ياسين منصور يكشف سر ارتفاع أسعار عقارات الكمبوندات مقارنة بالقاهرة

قال رجل الأعمال ياسين منصور، رئيس مجلس إدارة شركة بالم هيلز للتعمير، إن الزيادة الكبيرة في عدد سكان القاهرة فرضت الحاجة إلى التوسع العمراني خارج نطاق القاهرة التقليدية وهو ما أدى إلى التوجه للاستثمار في مناطق غرب القاهرة.

وقال ياسين منصور إن القاهرة كانت تعتمد في الأساس على بنية تحتية تستوعب نحو 4 أو 5 ملايين نسمة، بينما ارتفع عدد سكانها إلى نحو 20 مليون نسمة، ما جعل الحياة داخل العاصمة أكثر صعوبة.

وأوضح ياسين منصور أن قدرة القاهرة على التوسع شمالًا أو جنوبًا محدودة، بينما يتجه الامتداد العمراني بصورة أكبر إلى الشرق والغرب، مشيرًا إلى أن اختياره الاتجاه غربًا ارتبط أيضًا بكونه من الإسكندرية ورغبته في البقاء قريبًا منها.

ولفت إلى أن هذا التوجه شمل مناطق مثل مدينة السادس من أكتوبر والشيخ زايد وغيرها من مناطق غرب القاهرة، التي شهدت توسعًا عمرانيًا وزيادة في الطلب على المشروعات السكنية.

وأكد ياسين منصور أن احتياجات السكان من السكن تغيرت، وأصبح المشترون يبحثون عن مجتمعات سكنية توفر المساحات الخضراء وجودة الحياة إلى جانب الوحدة السكنية.

وأشار إلى أن شركة بالم هيلز تستثمر بشكل كبير في أعمال تنسيق وزراعة المساحات الخضراء داخل مشروعاتها، موضحًا أن توفير مساحات تتيح للسكان ممارسة المشي بحرية داخل المجتمع السكني، مع توافر الشعور بالأمان، أصبح من العوامل المهمة في اختيار السكن.

وأضاف أن أسعار العقارات داخل المجتمعات السكنية المغلقة، سواء التابعة لشركة بالم هيلز أو لمطورين آخرين، شهدت ارتفاعًا أكبر مقارنة بأسعار العقارات في مناطق القاهرة التقليدية.

وأوضح ياسين منصور أنه عند مقارنة عقار داخل مجتمع سكني مغلق بعقار آخر في مناطق مثل الزمالك أو المهندسين، فإن الزيادة في قيمة العقار داخل المجتمعات السكنية المغلقة تكون أعلى.