هيئة المجتمعات تطرح 3 فرص استثمارية بمدينة برج العرب الجديدة بإجمالي يتجاوز 237 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 3 فرص استثمارية جديدة بمدينة برج العرب الجديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والطبية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص الاستثمارية المطروحة بين نشاط تجاري وطبي، بإجمالي مساحات تبلغ نحو 15 ألفًا و455 مترًا مربعًا، فيما تصل القيمة الإجمالية التقديرية للأراضي إلى نحو 237.96 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة 10% من قيمة الأرض لكافة الأنشطة المعروضة.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض لنشاط تجاري بمنطقة خدمات الحي الرابع

تقع القطعة بمنطقة خدمات مجاورة 5-7 بالحي الرابع، وتحمل رقم (12)، وتبلغ مساحتها نحو 2766 مترًا مربعًا، بسعر 26 ألفًا و250 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 4 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، مع ارتفاعات تشمل بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض لنشاط طبي بمركز خدمات المجتمع الأول

تقع القطعة رقم (6) بمركز خدمات المجتمع الأول بالحي الثاني، وتبلغ مساحتها نحو 12 ألفًا و189 مترًا مربعًا، بسعر 12 ألفًا و320 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10%، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وردود 6 أمتار أمامي وجانبي وخلفي.

3- قطعة أرض لنشاط تجاري بمنطقة خدمات المجتمع الرابع

تقع القطعة رقم (7) بمنطقة خدمات المجتمع الرابع بالحي الثالث، وتبلغ مساحتها نحو 500 متر مربع، بسعر 30 ألفًا و395 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10%، وتصل مدة التنفيذ إلى 4 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاعات بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروعات الثلاثة بنحو 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

كما تلتزم الشركات الفائزة باستلام الأراضي خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص، وتقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام، إلى جانب تقديم مستندات التراخيص خلال 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات البنائية العامة

تلتزم قطع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية الخاصة بكل نشاط، إلى جانب عدد من الضوابط العامة، أبرزها:

الالتزام بالنسبة البنائية والارتفاعات والردود المحددة لكل قطعة.

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات.

الالتزام باشتراطات وزارة الصحة وشئون البيئة للنشاط الطبي.

الحصول على جميع موافقات الجهات المعنية اللازمة لتنفيذ المشروعات.

المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة قبل التقدم للحصول عليها.

طريقة السداد

تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض لجميع القطع المطروحة.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، ودعم الأنشطة التجارية والطبية، بما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية والخدمية بمدينة برج العرب الجديدة.