مبيعات المنازل القائمة في أمريكا تتراجع إلى أدنى مستوى منذ 16 عامًا

تراجعت مبيعات المنازل القائمة في الولايات المتحدة خلال أكتوبر إلى أدنى مستوياتها منذ أكثر من 16 عاماً، في ظل ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية واستمرار صعود أسعار المنازل، ما دفع المشترين المحتملين إلى تأجيل قرارات الشراء.

وأعلنت الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، اليوم الخميس 12 نوفمبر، انخفاض مبيعات المنازل بنسبة 5.5% خلال الشهر الماضي، لتصل إلى معدل سنوي يبلغ 3.75 مليون وحدة بعد تعديله وفقاً للعوامل الموسمية.

أدنى مستوى منذ 2010

ويمثل هذا الرقم أدنى مستوى لمبيعات المنازل القائمة منذ أغسطس 2010، حين تراجعت المبيعات عقب انتهاء فترة الإعفاء الضريبي التي كانت ممنوحة لمشتري المنازل.

وجاء التراجع أكبر من توقعات خبراء الاقتصاد الذين استطلعت وكالة رويترز آراءهم، إذ رجحوا انخفاض المبيعات إلى 3.85 مليون وحدة.

وعلى أساس سنوي، هبطت مبيعات المنازل القائمة بنسبة 8.8% خلال أكتوبر.

ارتفاع الفائدة يضغط على السوق

وتُسجل مبيعات المنازل عند إتمام التعاقد عليها، ولذلك يُرجح أن تكون مبيعات أكتوبر انعكاساً للعقود التي أُبرمت خلال شهري أغسطس وسبتمبر.

وأظهرت بيانات شركة «فريدي ماك» المتخصصة في تمويل الرهن العقاري أن سعر الفائدة على القروض العقارية ذات السعر الثابت لمدة 30 عاماً تجاوز 7% في أواخر أغسطس، قبل أن يصل إلى 7.40% بحلول منتصف سبتمبر.

وبذلك تكون أسعار الفائدة قد ارتفعت بإجمالي 142 نقطة أساس منذ الهجوم الأمريكي الإسرائيلي على إيران في نهاية فبراير.

صعوبات أمام المشترين

وقال لورانس يون، كبير خبراء الاقتصاد في الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين، إن ارتفاع أسعار الفائدة على الرهون العقارية إلى أعلى مستوياتها منذ عام 2000، باستثناء شهر واحد في عام 2023، جعل شراء المنازل أمراً صعباً.

وعلى مستوى المناطق الأمريكية، تراجعت المبيعات في الجنوب والغرب الأوسط والغرب، بينما لم تسجل منطقة الشمال الشرقي أي تغير في المبيعات.