الإقامة الذهبية الحل السحري لجذب العملاء الأجانب وتصدير العقار

ركزت شركة «كورنرستون للتطوير العقاري Cornerstone Development» منذ انطلاقها في السوق المصرية على تحقيق أهداف هامة، من بينها تلبية طموحات واحتياجات العميل المصري، وكذلك جذب شريحة كبيرة من العملاء الأجانب وتحقيق هدف تصدير العقار.

وأكد المهندس أشرف بولس – رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة «كورنرستون للتطوير العقاري» – أن الشركة تؤمن بأهمية تصدير العقار المصري لدوره في إدخال العملة الصعبة إلى البلاد وتقوية الاقتصاد، وكذلك بامتلاك مصر فرصًا جاذبة تُمكِّنها من تحقيق تقدم في ذلك الملف الهام، من بينها المدن والمناطق الجاذبة وتميز سعر العقار ووجود شركات تطوير عقاري كبرى تمتلك خبرات وكفاءات وتقدم منتجًا مميزًا.

نمتلك فرصًا واعدة لجذب العميل الأجنبي.. مثل ارتفاع العائد على الاستثمار مقارنة بجميع دول العالم

وأشار إلى أن الفترة الحالية تتطلب التركيز على جذب العميل الأجنبي إلى السوق المصرية، خاصة مع تميز الأسعار وتوافر المزيد من المشروعات وارتفاع العائد على الاستثمار في العقار المصري مقارنة بدول العالم.

الإقامة الذهبية

وأوضح أن إتاحة الإقامة الذهبية (جولدن فيزا) للعميل الأجنبي هي الحل السحري لجذبه إلى السوق المصرية، وهي الآلية المتبعة في دول العالم التي حققت تقدمًا في بيع العقارات للأجانب، مثل الإمارات والبرتغال واليونان وبريطانيا، ومؤخرًا الولايات المتحدة الأمريكية.

وأشار إلى أنه يتم ربط الحصول على الإقامة الذهبية بشراء عقار بسعر معين، مثل 100 ألف دولار فأكثر، وتتيح تلك الإقامة للمشتري العديد من المزايا التي تضمن له الوجود في البلاد وتسهيل العديد من الإجراءات.

ولفت إلى أن مصر تمتلك مناطق جاذبة للعملاء الأجانب، مثل البحر الأحمر والساحل الشمالي، بخلاف المدن الجديدة.

يجب القيام بحملات تسويقية كبرى للترويج للعقار وتعريف العملاء في الخارج بالفرص ومزايا الشراء

وشدد على ضرورة القيام بحملات تسويقية كبرى للترويج للعقار المصري وتعريف العملاء من مختلف أنحاء العالم بالفرص ومزايا الشراء.

30% إلى 40% من مبيعات الشركة للمصريين العاملين في الخارج.. و10% للأجانب

 المبيعات الخارجية للشركة

وأوضح رئيس مجلس إدارة شركة «كورنرستون» أن مبيعات الشركة للعملاء خارج مصر تمثل ما بين 40% و50%، مقسمة إلى 30% : 40% للعملاء المصريين المقيمين بالخارج، و10% للأجانب.

ولفت إلى أن الشركة تركز على التسويق لوحدات مشروعاتها خارج مصر، وتصطدم بتركيز العميل الأجنبي على شرط الحصول على الإقامة بإجراءات واضحة وميسرة.

فكر «كورنرستون» في تنفيذ مشروعاتها يعتمد على تقديم تصميمات عصرية تتوافق مع أحدث المعايير العالمية

وأوضح أن فكر «كورنرستون للتطوير العقاري» في تنفيذ مشروعاتها يعتمد على تقديم تصميمات عصرية تتوافق مع أحدث المعايير العالمية، بما يُمكِّن العميل من الحصول على كل احتياجاته والوصول إلى أعلى مستويات الرفاهية والعيش في بيئة صحية توفر له كل مقومات الراحة، وتلبي عناصر الاستدامة التي يسعى الجميع إلى تحقيقها في المشروعات العقارية لتحقيق التوازن ما بين الجهود الكبيرة للحفاظ على البيئة وتحقيق أعلى عوائد استثمارية للمستفيدين من المشروع.

مشروعات مميزة 

انتقاء مواقع مميزة للمشروعات.. وابتكار منتج الـ80% تشطيب أحد أهم عوامل التميز للشركة

وارتكزت شركة «كورنرستون للتطوير العقاري Cornerstone Development» في استثماراتها وتوسعاتها في السوق المصرية على 5 أسس، وهي انتقاء المواقع المميزة لمشروعاتها وابتكار منتج الـ 80% تشطيب، وكذلك الجودة والالتزام، مع مراعاة المواصفات العالمية والاستدامة في مشروعاتها.

