طرح قطعة أرض تجارية بمدينة المنصورة الجديدة بقيمة تتجاوز 95 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصة استثمارية جديدة بمدينة المنصورة الجديدة بمحافظة الدقهلية بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لدعم الأنشطة التجارية وتوفير الخدمات الأساسية لقاطني المرحلة الأولى بالمدينة.

وتخصص قطعة الأرض المطروحة لإقامة مشروع تجاري بمركز الخدمات الرئيسي رقم (3) بالمرحلة الأولى، وتحمل القطعة رقم (76)، وتبلغ مساحتها الإجمالية نحو 3186 مترا مربعا، بسعر 30000 جنيه للمتر المربع، لتصل القيمة الإجمالية التقديرية للفرصة إلى 95.58 مليون جنيه.

وتستلزم الفرصة سداد دفعة مقدمة بنسبة 20% من إجمالي قيمة الأرض عند التخصيص، يضاف إليها نسبة 1.5% لصالح مجلس الأمناء تُحسب بشكل منفصل وتسدد مع مقدم الحجز عند التقديم.

تفاصيل الفرصة الاستثمارية المطروحة

الموقع: بمركز الخدمات الرئيسي رقم (3) بالمرحلة الأولى بمدينة المنصورة الجديدة.

رقم القطعة: (76).

المساحة: 3186 مترًا مربعًا.

سعر المتر: 30000 جنيه مصري.

نسبة المقدم: 20% من قيمة الأرض (+ 1.5% لصالح مجلس الأمناء).

النشاط: تجاري.

الاشتراطات البنائية والتنظيمية

النسبة البنائية: لا تزيد عن 40% من مساحة قطعة الأرض.

الارتفاع المسموح: بدروم + دور أرضي + دورين متكررين.

الردود: ردود عام 6 أمتار من جميع الجهات.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ المشروع بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات العامة

تلتزم قطعة الأرض المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقًا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على موافقات كافة الجهات المعنية قبل البدء في التنفيذ.

معاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم.

المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعة وطبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

طريقة السداد

تُسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.

وتأتي هذه الطروحات الاستثمارية في إطار جهود الهيئة لتنمية المدن الساحلية الجديدة وتوفير الخدمات التجارية والحيوية للمستثمرين والسكان.