«الأهلي صبور» تتفاوض على 3 قطع أراضٍ جديدة بسلطنة عُمان

حققت شركة «الأهلي صبور للتطوير العقاري» – أول مطور مصري في مدينة السلطان هيثم – حضورًا لافتًا خلال مشاركتها في معرض عُمان العقاري 2025 الذي أُقيم بمدينة مسقط.

وانطلقت «الأهلي صبور» بقوة في السوق العُمانية عبر مشروعها الأول في السلطنة «وادي زها»، واستحوذ المشروع على اهتمام الزوار والمستثمرين بفضل تصميمه المعماري المبتكر وموقعه في قلب مدينة السلطان هيثم؛ أول مدينة ذكية متكاملة في السلطنة.

وخلال المعرض، استقبلت الشركة بقيادة المهندس أحمد صبور المهندس شريف الشربيني – وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية المصري – والوفد المرافق له، وكبار المسؤولين العُمانيين، ومنهم بلعرب بن هيثم بن طارق آل سعيد، والدكتور خلفان الشعيلي، وزير الإسكان والتخطيط العُماني، وشملت الزيارة جناح «الأهلي صبور» بالمعرض، وهو ما يعكس تطورات مشروعات الشركة في السلطنة وتعزيز التعاون بين البلدين في القطاع العقاري.

قرار الاستثمار 

الشركة أول مطور عقاري ينطلق بمشروعات في مدينة السلطان هيثم.. وقرار الاستثمار في عُمان استغرقت دراسته عامًا ونصفًا

وقال المهندس أحمد صبور – رئيس مجلس الإدارة والعضو المنتدب لشركة «الأهلي صبور» – في حواره لـ «أصول مصر» إن السوق العُمانية تُعَدُّ من الأسواق الواعدة، مؤكدًا أن الشركة تدرس بعناية أي سوق تدخل إليها، سواء داخل مصر أو خارجها، مشيرًا إلى أن الشركة قامت بدراسة السوق العُمانية لمدة عام ونصف من خلال فريق دراسات متخصص بالشركة، حيث أكد وجود طلب قوي وفرص استثمارية حقيقية.

وأضاف: «من عناصر الجذب أيضًا وجود مناخ استثماري إيجابي، وتعاون كبير من وزارة الإسكان العُمانية ومعالي الوزير وقيادات الوزارة، واهتمامهم بأن يكون المستثمر سعيدًا ومكسبه مضمونًا».

وأوضح صبور أن الشركة حصلت على ثلاث قطع أراضٍ بمدينة السلطان هيثم، التي تُعَدُّ إحدى المدن الجديدة التي تُنشِئها وزارة الإسكان العُمانية ضمن خطة تطوير عمراني واسعة.

وأكد أن إجمالي المساحة يبلغ 100 فدان، تم تقسيمها إلى ثلاثة مشروعات منفصلة بسبب عدم اتصال الأراضي بعضها ببعض، والمشروعات هي «وادي زها»، و«وادي صفا»، و«وادي تالا».

وأشار إلى أن مشروع «وادي زها» يُقام على مساحة 23 فدانًا، ويضم 950 وحدة وفيلا بأنواع ومساحات متنوعة، بحجم استثمارات يصل إلى 90 مليون ريال عُماني، بالإضافة إلى فندق تحت علامة «ماريوت» أو إحدى العلامات التابعة لها، وشقق فندقية بنفس العلامة، إلى جانب مبنى إداري وتجاري وعيادات.

نطور 3 مشروعات بالشراكة مع وزارة الإسكان العُمانية باستثمارات 45 مليار جنيه

وأوضح أن حجم الاستثمارات الإجمالية للمشروعات الثلاثة يبلغ 440 مليون ريال عُماني (نحو 45 مليار جنيه مصري)، وتُنفَّذ بالشراكة مع وزارة الإسكان العُمانية، مشيرًا إلى أن الوزارة تقدم دعمًا كبيرًا للمطور المصري.

مبيعات قياسية 

المبيعات تخطت 13,6 مليون ريال عُماني.. وتم طرح المرحلة الثانية في معرض عُمان العقاري

«وادي زها» حقق خلال 90 يومًا من الطرح 50% من المبيعات الإجمالية المستهدفة لعام 2025

وأعلنت شركة «الأهلي صبور» عن تحقيق مبيعات قياسية في مشروع «وادي زها»، حيث تم بيع 185 وحدة سكنية من أصل 335 وحدة طُرِحت في المرحلة الأولى، بقيمة تجاوزت 13,6 مليون ريال عُماني.

ويمثل هذا الرقم ما يعادل نحو 50% من مستهدف المبيعات السنوي البالغ 28 مليون ريال لعام 2025، وذلك خلال 90 يومًا.

