هيئة المجتمعات تطرح فرصتين استثماريتين بمدينة دمياط الجديدة بإجمالي يصل الي 91 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بمدينة دمياط الجديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية بالمدن الجديدة.

وتتضمن الفرص الاستثمارية المطروحة نشاط تجاري إداري سكني، بإجمالي مساحات تبلغ نحو 1260 مترًا مربعًا، فيما تصل القيمة الإجمالية للأراضي إلى نحو 91.14 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة 20% من قيمة الأرض.

تفاصيل الأراضي المطروحة

1- قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني بالمنطقة المركزية ب

تقع القطعة بالمنطقة المركزية ب بمدينة دمياط الجديدة، وتحمل رقم (5/38)، وتبلغ مساحتها نحو 630 مترا مربعا، بسعر 72 ألفًا و330 جنيها للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 60% من المساحة المخصصة للخدمة، مع ارتفاعات تشمل أرضي + ميزانين + دورين متكررين، على أن تكون الردود طبقًا لبيان الصلاحية الصادر من جهاز المدينة.

2- قطعة أرض بنشاط تجاري إداري سكني بالمنطقة المركزية ب

تقع القطعة بالمنطقة المركزية ب بمدينة دمياط الجديدة، وتحمل رقم (6/38)، وتبلغ مساحتها نحو 630 مترًا مربعًا، بسعر 72 ألفا و330 جنيهًا للمتر.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 60% من المساحة المخصصة للخدمة، مع ارتفاعات تشمل أرضي + ميزانين + دورين متكررين، والردود طبقًا لبيان الصلاحية الصادر من جهاز المدينة.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروعين بنحو 3 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات البنائية

تلتزم قطع الأراضي المطروحة بعدد من الاشتراطات والضوابط، أبرزها:

الالتزام بنسبة البناء والارتفاعات والردود المحددة طبقًا لبيان الصلاحية الصادر من جهاز المدينة.

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على جميع موافقات الجهات المعنية اللازمة لتنفيذ المشروعات.

تكون المساحات قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز.

معاينة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة، ويعتبر التقدم للحصول عليها قرينة قاطعة على الموافقة على موقع قطعة الأرض محل الطرح.

طريقة السداد

تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض للفرصتين المطروحتين، على أن يتم استكمال نسبة السداد حتى 100% من قيمة الأرض بالجنيه المصري.

وتلتزم الشركة بسداد نسبة الـ80% المتبقية خلال 30 يومًا من تاريخ إخطارها بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

وتضاف إلى قيمة الأرض النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية، إلى جانب 0.5% مصروفات إدارية، وذلك وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، ودعم الأنشطة التجارية والإدارية والسكنية، بما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية والخدمية بمدينة دمياط الجديدة.