هيئة المجتمعات تطرح 4 فرص استثمارية بمدينة أسيوط الجديدة بإجمالي يتجاوز 125 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح 4 فرص استثمارية جديدة بمدينة أسيوط الجديدة بمحافظة أسيوط بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتوفير الأنشطة المعرفية والتجارية والسكنية والتخزينية بالمدن الجديدة.

وتتنوع الفرص الاستثمارية المطروحة بين أنشطة معارض، وتجاري، وبلوك سكني، ومخازن (ما عدا دوائي وغذائي)، بإجمالي مساحات تبلغ نحو 8 آلاف و310 أمتار مربعة، فيما تصل القيمة الإجمالية التقديرية للأراضي إلى نحو 125.431 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض لجميع الأنشطة المطروحة.

تفاصيل الفرص الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض لنشاط معارض بالمنطقة الصناعية الثانية

تقع القطعة رقم (91) بالمنطقة الصناعية الثانية، وتبلغ مساحتها نحو 1402 متر مربع، بسعر 21 ألفًا و225 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من مساحة الأرض، بارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين متكررين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض لنشاط تجاري بـ الإسكان العائلي الثالث

تقع القطعة رقم (14) بخدمات منطقة الإسكان العائلي الثالث، وتبلغ مساحتها نحو 1167 مترًا مربعًا، بسعر 28 ألفًا و30 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% من مساحة الأرض، بارتفاع بدروم + دور أرضي + دورين، وردود 5 أمتار أمامي و4 أمتار جانبي وخلفي.

3- قطعة أرض لنشاط بلوك سكني بمنطقة الحزام الأخضر

تقع القطعة رقم (12) بمنطقة الحزام الأخضر، وتبلغ مساحتها نحو 4682 مترًا مربعًا، بسعر 12 ألفًا و365 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 50% من إجمالي مساحة الأرض، بارتفاع بدروم (جراج) + دور أرضي + 4 أدوار متكررة وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع، بالإضافة إلى 25% غرف أسطح بما لا يشكل وحدة سكنية، وردود لا يقل عن 6 أمتار من جميع الجهات.

4- قطعة أرض لنشاط مخازن (ما عدا دوائي وغذائي) بالصناعية الثانية

تقع القطع أرقام (53+55+57) بمنطقة الورش بالصناعية الثانية، وتبلغ مساحتها نحو 1059 مترًا مربعًا، بسعر 4 آلاف و830 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20%، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 65% من مساحة الأرض، بارتفاع لا يزيد عن 15 مترًا وبما لا يتعارض مع قيود الارتفاع، وردود لا يقل عن 2.5 متر من جميع الجهات.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروعات المطروحة بنحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض، مع الالتزام بالضوابط التالية:

استلام قطعة الأرض خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

تقديم برنامج زمني معتمد من جهاز المدينة يتضمن نسب ومراحل التنفيذ مقسمة بالتساوي على مدة المشروع.

تقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام.

تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات البنائية العامة

تلتزم قطع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية الخاصة بكل نشاط، إلى جانب عدد من الضوابط العامة، أبرزها:

الالتزام بالنسبة البنائية والارتفاعات والردود المحددة لكل قطعة.

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المحددة.

الحصول على كافة الموافقات المطلوبة من الجهات المعنية لإقامة الأنشطة.

المساحات خاضعة للعجز والزيادة طبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

تقدم المستثمر على قطعة الأرض يُعد إقرارًا بمعاينتها معاينة تامة نافية للجهالة.

طريقة السداد

تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض لجميع الفرص المطروحة.

ويتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار حرص هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة على تنشيط الاستثمار وتوفير خدمات متنوعة تلبي تطلعات القاطنين بمدينة أسيوط الجديدة.