طرح 5 فرص استثمارية بمدينة السويس الجديدة بإجمالي يتجاوز 224 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 5 فرص استثمارية جديدة بمدينة السويس الجديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والمعارض والتطوير العمراني المتكامل بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص الاستثمارية المطروحة بين نشاط تجاري إداري، ومعارض، وعمراني متكامل، بإجمالي مساحات تبلغ نحو 55 ألفًا و920 مترًا مربعًا، فيما تصل القيمة الإجمالية التقديرية للأراضي إلى نحو 224,371 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة 10% من قيمة الأرض لكافة الأنشطة المعروضة.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض تجاري إداري بالحي الصناعي الأول

تقع القطعة بالحي الصناعي الأول - الطريق الساحلي، وتحمل رقم (34)، وتبلغ مساحتها نحو 1320 مترًا مربعًا، بسعر 6 آلاف و595 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 4 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من المساحة المخصصة للخدمة، مع ارتفاعات أرضي + دورين متكررين، وردود 4 أمتار من جميع الجهات.

2- قطعة أرض لنشاط معارض بالحي الصناعي الأول

تقع القطعة رقم (35) بالحي الصناعي الأول - الطريق الساحلي، وتبلغ مساحتها نحو 1241 مترًا مربعًا، بسعر 6 آلاف و985 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10%، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 30% من المساحة المخصصة للخدمة، بارتفاعات أرضي + دورين متكررين، وردود 4 أمتار من جميع الجهات.

3- قطعة أرض عمراني متكامل بحي الفيروز (كومباوند C)

تقع القطعة (كومباوند C) بحي الفيروز - التجمع الأول، وتبلغ مساحتها نحو 23 ألفًا و745 مترًا مربعًا، بسعر 3 آلاف و625 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10%، وتصل مدة التنفيذ إلى 4 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري للمشروع أو بعد 6 أشهر من تاريخ الاستلام أيهما أقرب.

وتصل نسبة الأراضي المخصصة للإسكان إلى 50% كحد أقصى من إجمالي المساحة، مع نسبة بنائية للعمارات 50% من مساحة الإسكان (أرضي + 3 علوي)، وللفيلات من 40% إلى 45% (أرضي + دور علوي)، ونسبة الخدمات من 8% إلى 12% من المساحة الإجمالية.

4- قطعة أرض عمراني متكامل بحي الفيروز (كومباوند D)

تقع القطعة (كومباوند D) بحي الفيروز - التجمع الأول، وتبلغ مساحتها نحو 25 ألفًا و75 مترًا مربعًا، بسعر 3 آلاف و625 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10%، وتصل مدة التنفيذ إلى 4 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري للمشروع أو بعد 6 أشهر من تاريخ الاستلام أيهما أقرب.

وتخضع لنفس الاشتراطات البنائية للنشاط العمراني المتكامل بنسبة إسكان لا تتجاوز 50%، ونسبة خدمات من 8% إلى 12% من إجمالي مساحة المشروع.

5- قطعة أرض تجاري إداري بالحي الصناعي الأول

تقع القطعة رقم (2) بالحي الصناعي الأول - الطريق الساحلي، وتبلغ مساحتها نحو 4539 مترًا مربعًا، بسعر 6 آلاف و615 جنيهًا للمتر، وبسعر إجمالي.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10%، وتصل مدة التنفيذ إلى 4 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من المساحة المخصصة للخدمة، بارتفاعات أرضي + دورين متكررين، وردود 4 أمتار من جميع الجهات.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ مشروعات التجاري الإداري والمعارض بنحو 4 سنوات من تاريخ استلام الأرض، بينما تصل مدة تنفيذ مشروعي العمراني المتكامل إلى 4 سنوات من تاريخ استصدار أول قرار وزاري أو بعد 6 أشهر من تاريخ الاستلام أيهما أقرب.

الاشتراطات البنائية العامة

تلتزم قطع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية الخاصة بكل نشاط، إلى جانب عدد من الضوابط العامة، أبرزها:

الالتزام بالنسبة البنائية والارتفاعات والردود المحددة لكل قطعة.

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات .

الحصول على جميع موافقات الجهات المعنية اللازمة لتنفيذ المشروعات.

المساحات تحت العجز والزيادة، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة وطبقًا للتحديد النهائي الصادر من إدارة المساحة بالجهاز.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة قبل التقدم للحصول عليها.

طريقة السداد

تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض لجميع الفرص المطروحة.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، ودعم الأنشطة التجارية والإدارية والعمرانية، بما يسهم في تعزيز التنمية الشاملة بمدينة السويس الجديدة.