مدينة الصالحية الجديدة – ارض واحدة

- ارض تجارية بالمنطقة الترفيهية بالحي الاول، بمساحة 11260 مترا مربعا، وسعر 11175 جنيها للمتر.

الرابع عشر: مدينة الفيوم الجديدة – 3 اراضي

- ارض لاقامة نشاط اجتماعي بالحي الثاني – المجاورة الاولى، بمساحة 950 مترا مربعا، وسعر 4815 جنيها للمتر.

- ارض سكني فندقي تجاري بالمنطقة الاقليمية، بمساحة 1100 متر مربع، وسعر 15140 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة نشاط لوجيستي بالامتداد الجنوبي بمنطقة الـ180 فدان، بمساحة 2063 مترا مربعا، وسعر 4040 جنيها للمتر.

الخامس عشر: مدينة العبور – ارضان

- ارض تجاري اداري بمركز الحي السادس، بمساحة 2462 مترا مربعا، وسعر 30695 جنيها للمتر.

- ارض ادارية ببلوك 20042 بالامتداد الغربي، بمساحة 2329 مترا مربعا، وسعر 17435 جنيها للمتر.

السادس عشر: مدينة العبور الجديدة – 4 اراضي

- ارض عمراني مختلط بالخدمات الاقليمية على طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوي، بمساحة 39842 مترا مربعا، وسعر 8155 جنيها للمتر.

- ارض تجاري اداري بخدمات الطريق الاوسطي بالحي 13، بمساحة 9916 مترا مربعا، وسعر 23700 جنيه للمتر.

- ارض تجارية بخدمات الطريق الاوسطي بالحي 14، بمساحة 11002 متر مربع، وسعر 25330 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بالخدمات الاقليمية على طريق القاهرة الاسماعيلية الصحراوي، بمساحة 19108 امتار مربعة، وسعر 22375 جنيها للمتر.

السابع عشر: مدينة السادات – 4 اراضي

- ارض تجارية بمنطقة خدمات المنطقة السكنية 14، بمساحة 1500 متر مربع، وسعر 30160 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بمنطقة خدمات مشروع ديارنا بحي الزهور، بمساحة 3500 متر مربع، وسعر 29000 جنيه للمتر.

- ارض تجاري اداري بمحور خدمات اسفل المنطقة السكنية 27 و28، بمساحة 823 مترا مربعا، وسعر 30920 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بمنطقة خدمات المنطقة السكنية 28 ب، بمساحة 1560 مترا مربعا، وسعر 30160 جنيها للمتر.

الثامن عشر: مدينة المنيا الجديدة – ارض واحدة

- ارض لاقامة دار مناسبات بمركز خدمات فرعي بالحي الرابع، بمساحة 3143 مترا مربعا، وسعر 25970 جنيها للمتر.

التاسع عشر: مدينة اسيوط الجديدة – 3 اراضي

- ارض لاقامة مخازن بمنطقة الورش بالصناعية الثانية، بمساحة 1200 متر مربع، وسعر 4830 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بخدمات منطقة الاسكان العائلي الثالث، بمساحة 1167 مترا مربعا، وسعر 28030 جنيها للمتر.

- ارض بلوك سكني بالحزام الاخضر، بمساحة 4682 مترا مربعا، وسعر 12365 جنيها للمتر.

العشرون: مدينة ناصر الجديدة – 3 اراضي

- ارض بلوك سكني بالمجاورة الرابعة بالحي الثاني، بمساحة 4200 متر مربع، وسعر 4250 جنيها للمتر.

- ارض تجاري سكني بمركز خدمات الحي الثاني، بمساحة 2812 مترا مربعا، وسعر 7690 جنيها للمتر.

- ارض لمشروع عمراني متكامل بالمجاورة الثانية بالحي الاول، بمساحة 47842 مترا مربعا، وسعر 4235 جنيها للمتر.

الحادي والعشرون: مدينة بني سويف الجديدة – 5 اراضي

- ارض تجارية باعلى منطقة الشريط العلوي لمنطقة عمارات الـ77 فدان على طريق القاهرة – المنيا الصحراوي، بمساحة 13 الف متر مربع، وسعر 21 الف جنيه للمتر.

- ارض لاقامة حضانة باراضي الاسكان الاجتماعي 2، بمساحة 961 مترا مربعا، وسعر 5955 جنيها للمتر.

- ارض تجارية بمنطقة مركز المدينة، بمساحة 2836 مترا مربعا، وسعر 21890 جنيها للمتر.

- ارض تجاري سكني بمنطقة الاسكان الاجتماعي 3، بمساحة 457 مترا مربعا، وسعر 19840 جنيها للمتر.

- ارض تجاري سكني بالمجاورة الثانية بالحي الخامس، بمساحة 978 مترا مربعا، وسعر 20205 جنيهات للمتر.

الثاني والعشرون: مدينة الفشن الجديدة – 3 اراضي

- ارض تجاري سكني بالحي الاول – المجاورة الاولى، بمساحة 677 مترا مربعا، وسعر 4635 جنيها للمتر.

