هيئة المجتمعات تطرح قطعتي أرض استثماريتين بمدينة أكتوبر الجديدة بقيمة تتجاوز 101 مليون جنيه

أعلنت هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة عن طرح فرصتين استثماريتين جديدتين بمدينة أكتوبر الجديدة بمحافظة الجيزة بنظام التخصيص الفوري (أقل من 5 أفدنة)، وذلك لتلبية الاحتياجات الخدمية واللوجستية والاجتماعية بالمدينة.

وتتنوع الفرص المطروحة بين نشاطي "مخازن (ما عدا الدوائي والغذائي)" و"نادي إجتماعي"، بإجمالي مساحات تصل إلى 18 ألفًا و2 متر مربع.

وتتراوح نسبة الدفعة المقدمة للفرص المطروحة بين 10% و20% من إجمالي قيمة الأرض، يضاف إليها نسبة 1.5% لصالح مجلس الأمناء تُحسب بشكل منفصل وتُسدد مع مقدم الحجز عند التقديم.

تفاصيل الأراضي الاستثمارية المطروحة

1- قطعة أرض مخازن (67) بالمنطقة اللوجيستية الرابعة

تقع القطعة بالمنطقة اللوجيستية الرابعة، وتحمل رقم (67)، وتُخصّص لنشاط مخازن (ما عدا الدوائي والغذائي)، وتبلغ مساحتها 8063 مترًا مربعًا، بسعر 4620 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 20% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتتضمن الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تتجاوز 65% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع أقصى 15 مترًا وبما لا يتجاوز قيود الارتفاع المحددة من قبل القوات المسلحة، مع الالتزام باشتراطات الدفاع المدني، وردود 6 أمتار أمامي، و6 أمتار جانبي وخلفي.

2- قطعة أرض نادي اجتماعي (36) بشمال المطار

تقع القطعة بالمجاورة الثانية بالحي العاشر شمال المطار، وتحمل رقم (36)، وتُخصّص لنشاط نادي إجتماعي، وتبلغ مساحتها 9939 مترًا مربعًا، بسعر 6470 جنيهًا للمتر المربع.

وتبلغ نسبة الدفعة المقدمة 10% من قيمة الأرض (إضافة إلى 1.5% لصالح مجلس الأمناء)، وتصل مدة تنفيذ المشروع إلى 3 سنوات من تاريخ الاستلام.

وتشمل الاشتراطات البنائية نسبة بنائية لا تزيد عن 20% من إجمالي مساحة قطعة الأرض، بارتفاع (بدروم + دور أرضي + دورين متكررين)، وردود 5 أمتار أمامي، و4 أمتار جانبي وخلفي، مع الالتزام باشتراطات جهاز الشباب والرياضة.

مدة التنفيذ

حددت هيئة المجتمعات العمرانية مدة تنفيذ كلا المشروعين بنحو 3 سنوات تبدأ من تاريخ استلام قطعة الأرض.

الاشتراطات العامة

تلتزم جميع الأراضي المطروحة بالاشتراطات البنائية والتنظيمية العامة:

توفير أماكن انتظار السيارات داخل حدود قطعة الأرض طبقا للكود المصري للجراجات وتعديلاته.

الالتزام بالقيود والارتفاعات المفروضة بما لا يتجاوز الاشتراطات البنائية للمشروع.

الحصول على موافقات جميع الجهات المعنية قبل البدء في التنفيذ.

معاينة قطعة الأرض المعاينة التامة النافية للجهالة من قبل المتقدم.

المساحات تحت العجز والزيادة والعبرة بالتسليم على الطبيعة وطبقًا للتحديد النهائي الذي يصدر من إدارة المساحة بجهاز المدينة.

طريقة السداد

تسدد باقي قيمة الأرض على أقساط (نصف سنوية) متساوية مقسمة على مدة التنفيذ الأصلية للمشروع (3 سنوات)، على أن يستحق القسط الأول بعد 6 أشهر من تاريخ قرار مجلس إدارة الهيئة بالتخصيص.

وتحمل الأقساط بالأعباء المالية المقررة وفقًا لسعر الفائدة المعلن بالبنك المركزي المصري وقت الاستحقاق على الرصيد المدين، بالإضافة إلى النسبة المقررة طبقًا لتعليمات وزارة المالية + 0.5% مصاريف إدارية، وفقًا لشروط الطرح وقرار مجلس إدارة هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة رقم (217) بتاريخ 10 أغسطس 2026.