فائدة التمويل العقاري في أمريكا تتراجع للمرة الأولى منذ أغسطس

سجلت فوائد التمويل العقاري في الولايات المتحدة تراجعاً أسبوعياً للمرة الأولى منذ أواخر أغسطس، مع انخفاض متوسط الفائدة على القروض السكنية ثابتة السعر لأجل 30 عاماً، رغم استمرار ارتفاعها مقارنة بمستوياتها المسجلة قبل عام.

وأظهرت بيانات مؤسسة «فريدي ماك» للتمويل العقاري، الصادرة الخميس، انخفاض متوسط سعر الفائدة على القروض العقارية الثابتة لأجل 30 عاماً، وهو المؤشر القياسي للسوق، إلى 7.32% خلال الأسبوع الحالي، مقابل 7.40% في الأسبوع السابق، فيما بلغ المتوسط 6.19% قبل عام.

تراجع فوائد القروض

وانخفضت أيضاً تكلفة الاقتراض عبر قروض الرهن العقاري ثابتة الفائدة لأجل 15 عاماً، التي يلجأ إليها كثير من المقترضين عند إعادة تمويل قروضهم العقارية، وفقاً لوكالة «أسوشيتد برس».

وتراجع متوسط الفائدة على هذه القروض إلى 6.68% خلال الأسبوع الحالي، مقارنة بـ6.71% في الأسبوع السابق، بينما سجل 5.44% خلال الفترة نفسها من العام الماضي.

ركود سوق الإسكان

وتشهد سوق الإسكان الأميركية حالة من الركود خلال العام الحالي، يُعزى جانب كبير منها إلى ارتفاع فوائد التمويل العقاري، التي تزيد الأعباء الشهرية على المقترضين بمئات الدولارات.

وتحد هذه التكاليف المرتفعة من القدرة الشرائية للراغبين في شراء المنازل، ما يدفع كثيرين إلى تأجيل قرارات الشراء، في ظل استمرار ارتفاع تكلفة الاقتراض مقارنة بمستويات العام الماضي.