المهندس ياسر زيدان : العائد على الاستثمار بمشروع Seazen بالساحل الشمالي وصل إلى 400% في 3 سنوات

تستعد شركة «القمزي ALQAMZI» لبدء التسليم بمشروعها «إيست شاير Eastshire» بالتجمع الخامس خلال العام الجاري 2026، ولبدء التسليم بمشروعها Seazen بالساحل الشمالي خلال 2027.

نستعد لبدء التسليم بـ Eastshire بالتجمع الخامس في 2026..

وقال المهندس ياسر زيدان – رئيس مجلس إدارة شركة «القمزي» – إن إستراتيجية شركة «القمزي» ترتكز على عدة محاور، وهي انتقاء المواقع المميزة والإستراتيجية وتنفيذ مشروعات بأعلى مستوى من الجودة والالتزام بمواعيد التسليم والإدارة الاحترافية للمشروع بعد التشغيل (خدمة ما بعد البيع).

مشروع Seazen

بدء التسليم بالمشروع 2027.. وتم تشغيل الشاطئ قبل عام كامل من التسليم

وأوضح أن مشروع Seazen يتسم بموقع مميز في نهاية محور الضبعة في المنتصف مباشرة بين سيدي عبد الرحمن ورأس الحكمة، إذ يبعد 20 دقيقة فقط عن كلٍّ منهما، كما يبعد 5 دقائق عن مطار العلمين، كما يتسم المشروع بشاطئ رملي 100% وعرض الشاطئ 690 مترًا بعمق 200 متر، بينما يبلغ عمق المشروع بالكامل 1250 مترًا.

وتابع: «مشروع Seazen ذو طبيعة جبلية بارتفاع 52 مترًا عن سطح البحر في الربع النهائي من عمق الأرض، وحرصت شركة «القمزي» على استغلال طبيعة الأرض بتدرج المشروع، وهو ما أسهم في أن نحو 90% من وحدات المشروع ترى البحر (سي فيو)، وهي نسبة لا توجد في أغلب مشروعات الساحل الشمالي، وتتخطى المساحات الخضراء والخدمات بالمشروع 85%».

تعاقدنا مع شركة إيطالية كبرى في صناعة المنتجات الخشبية

وأشار المهندس ياسر زيدان إلى أن الشركة ستُسلِّم وحدات Seazen كاملة التشطيب بالتكييفات والمطابخ، وقد تعاقدت «القمزي» مع شركة إيطالية، وهي خامس شركة على مستوى العالم في صناعة الأبواب والمطابخ، لتوفير الأبواب الخشبية بالمشروع.

وقامت شركة «القمزي» مؤخرًا بتشغيل شاطئ Seazen، وعن تلك الخطوة قال رئيس مجلس إدارة الشركة إن تشغيل الشاطئ قبل عام من تسليم المشروع خطوة ذات أهمية للشركة وللعميل، فالمشروعات تباع «أوف بلان»، والتسليم بعد 3 إلى 4 سنوات، ومن ثم فتح الشاطئ قبل موعد تسليم المشروع يلزم الشركة بمزيد من الإسراع في الإنشاءات، وبالنسبة إلى العميل فهو يتيح له الاطلاع على سير العمل بالمشروع ورؤية ما تم على أرض الواقع، وذلك لا يتحقق إلا بالزيارات الدورية، ومع وجود شاطئ ذي خدمات على أعلى مستوى يستطيع العميل وأسرته زيارة الموقع والاستمتاع بقضاء يوم مميز على البحر.

وأكد المهندس ياسر زيدان أن مشروع SEAZEN بفضل الجودة والتميز حقق عوائد تصل إلى 400%، وذلك للعملاء الذين قاموا بالشراء في 2023، والمشروع يضم كل العناصر التي تجعله مناسبًا للأسرة بمختلف الأعمار، وكذلك للمستثمرين، وأيضًا للسائحين، لأنه يتمتع بشق فندقي على أعلى مستوى، مشيرًا إلى أن أكثر من 15% من مبيعات المشروع لعملاء غير مصريين.

شرق القاهرة

إستراتيجية الشركة ترتكز على انتقاء مواقع مميزة وتنفيذ مشروعات بأعلى مستوى من الجودة مع الالتزام بمواعيد التسليم والإدارة الاحترافية

وعن مشروع «إيست شاير  Eastshire» بالتجمع الخامس قال المهندس ياسر زيدان إن المشروع في أكثر موقع بالقاهرة الجديدة تميزًا بجوار الجامعة الأمريكية مباشرة، ورغم أن النسبة البنائية المسموحة 22% فالشركة فضَّلت البناء على 18% فقط من مساحة المشروع وتنفيذ فيلات فقط، وذلك لتوفير أكبر قدر من الخصوصية والراحة للعملاء والاستمتاع بالمسطحات الخضراء والخدمات المتنوعة.

