بأسعار تبدأ من 7.5 مليون جنيه.. محمد رمضان يقتحم سوق العقارات بمشروع على أرض مديرية أمن الجيزة القديمة

مشروع GIZA DOWN TOWN يقام على 8 آلاف متر ويضم 3 أبراج فندقية

دخل الفنان محمد رمضان مجال الاستثمار العقاري من خلال شراكة لإقامة مشروع فندقي وتجاري في موقع مديرية أمن الجيزة القديمة، بإطلالة مباشرة على نهر النيل وأمام السفارة السعودية، بالتعاون مع شركة Novara Holding ورجل الأعمال محمد شبل.

ويقع مشروع GIZA DOWN TOWN على مساحة إجمالية تبلغ نحو 8 آلاف متر مربع، ويضم 3 أبراج فندقية يصل ارتفاعها إلى 22 دورا، بمساحة بنائية تصل إلى نحو 25 ألف متر مربع لكل برج.

كما يضم المشروع منطقة تجارية بالدورين الأرضي والأول، إلى جانب جراج مقام على كامل مساحة أرض المشروع.

وحدات Branded Residences تبدأ من 18.5 مليون جنيه

يطرح المشروع وحدات فندقية كاملة التشطيب والفرش والتكييفات، وتبدأ مساحات الوحدات من 35 مترا مربعا، فيما تبدأ الأسعار من 8.5 مليون جنيه، مع إتاحة خصم يصل إلى 10% للعملاء الذين يحجزون خلال الفترة الحالية.

ويشمل الطرح وحدات Branded Residences بمساحات تبدأ من 55 مترا مربعا، وأسعار تبدأ من 18.5 مليون جنيه.

وتسلم وحدات Branded Residences كاملة التشطيب، ومزودة بالمطابخ والتكييفات والأجهزة، إلى جانب مطابخ من علامة Boffi Italia.

5% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.. وخطة تشغيل للوحدات الفندقية

وتبدأ أنظمة السداد من مقدم 5%، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترات تصل إلى 10 سنوات.

وتبلغ قيمة الحجز المبدئي 100 ألف جنيه، مع أولوية اختيار الوحدة عند بدء عملية التسكين، وفقا لنظام الحجز المعلن للمشروع.

ومتوقع تحقيق عائد إيجاري للوحدات المطروحة يتراوح بين 18% و22% سنويا، مع إمكانية تحقيق إيرادات إيجارية بالدولار، وفقا لطبيعة النشاط الفندقي وموقع المشروع.

وتتضمن خطة التشغيل تأجير الوحدات الفندقية من خلال الفندق لصالح ملاكها، بينما تتيح وحدات Branded Residences للمالك استخدامها أو تأجيرها وفقا للنظام المطبق على كل نوع من الوحدات.

900 استمارة حجز مبدئي.. والتسليم خلال 3 سنوات

وسجل المشروع حتى الآن نحو 900 استمارة اهتمام وحجز مبدئي على الوحدات المطروحة، فيما من المقرر تسليم الوحدات خلال 3 سنوات.

ويعتمد المشروع في طرحه الاستثماري على موقعه في منطقة الجيزة، مع إطلالات مباشرة على نهر النيل، وقربه من عدد من المناطق والمعالم الرئيسية، من بينها جامعة القاهرة وحديقة الأورمان وحديقة الحيوان والمتحف المصري الكبير ومنطقة الأهرامات، إلى جانب مجموعة من الفنادق والعلامات التجارية الفندقية.

محفظة مشروعات Novara Holding

ويعد مشروع GIZA DOWN TOWN أحدث المشروعات المعلنة ضمن محفظة Novara Holding، التي تضم عددا من المشروعات الفندقية والسياحية.

ومن بين مشروعات الشركة Rêve du Nil، المقام على كورنيش النيل بالقرب من مستشفى السلام الدولي وفندق Hilton والدائري ومحور الحضارات.

ويعد Rêve du Nil مشروعا فندقيا قائما، وتتولى VOCO Hotels التابعة لمجموعة IHG إدارته وتشغيله، وفقا للبيانات المعلنة عن المشروع.

ويضم المشروع غرفا فندقية كاملة التشطيب والفرش والأجهزة، مع عائد متوقع يتراوح بين 18% و22% سنويا، إلى جانب إتاحة استخدام المالك لوحدته لمدة شهر سنويا.

كما يضم المشروع مجموعة من الخدمات الفندقية والترفيهية، من بينها حمام سباحة Infinity Pool، وصالة ألعاب رياضية، وسبا، ومنطقة للأطفال، ومساحات للعمل المشترك، بالإضافة إلى منطقة تجارية وترفيهية على النيل.

وتضم محفظة الشركة أيضا مشروع Rêve D’ÎLE في رأس سدر، والمقام على مساحة 52 ألف متر مربع بطريق القاهرة–شرم الشيخ الساحلي، بعد نفق أحمد حمدي.

ويضم المشروع نحو 540 وحدة موزعة على 42 مبنى، مع تخصيص 84% من مساحة المشروع للمساحات الخضراء واللاندسكيب.

وتتراوح مساحات الاستوديوهات بين 40 و75 مترا مربعا، إلى جانب Villa Rêve بمساحة 150 مترا مربعا وتضم 3 غرف.

وتسلم وحدات Rêve D’ÎLE كاملة التشطيب والفرش والتكييفات والأجهزة الكهربائية، مع خطة للتسليم خلال عامين ونصف.

وتبدأ أنظمة السداد من مقدم 15%، مع إمكانية التقسيط لمدة تصل إلى 6 سنوات، فيما يتراوح العائد الإيجاري المتوقع بين 10% و15% سنويا، وفقا للبيانات المعلنة.

ويجمع مشروع GIZA DOWN TOWN بين النشاط الفندقي والتجاري ووحدات Branded Residences، مستفيدا من موقعه في منطقة الجيزة وإطلالته على نهر النيل، ليكون أحدث مشروعات Novara Holding المعلنة في هذا القطاع.