هيئة المجتمعات تطرح ارض استثمارية لنشاط طبي بأخميم الجديدة بقيمة تصل الي 14 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة أخميم الجديدة بنظام التخصيص الفوري، وذلك ضمن جهود الهيئة لدعم الاستثمار وتعزيز الأنشطة الطبية بالمدن الجديدة.

وتتضمن الفرصة الاستثمارية المطروحة نشاطا طبيا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض نحو 5 آلاف متر مربع، فيما يصل سعر المتر إلى 2870 جنيهًا، بقيمة إجمالية تبلغ نحو 14.35 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة للفرصة المطروحة 10% من قيمة الأرض.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية المطروحة

قطعة أرض لنشاط طبي بالمنطقة الترفيهية بالحي الرابع

تقع قطعة الأرض بالمنطقة الترفيهية (27أ) بالحي الرابع بمدينة أخميم الجديدة، وتحمل رقم (4)، وتبلغ مساحتها نحو 5 آلاف متر مربع، بسعر 2870 جنيهًا للمتر، وبقيمة إجمالية تبلغ نحو 14.35 مليون جنيه.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، فيما تصل مدة تنفيذ المشروع إلى 4 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

وتصل النسبة البنائية إلى 40% كحد أقصى من مساحة قطعة الأرض، مع ارتفاعات تشمل بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، وردود 6 أمتار أمامي و6 أمتار جانبي و6 أمتار خلفي.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة مدة تنفيذ المشروع بنحو 4 سنوات تحتسب من تاريخ استلام قطعة الأرض.

ويلتزم المستثمر باستلام قطعة الأرض خلال 30 يومًا من تاريخ الإخطار بموافقة مجلس إدارة الهيئة على التخصيص.

كما يلتزم بتقديم برنامج زمني لتنفيذ المشروع يبدأ من تاريخ الاستلام، على أن يتضمن نسب تنفيذ المشروع ومراحل التنفيذ وفقا لمدة التنفيذ الأصلية، ويتم اعتماده من جهاز المدينة المختص.

ويلتزم المستثمر كذلك بتقديم مستندات التعاقد واستخراج العقد خلال مدة لا تتجاوز 30 يومًا من تاريخ الاستلام، إلى جانب تقديم مستندات التراخيص خلال مدة لا تتجاوز 3 أشهر من تاريخ الاستلام.

الاشتراطات البنائية

تلتزم قطعة الأرض المطروحة بعدد من الاشتراطات والضوابط، أبرزها:

الالتزام بنسبة بنائية لا تزيد على 40% من مساحة قطعة الأرض.

الالتزام بالارتفاعات والردود المحددة للقطعة، والتي تشمل بدروم + أرضي + 3 أدوار متكررة، وردود 6 أمتار أمامي وجانبي وخلفي.

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود و الارتفاعات، وبما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

وتكون المساحة قابلة للزيادة أو العجز، والعبرة بما يتم تسليمه على الطبيعة من إدارة المساحة بالجهاز.

طريقة السداد

تبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض، على أن يتم سداد باقي ثمن الأرض على أقساط نصف سنوية متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية، ويستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل كافة الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية و0.5% مصروفات إدارية.

وذلك وفقا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات في إطار توجه هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة نحو إتاحة المزيد من الفرص الاستثمارية بالمدن الجديدة، ودعم الأنشطة الطبية والخدمية، بما يسهم في تعزيز التنمية العمرانية والخدمية بمدينة أخميم الجديدة.