مشروع Cityzen يقع في قلب المرحلة الأولى بمدينة «مستقبل سيتي».. والشركة فضلت تنفيذ المباني على 16% فقط

كما تنفذ شركة «القمزي» مشروع Cityzen في قلب المرحلة الأولى بمدينة «مستقبل سيتي» بالقاهرة الجديدة، ووصفه زيدان بأنه المشروع المُقرَّب إليه لسببين؛ الأول وقوعه في مدينة «مستقبل سيتي» التي تطورها شركة «ميدار» التي تتمتع بمجلس إدارة قوي تمكَّن من استغلال موقع المدينة الرابط بين القاهرة الجديدة والعاصمة الجديدة وتحويله بالفعل إلى مدينة عالمية من حيث التخطيط المميز للطرق والبنية التحتية، كما أن الشركة وضعت شروطًا صارمة لانتقاء المطورين.

وأضاف أن السبب الثاني لتميز المشروع هو أنه يقع في المرحلة الأولى التي قامت شركات «ميدار» بتشغيل خدماتها من بنوك ومولات، وهو ما يضمن للعميل بالمشروع السكن مباشرة بمجرد التسلُّم.

وأوضح المهندس ياسر زيدان أن الشركة حرصت أيضًا على تقليل الكثافات بمشروع Cityzen وإتاحة مزيد من الخصوصية للعملاء، إذ لا تتخطى نسبة المباني بالمشروع 16% رغم أن المسموح به 25%، لتوفير مساحات من الخدمات والمساحات الخضراء واللاندسكيب تعادل 84% من المساحة الكلية، كما أن نسبة الفيلات بالمشروع تتخطى 50%، والارتفاعات طابق أرضي و3 طوابق علوية فقط، رغم أن المسموح طابق أرضي و6 طوابق علوية، ومن المقرر تسليم المشروع بعد 4 سنوات.

شراكة مصرية إماراتية

الشراكة مع الجانب الإماراتي في شركة «القمزي» أسهمت في توفير ملاءة مالية قوية.. والشركة اعتمدت على مواردها الذاتية بالكامل من 2010 حتى نهاية 2025

وتُعَدُّ شركة «القمزي» نموذجًا للشراكة الناجحة بين مصر والإمارات، إذ تتبع مجموعة «القمزي» التي تعد واحدة من الكيانات الإماراتية الكبرى التي تأسست عام 1997 وتخصصت في قطاع المقاولات، ونفذت العديد من المشروعات بكل أنحاء الإمارات، واتخذت خطوة التوسع في الخارج في عام 2010، واختارت السوق المصري، وقامت بتأسيس الشركة في مصر بالشراكة بين رجل الأعمال الإماراتي عبد الله القمزي ورجل الأعمال المصري ياسر زيدان.

وقال المهندس ياسر زيدان إن التعاون بين مصر والإمارات ممتد من سنوات طويلة، وتعد الإمارات حاليًّا أكبر مستثمر دولي وعربي في مصر بحجم استثمارات يتخطى 60 مليار دولار في قطاعات مختلفة، مضيفًا: «إذا تحدثنا عن الاستثمار الإماراتي في القطاع العقاري في مصر مؤخرًا فلدينا صفقة رأس الحكمة التي أدخلت للخزانة العامة للدولة 35 مليار دولار دفعة أولى فقط، وهي استثمارات مباشرة، وهناك استثمارات غير مباشرة بين بنية تحتية وطرق ومطارات وفنادق ستتخطى استثماراتها 150 مليار دولار».

تسليم برج قريباً فاخر في الكوربة بمصر الجديدة

وأضاف أن الشراكة مع الجانب الإماراتي في شركة «القمزي» أسهمت في مزيد من التميز والابتكار والجودة وانتقاء المواقع المميزة، إذ إن تحقيق كل تلك العوامل يحتاج إلى ملاءة مالية وخبرات، ففي مصر يتم بيع العقار بالتقسيط على 10 سنوات، وهو ما يخلق فجوة تمويلية بين الإيرادات والمصروفات، مشيرًا إلى أن شركة «القمزي» اعتمدت على مدار 16 عامًا على مواردها الذاتية في تمويل مشروعاتها ولم تحصل على تمويل بنكي إلا في نهاية عام 2025 من «البنك الأهلي المصري»، وهو ما يعكس قوة الملاءة المالية للشركة وجديتها.

ونفذت شركة «القمزي» Very Luxury Product في منطقة الكوربة بمصر الجديدة، وقامت بتسليم مشروع في 2016 بتلك المنطقة، وسيتم تسليم مشروع آخر قريباً.