نسعى إلى الحصول على أراضٍ جديدة بالخوير داون تاون والجبل الأخضر ومدينة صلالة

وقال المهندس أحمد صبور إن الشركة حاليًّا في مناقشات مثمرة مع وزارة الإسكان والتخطيط العمراني في سلطنة عُمان لاستكشاف إمكانية الحصول على ثلاث أراضٍ في بعضٍ من أبرز الوجهات الحيوية في السلطنة، مثل الخوير داون تاون، أو الجبل الأخضر، أو مدينة صلالة الجديدة، وذلك في إطار مساعيها إلى تعزيز توسعها الجغرافي وترسيخ حضورها الإستراتيجي على مستوى السلطنة، تأكيدًا لالتزامها بالاستثمار الطويل الأمد في السوق العُمانية.

وطرحت شركة «الأهلي صبور» خلال معرض عُمان العقاري المرحلة الثانية من مشروع «وادي زها»، وذلك بعد النفاد الكامل للمرحلة الأولى من الفيلات والتاون هاوس، وتتضمن المرحلة الجديدة مجموعة من الفيلات والتاون هاوس الكاملة التشطيب والتأثيث، وهو عرض حصري للعملاء خلال فترة المعرض.

وتتمتع مشروعات «الأهلي صبور» الثلاثة بأكبر إطلالة مباشرة على الحديقة المركزية في مدينة السلطان هيثم، بطول يصل إلى 330 مترًا.

السوق المصرية 

الشركة باعت 1000 وحدة من المرحلة الثانية SUMMER VIBES بمشروع SUMMER في الساحل الشمالي بقيمة مليارَي جنيه

وعن مشروعات «الأهلي صبور» بالسوق المصرية، فقد أنهت الشركة بيع 1000 وحدة من المرحلة الثانية SUMMER VIBES من مشروع SUMMER في الساحل الشمالي، بقيمة مليارَي جنيه.

وقال المهندس أحمد صبور إن الشركة كانت قد طرحت جزءًا من المرحلة الثانية SUMMER VIBES بداية العام الحالي، وسيتم طرح جزء آخر خلال الأيام المقبلة.

وأشار إلى أن الربعين الأول والثاني من العام الجاري كانا جيدين، ولكن أقل من قوة العام الماضي، متوقعًا حدوث طفرة في الربعين الثالث والرابع بدعم من موسم الساحل الشمالي، خاصة في ظل ارتفاع الطلب مقارنة بالمعروض.

أنظمة السداد الطويلة التي تصل إلى 12 عامًا تُشكِّل ضغطًا على الشركات

وحذَّر من أن أنظمة السداد الطويلة التي تصل إلى 12 عامًا تُشكِّل ضغطًا على المطورين، قائلًا: «هذا يزيد التكلفة ويقلل الأرباح»، متوقعًا أن تشهد أسعار العقارات زيادة تصل إلى 30% بنهاية العام الجاري.

تصدير العقارات 

المطورون المصريون أصبحوا علامات تجارية مطلوبة في الخارج

وأوضح المهندس أحمد صبور أن المطورين المصريين أصبحوا علامات تجارية مطلوبة في الخارج بفضل ما اكتسبوه من خبرة على مدار الأعوام الأربعين الماضية، وخاصة منذ بداية إنشاء المدن الجديدة.

وقال: «مصر أنشأت وتُنشئ 61 مدينة جديدة، منها 37 مدينة من الجيل الرابع خلال آخر 10 سنوات، و17 منها نسبة التنفيذ فيها تخطت 90%، وهذا إعجاز عمراني حقيقي».

وأضاف صبور أن المطورين المصريين عملوا بجانب الدولة المصرية بكل جدية والتزام خلال السنوات الماضية؛ ما أكسبهم خبرات واسعة في مجال التطوير العقاري، موضحًا أن العمل المكثف والتعلم من النجاحات والإخفاقات ساهم في تكوين صورة إيجابية عن المطور المصري في الأسواق الخارجية.

«الأمانة والمصداقية والثقة» مفاتيح أساسية

وشدد على أن «الأمانة والمصداقية والثقة» تمثل مفاتيح أساسية لمهنة التطوير العقاري، وهي القيم التي التزم بها المطورون المصريون وظهرت بوضوح في مشروعاتهم.

وأكد أن التعاون بين الدولة المصرية والقطاع الخاص هو سبب رئيسي في نجاح الشركات المصرية بالخارج، مشيرًا إلى أن الشركات تتنافس بشرف ويدعم بعضها بعضًا؛ ما يُعزِّز فرص النجاح الجماعي.