وتُعَدُّ شركة «كورنرستون للتطوير العقاري» من الشركات التي قدمت منتجًا مميزًا ومبتكرًا بالعاصمة الإدارية الجديدة في آخر 5 سنوات.

وتمتلك «كورنرستون» مشروعًا سكنيًّا في العاصمة الإدارية الجديدة، هو مشروع THE CURVE، على مساحة 13 فدانًا، ويضم نحو 550 وحدة سكنية متنوعة تقريبًا.

ويُعَدُّ The Curve من أوائل المشروعات التي تم إطلاقها في الحي R8 بالعاصمة الإدارية الجديدة، ويقع في واحد من أهم المواقع المتميزة بجوار النهر الأخضر مباشرة، وبالقرب من محور «محمد بن زايد» والمطار والقصر الجمهوري والوزارات، ويتكون من 4 بلوكات تضم 15 مبنى، بمساحة بنائية تبلغ 100 ألف متر مربع، تتباين بها الوحدات ما بين شقق سكنية ودوبلكس وشقق علوية بمساحات كبيرة مفتوحة.

وقال المهندس أشرف بولس إن نجاح الشركة في العاصمة الإدارية دفعها إلى التوسع وتنفيذ مشروع جديد، وهو The Terraces؛ أحدث مول إداري تجاري يراعي معايير الاستدامة.

ويضم أحدث مشروعات شركة «كورنرستون» مكاتب إدارية وعيادات طبية ومحلات تجارية، وتمت مراعاة تنوع المساحات لتلبي مختلف احتياجات العملاء، لتبدأ المكاتب والعيادات من 50 مترًا، ويقام المول بارتفاع طابق أرضي و3 طوابق علوية، وتمت مراعاة توفير تراسات واسعة للمكاتب تطل على زراعات ومسطحات خضراء وتتيح الاستمتاع بالشمس والهواء النقي، كما يضم كل طابق أكثر من 250 مترًا خدمات من Studio Space، Co-Working Spaces، Virtual Meeting Pods، Communal Meeting Rooms، Fitness Lounge، Narrative Art، Social Roof،Break-Out Area، Chit-Chat Corners.

واتخذت شركة «كورنرستون للتطوير العقاري» خطوة التوسع بشرق القاهرة في العاصمة اﻹدارية الجديدة ومدينة «مستقبل سيتي» بالقاهرة الجديدة، وحرصت على انتقاء أحد أكثر المواقع تميزًا بالمدينة.

وستقوم شركة «كورنرستون» بتنفيذ مشروع RED بمدينة «مستقبل سيتي» بالقاهرة الجديدة على 3 مراحل، وهو عبارة عن فيلات بنماذج مختلفة؛ دوبلكس وتاون هاوس، وبارتفاعات طابق أرضي و3 طوابق علوية، ويبلغ إجمالي عدد الفيلات بالمشروع 650 فيلا، وتتم مراعاة أن تتمتع الوحدات بالاستقلالية والخصوصية، وسيتم إدخال أفكار تصميمات مبتكرة للمشروع الذي استعانت فيه «كورنرستون» بأحد أكبر المكاتب الاستشارية لوضع تصور له.

أسعار العقارات

العقارات ستشهد زيادات سعرية خلال الأشهر المقبلة مع الطلب وارتفاع أسعار المحروقات

وقال المهندس أشرف بولس إن العقارات ستشهد زيادات سعرية خلال الأشهر المقبلة، وهو وضع طبيعي مع ارتفاع أسعار المحروقات مؤخرًا وتأثيرها بصورة مباشرة في تكلفة التنفيذ بنسبة لا تقل عن 10% إلى 15%.

وأشار إلى أن السوق في الأشهر الأخيرة شهدت استقرارًا في الأسعار وقيام الشركات بتقديم عروض مميزة للعملاء، وهو ما ساهم في تصحيح الأسعار نسبيًّا، خاصة للشركات التي قامت بوضع أسعار غير مدروسة.

خفض الفائدة البنكية قرار إيجابي سيسهم في دفع السوق

وأضاف أن خفض الفائدة البنكية قرار إيجابي سيسهم في دفع السوق العقارية، حيث سيحفز العملاء مالكي المدخرات والسيولة للتوجه إلى العقار باعتباره الاستثمار الأعلى عائدًا، وهو الأمر الذي سيسهم أيضًا في رفع الأسعار.