هيئة المجتمعات العمرانية تطرح 4 ارضي استثمارية بمدينة بدر بقيمة تصل إلي 160 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة طرح 4 اراضي استثمارية جديدة بمدينة بدر، بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن خطة وزارة الإسكان لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التعليمية والتجارية والطبية والخدمية داخل المدن الجديدة.

وتتنوع الأراضي المطروحة بين مدرسة، ونشاط تجاري، ونشاط طبي، ومركز لصيانة السيارات، بإجمالي مساحات تبلغ نحو 15 ألفًا و161 مترًا مربعًا، وبقيمة إجمالية تتجاوز 173.3 مليون جنيه وفقًا لسعر المتر المحدد لكل قطعة.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض لإقامة مدرسة بمجاورة الخامسة – الحي السادس

تقع القطعة رقم (1) بمجاورة الخامسة بالحي السادس، وتبلغ مساحتها 8995 مترًا مربعًا، بسعر 7800 جنيه للمتر، لتصل القيمة الإجمالية للأرض إلى نحو 70.16 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض.

2- قطعة أرض تجارية بمنطقة خدمات الحي المتميز 2

تقع القطعة رقم (15) بمنطقة خدمات الحي المتميز 2، وتبلغ مساحتها 750 مترًا مربعًا، بسعر 25270 جنيهًا للمتر، بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 18.95 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض.

3- قطعة أرض للنشاط الطبي بمنطقة خدمات 44 عمارة شمال الحي الرابع

تقع القطعة رقم (8) بمنطقة خدمات 44 عمارة شمال الحي الرابع، وتبلغ مساحتها 927 مترًا مربعًا، بسعر 7800 جنيه للمتر، بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 7.23 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض.

4- قطعة أرض لإقامة مركز صيانة سيارات بمنطقة خدمات المنطقة الصناعية الخامسة – غرب الروبيكي

تقع قطعة الأرض بمنطقة خدمات المنطقة الصناعية الخامسة – غرب الروبيكي، وتبلغ مساحتها 4489 مترًا مربعًا، بسعر 14200 جنيه للمتر، بإجمالي قيمة تصل إلى نحو 63.74 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروعات الخاصة بالفرص الأربع بـ3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض، فيما تبلغ مدة تنفيذ مشروع المدرسة 5 سنوات من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات البنائية

أولًا: قطعة المدرسة

تبلغ النسبة البنائية 30% من إجمالي مساحة قطعة الأرض.

الارتفاعات: بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة.

الردود: 6 أمتار من جميع الاتجاهات.

كما يلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والالتزام بالقيود و الارتفاعات.

ثانيًا: القطعة التجارية

تبلغ النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض.

الارتفاعات: بدروم + أرضي + دورين.

الردود: 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

ثالثًا: القطعة الطبية

تبلغ النسبة البنائية 40% من إجمالي مساحة الأرض.

الارتفاعات: بدروم + أرضي + دورين متكررين.

الردود: 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي.

ويلتزم المستثمر بتوفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض، وفقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته، والحصول على كافة موافقات الجهات المعنية.

رابعًا: قطعة مركز صيانة السيارات

تبلغ النسبة البنائية 20% كحد أقصى من إجمالي مساحة الأرض، مع السماح بعمل مظلات لا تزيد على 10% وتكون مفتوحة من الجوانب.

الارتفاعات: أرضي + أول فقط، مع الالتزام بالاشتراطات والقيود و الارتفاعات.

ويشترط وجود ردود 6 أمتار بين المبنى الإداري وحدود قطعة الأرض.

طريقة السداد

بالنسبة لقطعة المدرسة، يتم سداد 10% من قيمة الأرض كمقدم، ثم سداد باقي القيمة على أقساط نصف سنوية متساوية، مقسمة على مدة التنفيذ البالغة 5 سنوات.

أما القطعة التجارية والقطعة الطبية وقطعة مركز صيانة السيارات، فيتم سداد 10% أو 20% من قيمة الأرض كمقدم وفقًا لكل فرصة، ثم سداد باقي القيمة على أقساط نصف سنوية متساوية، مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية البالغة 3 سنوات.

وتُحمّل جميع الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسب المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم 217 بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وأكدت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة أن طرح هذه الفرص يأتي في إطار دعم الاستثمار بمدينة بدر، وتنويع الأنشطة الخدمية والتجارية والتعليمية والطبية، بما يسهم في توفير خدمات متكاملة للسكان وتعزيز خطة التنمية العمرانية بالمدينة.