مديان للتطوير تخطط للتوسع في قطاعات جديدة باستثمارات تتجاوز 12 مليار جنيه حتى 2030

كشفت مجموعة مديان للتطوير العقاري عن استراتيجية نموها للفترة من 2027 إلى 2030، والتي تستهدف إضافة أصل جديد إلى محفظتها التشغيلية سنويًا، بالتوازي مع التوسع في فئات جديدة من الأصول ومناطق جغرافية إضافية، انطلاقًا من محفظتها الحالية في قطاعات التعليم قبل الجامعي والجامعي والرعاية الصحية.

وتتجاوز الاستثمارات المجمعة لمحفظة المجموعة في قطاعات التعليم والرعاية الصحية 12 مليار جنيه، موزعة بين أصول دخلت حيز التشغيل، ومشروعات قيد التطوير، واستثمارات مخطط لها.

وتعتمد مديان على نموذج التطوير بغرض التملك (Built-to-Own)، الذي يقوم على تطوير الأصول والاحتفاظ بملكيتها على المدى الطويل، بدلًا من تطويرها بغرض البيع، مع إسناد التشغيل إلى شركاء متخصصين وفق نموذج لمشاركة الإيرادات يربط العوائد بالأداء التشغيلي للأصل.

ومنذ تأسيسها عام 2017، عملت مديان على بناء محفظة متنوعة في قطاعات التعليم قبل الجامعي والجامعي والرعاية الصحية، وتستهدف خلال المرحلة المقبلة تطبيق نموذجها على نطاق أوسع من الأصول والمناطق الجغرافية.

وتدرس المجموعة فرص التوسع في قطاعات جديدة، من بينها الخدمات اللوجستية، خاصة لوجستيات الميل الأخير، إلى جانب بحث فرص الاستحواذ باعتبارها أحد مسارات تسريع تنفيذ خطة التوسع.

وتخضع الفرص الاستثمارية الجديدة لمعايير تشمل حجم الطلب في السوق، وتوافر شركاء تشغيل يمتلكون الخبرات المناسبة، ومدى ملاءمة الأصل للاحتفاظ به على المدى الطويل.

وقال أحمد لطفي سليمان، الرئيس التنفيذي لمجموعة مديان للتطوير العقاري، إن قطاعات التعليم قبل الجامعي والجامعي والرعاية الصحية مثلت نقطة انطلاق لأعمال المجموعة، في ظل الطلب المستدام على خدماتها والحاجة إلى أصول عالية الجودة قادرة على خدمة المجتمعات لعقود.

وأضاف أن استراتيجية المجموعة للفترة من 2027 إلى 2030 تستهدف التوسع في فئات أوسع من الأصول ومناطق جغرافية جديدة، مع التركيز على الفرص التي تستند إلى طلب واضح في السوق وتتوافق مع نموذج التطوير بغرض التملك.

من جانبه، قال إيهاب أبو طالب، الرئيس التنفيذي للشؤون المالية بمجموعة مديان للتطوير العقاري، إن نموذج التطوير بغرض التملك يتطلب تقييم المشروع باعتباره استثمارًا طويل الأجل، مع الأخذ في الاعتبار تكاليف التشغيل ودورة حياة الأصل وحجم الطلب وكفاءة شريك التشغيل منذ المراحل الأولى للتطوير.

وأضاف أن المجموعة ستحافظ على الانضباط في تخصيص رأس المال، مع التركيز على الفرص التي تبرر جدواها الاقتصادية الاحتفاظ بالأصل على المدى الطويل، بما يتيح تحويل الأداء التشغيلي إلى قيمة مستدامة.

وتتولى شركة LS للاستثمار (LS Investment Office)، الشركة القابضة لمديان، الإشراف الاستراتيجي على مستوى المجموعة، إلى جانب تخصيص رأس المال وإدارة المخاطر، بما يدعم الحوكمة والانضباط المالي في تنفيذ استراتيجية النمو.