- ارض تجاري اداري بالحي الاول – المجاورة الاولى، بمساحة 648 مترا مربعا، وسعر 4455 جنيها للمتر.

- ارض لمحطة خدمة وتموين سيارات بالحي الاول – المجاورة الاولى، بمساحة 2064 مترا مربعا، وسعر 5740 جنيها للمتر.

الثالث والعشرون: مدينة دمياط الجديدة – ارض واحدة

- ارض تجاري اداري سكني شمال المجاورة 15 بالحي الثالث، بمساحة 466 مترا مربعا، وسعر 72535 جنيها للمتر.

الرابع والعشرون: مدينة اخميم الجديدة – 3 اراضي

- ارض مخازن ما عدا الدوائي والغذائي بالحي الخامس – منطقة المخازن، بمساحة 500 متر مربع، وسعر 2280 جنيها للمتر.

- ارض مخازن غذائية بالحي الخامس – منطقة المخازن، بمساحة 591 مترا مربعا، وسعر 2280 جنيها للمتر.

- ارض بلوك سكني بالمنطقة السياحية – الحي الثاني، بمساحة 3083 مترا مربعا، وسعر 5440 جنيها للمتر.

الخامس والعشرون: مدينة سوهاج الجديدة – ارض واحدة

- ارض لاقامة معارض بمنطقة الشريط المميز بعرض 200 متر، بمساحة 1635 مترا مربعا، وسعر 18270 جنيها للمتر.

السادس والعشرون: مدينة قنا الجديدة – ارض واحدة

- ارض لاقامة مدرسة بمنطقة الخدمات الاقليمية، بمساحة 7800 متر مربع، وسعر 4470 جنيها للمتر.

السابع والعشرون: مدينة غرب قنا الجديدة – ارض واحدة

- ارض تجاري اداري بالمجاورة السادسة – الحي المتميز بمنطقة عمارات الاسكان الاجتماعي، بمساحة 1354 مترا مربعا، وسعر 4795 جنيها للمتر.

الثامن والعشرون: مدينة طيبة الجديدة – 4 اراضي

- ارض لمشروع عمراني متكامل بامتداد مركز خدمات المدينة بالحي الثامن، بمساحة 42 الف متر مربع، وسعر 2865 جنيها للمتر.

- ارض تجاري اداري بمنطقة وكالة الحرفيين بحي المدخل، بمساحة 1691 مترا مربعا، وسعر 11405 جنيهات للمتر.

- ارض تجاري اداري سكني بمركز خدمات المدينة، بمساحة 2733 مترا مربعا، وسعر 7320 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة مخازن بمنطقة المخازن بالمنطقة الصناعية، بمساحة 701 متر مربع، وسعر 2000 جنيه للمتر.

التاسع والعشرون: مدينة اسوان الجديدة – 3 اراضي

- ارض لاقامة نشاط تجاري بالحي الثاني – مركز خدمات الحي، بمساحة 2168 مترا مربعا، وسعر 12145 جنيها للمتر.

- ارض تجاري اداري بالحي الثالث – مركز خدمات الحي، بمساحة 4768 مترا مربعا، وسعر 11600 جنيه للمتر.

- ارض لاقامة نشاط اداري بالحي الاول – مركز خدمات الحي، بمساحة 4000 متر مربع، وسعر 8635 جنيها للمتر.

الثلاثون: مدينة حدائق العاشر – 3 اراضي

- ارض لاقامة نشاط تجاري بمركز خدمات الحي 28، بمساحة 1222 مترا مربعا، وسعر 17450 جنيها للمتر.

- ارض لاقامة مدرسة بمركز خدمات الحي 29، بمساحة 10313 مترا مربعا، وسعر 9315 جنيها للمتر.

- ارض تجاري اداري بمركز الحي 33، بمساحة 1671 مترا مربعا، وسعر 13185 جنيها للمتر.

الاشتراطات البنائية 

وتضمنت كراسات الشروط الخاصة بالاراضي المطروحة اشتراطات بنائية تختلف وفقا لطبيعة كل نشاط، مع الالتزام بنسب البناء والارتفاعات والردود المقررة، وتوفير اماكن انتظار السيارات داخل حدود الاراضي وفقا للكود المصري للجراجات، فضلا عن الالتزام بقيود الارتفاع والحصول على الموافقات اللازمة من الجهات المختصة.

مدة التنفيذ 

كما حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدد تنفيذ المشروعات وفقا لطبيعة كل نشاط، مع اختلاف نسب جدية الحجز بين الاراضي، حيث تراوحت في البيانات المعلنة بين 5% و10% من قيمة الارض، على ان يتم استكمال النسب المقررة وفقا للمواعيد المحددة بالاخطار بالموافقة على التخصيص.

أنظمة السداد 

وتضمنت نظم السداد استكمال مقدمات الحجز ثم سداد باقي قيمة الاراضي على اقساط نصف سنوية وفقا للمدد والاقساط المحددة لكل ارض، مع تحميل الاقساط بالاعباء المالية وفقا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري، الى جانب المصروفات والنسب المقررة وفقا لتعليمات وزارة المالية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.